猫眼影戏
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猫眼影戏记者 李成延 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
作者 | 辰辰
出品 | 网易科技
试着像马斯克一样生涯7天 ，效果第3天就崩了。
这是一位博主在亲自体验马斯克同款作息后的真实感言。为什么会崩？由于这就不是正凡人能过的日子。
只管坐拥4910亿美元 ，这位至少14个孩子的父亲 ，却过着一种让精英阶级都感应“窒息”的苦行僧生涯。最近 ，通过对他自己的采访、列传以及身边前下属的详细叙述 ，媒体终于拼集出了这位硅谷“钢铁侠”完整且猖獗的24小时。
在这份刚刚曝光的“极限日程表”中 ，我们看到的不是享受 ，而是“双班倒”的残酷现实：前10个小时给特斯拉 ，后6个小时给X ，中心穿插着无数个5分钟的极限决议。
马斯克的一天 ，就像他制造的火箭：充满能量 ，直冲云霄 ，但随时陪同着强烈燃烧的危害。
1. “睡在悬崖边”的作息：破晓3点的晚安
在这个重视“早起鸟”的商业天下里 ，马斯克并非是一个清早5点起床冥想的CEO。他的作息时间表 ，更像是一个恒久倒时差的夜班工人。
（图片由AI天生）
· 睡眠：从睡工厂地板到“奢侈”的6小时
马斯克在2023年接受《华尔街日报》采访时透露 ，他现在的目的是每晚睡够6个小时。
“我会只管睡够6小时 ，”马斯克说 ，“若是不这样 ，我的脑细胞就会像干枯的电池一样 ，效率大打折扣。”
凭证他的说法 ，他通；嵩谄葡3点左右上床睡觉 ，然后在上午9点左右起床。
不过 ，这6小时的睡眠有时也会被游戏打断。凭证艾萨克森撰写的列传 ，马斯克的前女友格莱姆斯透露 ，他曾为了玩?《艾尔登法环》（Elden Ring） ，通宵不睡直到买通关。这或许是他为数未几的、像个“大男孩”一样的解压时刻。
随着马斯克年岁的增添 ，虽然他未抵达每晚八小时睡眠 ，但相比已往险些不睡觉的状态 ，马斯克已调解了作息。?要知道 ，在特斯拉Model 3产能地狱时期 ，马斯克那张“睡在工厂地板上”的照片曾传遍全网。他曾坦言 ，为了摸清生产线的问题 ，自己拒绝住旅馆 ，而是直接蜷缩在充满机油味的工厂角落 ，或者在他的办公室桌子下。
这种习惯延续到收购推特之后。在接受这家社交媒体巨头初期 ，马斯克险些是把家搬到了旧金山总部。他在公司图书馆里发明了一张沙发 ，用它度过了无数个夜晚。对马斯克来说 ，所谓的“家” ，往往只是离办公桌最近的一个水平面。
· 起床：无法戒断的“手机瘾”
早上9点 ，天下首富醒来后的第一件事是什么？和你我一样刷手机。
（图片由AI天生）
早在2022年 ，马斯克就在Full Send播客中认可 ，这是一个他试图戒掉的“坏习惯”。“这就像一种恐怖的循环 ，”他说 ，“但我醒来后的第一反应 ，依然是看手机 ，检查是否有紧迫情形爆发。”
到了2023年 ，这个习惯不但没改 ，反而变本加厉。作为X平台的老板 ，他甚至自嘲道：“有些日子我醒来盯着推特看 ，纯粹是为了确认这玩意儿是不是还在正常运转。”
若是你关注马斯克的X账号 ，你会发明账户在深夜和清早的活跃度高得惊人。关于马斯克来说 ，手机不是娱乐工具 ，而是毗连他那重大商业帝国的神经中枢。
2. 饮食与习惯：牛排、甜甜圈与“最主要的淋浴”
除了睡觉 ，马斯克的饮食习惯也是两个极端：一边是追求效率的极简 ，一边是纵容的高热量。
· 早餐的真相：甜甜圈照旧牛排？
马斯克曾在X上回怼过一位医生 ，其时戏称自己“天天早上吃一个甜甜圈” ，这让外界一度以为他是重度碳水喜欢者。虽然他对油炸糕点的热爱是真的 ，但在2025年12月的一档播客节目中 ，马斯克澄清了自己的真实早餐食谱：
“牛排、鸡蛋 ，尚有咖啡。”
这顿充满卵白质和咖啡因的“硬核早餐” ，是他开启高强度一天的燃料。
· 午餐与晚餐：为“芝士汉堡”正名
由于事情忙碌 ，马斯克经常选择不吃午餐 ，或者只是在聚会间隙急遽吃点工具垫肚子。
但到了晚餐 ，他则是一个不折不扣的美食家和“美国胃”。他告诉播客主持人：“我喜欢种种美食 ，但若是要我在余生只吃一样工具 ，那绝对是芝士汉堡。这简直是天才的发明。”
这也诠释了为什么他在好莱坞筹建的特斯拉餐厅里 ，汉堡占有了菜单的C位。
· 不爱健身 ，但爱沐浴
相比于许多富豪对健身的痴迷 ，马斯克对运动的态度可谓很是委屈。他曾在2021年对乔·罗根（Joe Rogan）说：“若是可以 ，我希望能完全不磨炼。”
虽然他在2023年曾短暂声称自己正在“受苦举重” ，这或许只是为了应对其时与扎克伯格甚嚣尘上的“笼斗”约架 ，但他最常做的运动着实只是“把孩子抬高高”。
不过 ，有一个习惯被他视为逐日生涯的“神圣时刻”：?淋浴。
在Reddit的一次问答中 ，当网友问他哪个一样平常习惯能对生涯爆发最大的起劲影响时 ，马斯克绝不犹豫地回覆：“淋浴。”这不但是清洁 ，更是他大脑放空、迸发灵感的时刻。
他决议开哪辆特斯拉去上班：作为CEO ，他在没有自动驾驶的Cybertruck和拥有自动驾驶手艺的Model S之间面临“逐日选择”。
3. 恐怖的“双班倒”：前员工揭秘高强度事情节奏
（图片由AI天生）
若是说生涯细节展示了马斯克“人”的一面 ，那么他身边员工的爆料 ，则向我们展示了这台“事情机械”是怎样运转的。
许多人好奇 ，一小我私家怎样同时治理特斯拉、SpaceX、X、Neuralink和The Boring Company？谜底是：极端的区间化与无限延时。
第一阶段：最初的10小时 ，所有献给特斯拉
凭证前员工?克里斯·巴克（Chris Bakke）?的说法 ，马斯克天天前10个小时 ，险些是雷打不动地都属于特斯拉。
在这个时间段 ，他不是一个坐在办公室签字的CEO ，而是一个身处一线的工程师。他会深入到工程更新的细节 ，监控生产线的每一个环节 ，甚至亲自解决手艺瓶颈。
（图片由AI天生）
巴克提到：“许多CEO通过授权来治理 ，但马斯克是‘下沉式’治理。”他坚信 ，只有亲自看到问题 ，才华缩短从“发明问题”到“解决问题”的时间差。这种事必躬亲的气概 ，让特斯拉坚持了极快的迭代速率。
第二阶段：下昼6点后 ，X的“夜班”最先了
当通俗人准备下班时 ，马斯克的第二轮事情才刚刚最先。
下昼5点或6点左右 ，他的注重力会无缝切换到X。公司的产品聚会通；嵋涣缴钜。巴克回忆了一个令人瓦解的细节：他与马斯克的每周一对一汇报 ，原本定在晚上10点 ，但现实上聚会经常被推迟到晚上11点、12点 ，甚至破晓1点。
这并非由于马斯克居心拖延 ，而是由于他在差别公司之间的事务着实太多。这种“流动的聚会时间表”意味着 ，作为他的下属 ，你必需随时待命。
想象一下 ，在破晓1点 ，你需要坚持120%的苏醒 ，向这位不但智商轶群并且极其挑剔的老板汇报事情 ，接受他连珠炮般的发问。
（图片由AI天生）
这种“随叫随到”的节奏显然突破了所有通例的事情时间界线。在马斯克的天下里 ，没有“下班时间” ，只有“解决问题的时间”。
巴克还透露了一个细节：在竣事了X的深夜聚会后 ，马斯克有时会在?破晓2点左右举行一次“短睡”。
这甚至不可称之为睡眠 ，而是一次2-3小时的“系统重启”。由于醒来后 ，他可能又要最先处置惩罚SpaceX或Neuralink的事务 ，或者回复那些在破晓依然活跃的邮件。
这种节奏不是无意为之 ，而是每周七天 ，周而复始。
4. 通俗人模拟马斯克？三天就崩了
马斯克曾在他著名的南加州大学结业演讲中说：“若是你每周事情100小时 ，而别人只事情50小时 ，那么你将在4个月内完成别人一年才华完成的事情。”
马斯克坚持“每5分钟一个时间格”（Time Blocking）的时间治理法 ，听起来很是诱人。于是 ，有一位外洋博主决订婚身试验一下“像马斯克一样生涯7天”。
实验内容包括：
· 天天早上7点起床（模拟早起版马斯克）。
· 将全天时间切割成5分钟的单位。
· 极速进食 ，把用饭当使命。
· 天天事情12小时以上。
效果怎样？
博主在第三天就彻底瓦解了。
（图片由AI天生）
他发明 ，这种每5分钟切换一次使命的节奏 ，让大脑处于一连的“过热”状态。上一秒还在回邮件 ，下一秒就要做决议 ，紧接着又要去开会。这种高频的认知切换（Context Switching）关于未经由恒久训练的大脑来说 ，简直是灾难。
“到了第三天 ，我不但睡眠缺乏、咖啡因中毒 ，甚至最先嫌疑人生。我的条记本电脑只剩10%的电量 ，我以为我也是。”
5. 结语：不可复制的“野蛮生长”
“有些人看着推特还在运行就以为很简朴 ，”马斯克曾对列传作者艾萨克森说 ，“但我是在地狱里醒来 ，去事情 ，再入睡 ，再醒来 ，再事情……这样循环了七天。”
在2024年4月的特斯拉财报电话聚会上 ，他更是直言：“我在特斯拉破费了大部分时间 ，险些一周七天都在事情 ，很难堪会在周日下昼休息一下。”
关于年轻的创业者来说 ，马斯克的时间表既是一剂鸡血 ，也是一剂毒药。
这种以康健、家庭和小我私家生涯为价钱的“野蛮生长” ，价钱是显而易见的。恒久睡眠缺乏、情绪波动、极端高压……正如前员工所形貌的 ，这是一种建设在“肾上腺素和焦虑”之上的商业帝国。
（图片由AI天生）
正如马斯克自己所言：“我是在地狱里醒来 ，事情 ，再入睡 ，循环往复。” 这种凡人眼中的“地狱” ，却是他构建商业帝国的必经之路；蛐 ，天才与疯子的一线之隔 ，就在于能否忍受这种极致的死板与高压。
看完这份让人窒息的时间表 ，谜底已经很显着：天下首富的宝座确实令人神往 ，但那顶王冠的重量 ，生怕没几小我私家能戴得动。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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大魔神并不嗜杀 ，死的人不算许多。而武王以为尚有时机 ，他若是突破现有的境界 ，也许还能令这些人回复。
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“秩序真理于自然中列布 ，万物皆有灵 ，一些被上天眷顾的智慧种族则更是其中的代表 ，道之真义在它们的身上获得了有形的体现。”
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