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刘烨
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猫眼影戏记者 李剑阁 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
盘算机历史博物馆软件策展人Al Kossow乐成恢复了上个月在犹他大学发明的凌驾半世纪之久的磁带内容。
UNIX V4是第一个内核用其时全新的C编程语言编写的UNIX操作系统版本 ，已经从1970年月的九轨磁带驱动器中乐成恢复。你可以从互联网档案馆下载它 ，并在SimH中运行。在Mastodon上 ，"Flexion"宣布了它在SGI IRIX下运行的截图。
上个月 ，我们报道了犹他大学卡勒特盘算学院Robert Ricci教授发明的一卷遗失的早期Unix版本磁带的重大发明。其时 ，我们引用了声名卓著的Kossow（他也运营着Bitsavers）的话 ，他说这卷磁带"恢复的可能性相当大"。事实证实他是对的 ，在上周末 ，他乐成完成了恢复事情。Ricci也在Mastodon上分享了一段视频片断。
这里有一个恢复历程的视频。虽然只有五分钟多一点 ，但那时UNIX V4还很。豪 ，内核约莫只有27KB的代码。
数据是使用盘算机历史博物馆Len Shustek编写的readtape程序恢复的。由于我们微机天下的大大都人很少接触磁带 ，用于归档旧软盘的Greaseweazle工具可能是一个更熟悉的比照：readtape和Greaseweazle不是试图从介质中复制字节或扇区（换句话说 ，是处置惩罚过的数字数据） ，而是采样和纪录原始磁通量转变。然后可以使用这些数据重修数字数据 ，使一些过失恢复成为可能。在这种情形下 ，只有两个块无法准确读取 ，但有足够的信息来重修它们的内容。
因此 ，在互联网档案馆的恢复文件中 ，你可以看到从一卷只能容纳约莫40MB数据的磁带中建设了一个1.6GB的文件。你可能不想下载谁人文件。
幸运的是 ，Angelo Papenhoff提供了一个处置惩罚过的版本 ，完整包括了告诉你怎样运行它的README文件。为了进一步指导 ，在Reddit上 ，drop_table_allusers建议：
在你下载所有Unix v4文件的目录中 ，启动SimH pdp-11可执行文件 ，并将Unix v4文件中找到的boot.ini作为参数转达。然后按"k" ，输入"unix" ，按回车键即可启动...
它很是。喊ㄔ寄55,000行代码 ，其中约25,000行是C语言 ，注释不到1,000行。可是 ，已故的Dennis M. Ritchie和配合创立者Ken Thompson绝对是真正的程序员 ，正如古老智慧所纪录的：
真正的程序员不需要注释——代码是显而易见的。
Thompson仍然很活跃 ，最近与盘算机历史博物馆举行了第二次口述历史访谈 ，问题适外地称为"一位盘算传奇人物的讲话"。
我们在网上看到了许多对此及其所代表意义的误解 ，以是我们将实验将其置于某种配景下。
Unix的第一个版本 ，厥后被称为"第零版" ，是Thompson在1969年用汇编语言手工编码的。他为贝尔实验室的一台备用PDP-7编写了它 ，这是数字装备公司1965年的一台小型机。PDP-7是一台18位机械：它以18位字为单位处置惩罚内存。这是良久以前的事了 ，像八位字节这样的工具还没有标准化。PDP-7 UNIX在2016年到2019年时代从打印输出重修。
它运行得很好 ，几年后 ，Thompson拿到了一台PDP-11。Thompson为这台16位机械重写了他的操作系统——仍然使用汇编语言——建设了UNIX第一版。早先 ，这台机械只有一个RS11硬盘 ，总共只有半兆字节的存储空间 ，虽然重修的源代码来自厥后有第二个硬盘的机械。
随后在同年晚些时间推出了UNIX v2 ，仍然运行在PDP-11/20上。正如我们今年早些时间报道的 ，类似UNIX V2测试版的工具最近被重修了。
1972年推出了UNIX V3 ，引入了管道这一新功效。这是第一个使用其时全新的C编程语言编写的版本。
现在 ，恒久丧失的UNIX V4被发明 ，其文件得以恢复。这是第一个内核大部分用C语言重写的版本。UNIX V4只能在更高端的PDP-11型号PDP-11/45上运行。
现在 ，人们对UNIX早期阶段的性子和演进相识不敷。例如 ，有些事情的爆发只是由于Ken和Dennis在很是有限的硬件上事情。有一次 ，他们只有一个DEC RK05硬盘 ，容量为重大的1.5MB。当他们获得第二个硬盘驱动器时 ，他们将所有主目录移到了那里。这些生涯在/usr中——它是"users"的缩写 ，包括了ken和dmr的主目录 ，这意味着它也包括了大部分二进制文件——组成操作系统自己的现实程序。这给他们带来了一个问题：当挂载下令自己就在谁人磁盘上时 ，你怎么挂载第二个硬盘？解决计划：在第一个硬盘上建设一个特殊的/sbin目录 ，其中包括会见任何特殊硬盘等所需的工具。
Rob Landley在15年前在Busybox邮件列表上写了一个关于支解历史的精彩诠释：明确bin、sbin、usr/bin、usr/sbin支解。Landley很相识情形：他是Toybox的作者 ，这是Bruce Perens的BusyBox多下令二进制文件的替换品——在Alpine Linux中使用。
今天 ，Unix传说的一部分是根目录中的二进制文件（/bin、/sbin、/lib等）和/usr树下生涯的二进制文件（/usr/bin、/usr/sbin、/usr/lib等）之间保存主要的功效区别。试图调解这种支解的历程被称为usr合并 ，有趣的是 ，最新的Alpine Linux 3.23还没有完成它 ，只管原妄想要完成。
UNIX最初只是两个天才在业余时间的快速开发 ，这样他们就可以使用一台备用盘算机——在1960年月极其有数的工具——来玩其中一人编写的视频游戏：SPACEWAR ，这是Computer Space的一个版本 ，第一个商业电子游戏。
他们一样平常事情中的项目MULTICS操作系统因重大和过于重大而不公正地着名。事实上 ，它被使用了许多年 ，前用户都很纪念它。
这两个天才Ken和Dennis编写了一些小而简朴的工具 ，与此坚持一致 ，他们使用了小而神秘的缩写和很是短的文件和目录名。他们的同事 ，伟大的Brian Kernighan——"K&R C"和"AWK"中的"K"——甚至开顽笑地建议将名称改为UNICS。
问题是这个小小的实验性操作系统逃出了实验室。第6版撒播出去 ，成为著名的Lions书的基础 ，这是史上最著名代码注释的泉源：
若是新历程由于被换出而暂停 ，将客栈级别设置为savu(u_ssav)的最后一次挪用。这意味着在挪用aretu之后连忙执行的返回现实上是从执行savu的最后一个例程返回的。你不应该明确这个。
（若是你好奇的话 ，它在带注释源代码的第2238行。注释自己启发了一本书。）
Unix V7是真正造成损害的版本：它像病毒一样撒播 ，其子女、分支和重写被工业界和学术界普遍接纳。
现在 ，它已经生长成为一个臃肿的杂乱 ，比引发它的操作系统大了数百万倍。那些在神秘文件夹中开顽笑的神秘文件名现在被奉为神圣的经文 ，维护系统的人们已经遗忘了它们的起源。
与此同时 ，原始开发者继续起劲事情 ，刷新、重构和简化设计 ，一直到第十版——然后 ，它被彻底重写 ，成为网络感知的贝尔实验室Plan 9。今天 ，这项事情作为9front继续举行 ，我们已经写过它 ，包括它在历史中的职位。
不过 ，现在一个要害的早期进化办法已经被发明、成像并且可以事情。这险些就像是圣诞事业一样！
Q&A
Q1：UNIX V4有什么特殊之处？
A：UNIX V4是第一个内核用C编程语言编写的UNIX操作系统版本 ，标记着UNIX从纯汇编语言向高级编程语言的主要转变。它只能在PDP-11/45这种更高端的机械上运行 ，内核约莫只有27KB代码 ，整个系统包括约55,000行代码。
Q2：这个UNIX V4磁带是怎样被恢复的？
A：盘算机历史博物馆的专家使用readtape程序恢复数据 ，该程序不是复制处置惩罚过的数字数据 ，而是采样和纪录原始磁通量转变 ，然后重修数字数据。虽然有两个数据块无法准确读取 ，但专家有足够信息重修了它们的内容。
Q3：为什么早期UNIX系统的目录结构看起来很希奇？
A：这是由于硬件限制造成的。Ken Thompson和Dennis Ritchie在极其有限的硬件上事情 ，最初只有1.5MB的硬盘空间。当他们获得第二个硬盘时 ，将用户目录移到/usr下 ，但这创立了挂载问题 ，以是需要/sbin目录来存储基本工具。这种支解一直延续至今。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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