猫眼影戏
 |
|
猫眼影戏
邹峥
手机审查
猫眼影戏记者 徐明清 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
今日热门导览2026年育儿津贴1月5日最先申领双星名人首创人汪海声明隔离父子关系哪吒汽车方运舟、张勇成被执行人罗马仕继续歇工停产1年，但仍有消耗者未收到罗马仕退款莫迪：印度正全力以赴申办奥运会TOP 3 大新闻
网约车司机捡旅客相机拒不送还，曹操出行回应
克日，北京一旅客乘坐曹操出行（02643.HK）网约车时，失慎将价值三千余元的大疆Pocket3相机遗落在车内 。该旅客发明相机丧失后联系司机得知遗落在车上，双方互加微信后旅客转账给司机50元，并允许司机送回后再付50元 。司机收款后拉黑该旅客 。以后该旅客向曹操出行投诉 。1月4日，曹操出行客服职员告诉《正在新闻》，平台已于1月2日对涉事司机账号举行永世封禁，也多次要求司机送还物品，但司机都未送还 。曹操出行客服对此体现，平台将与旅客配合报警，依法追责 ；同时允许为司机的行为兜底，平台先赔付旅客的损失，阻止旅客继续泯灭时间与精神 。（界面新闻）
雷军回应“丢轮保车”：这是许多豪华车型已经很是成熟的清静设计计划
针对有博主发文称小米汽车碰撞掉轮属于“丢轮保车”的清静设计思绪，小米集团首创人、董事长兼CEO雷军1月5日作出回应 。雷军在其小我私家微博体现，“丢轮保车”，这是许多豪华车型已经很是成熟的清静设计计划 。我已往以为，这项手艺是沃尔沃最早做的，没想到，是疾驰最先的 。各人从这次拆车直播就可以看出，小米在汽车清静性上设计下了重大功夫的 。造车之初，我们就提出：清静是基础，清静是条件 。
所谓的“丢轮保命”，指汽车清静设计里一种碰撞防护战略 。简朴来说，就是在车辆遭遇严重侧面或正面碰撞时，通过特殊的车轮连杆结构，让轮毂实时与车体疏散并被“甩出去” 。焦点目的是阻止坚硬的轮毂在撞击中侵入乘员舱，对车内职员造成二次危险 。（财联社）
段永平否定卖课带货，仅因公司活动+还人情
1月4日有网友发文称，投资大鳄段永平“频仍泛起在镜头前”，还以为他有潜力成为“新的股票投资教父” 。针对这一说法，段永平回应称“频仍泛起”并禁绝确，自己近期露面只是两件事：一是回公司加入三十周年活动，二是还了两小我私家情 。段永平还直接转发了该网友的内容，用奚落的语气澄清：“频仍泛起？频仍=2？是要卖课照旧带货？这都啥呀!”，明确否定了“借露面举行商业变现”的推测 。（读秒财经）
至公司/大事务
被美国封闭，委内瑞拉石油出口量险些降至零
据路透社5日报道，受美国石油封闭及制裁压力影响，委内瑞拉石油出口量险些降至零，其海内储油设施靠近饱和，委内瑞拉国家石油公司已最先削减原油产量，并启动关闭部分油田和井组的应急步伐 。报道说，美国对委内瑞拉油轮运输实验封闭，导致原油无法外运，原油库存一连累积 。同时，用于协调委内瑞拉重质原油的稀释剂供应日益欠缺，进一步制约生产活动 。
报道指出，只管委内瑞拉石油基础设施未在近期美方军事行动中遭到直接破损，但在出口封闭以及此前网络攻击尚未完全修复等多重压力下，委内瑞拉国家石油公司维持正常运营面临严肃挑战 。路透社数据显示，现在滞留在海上无法离港的委内瑞拉原油总量已凌驾1700万桶 。（新华社）
2026年育儿津贴1月5日最先申领
记者1月5日从国家卫生康健委相识到，2026年度育儿津贴正式最先申领，通常切合申领条件的婴幼儿，其申领人今天就可以通过支付宝、微信平台的“育儿津贴”小程序，尚有婴幼儿户籍所在省份的政务效劳平台育儿津贴申领专区线上申领，也可以到户籍所在地的相关部分线下申请办理 。新一年育儿津贴线上申领的最大转变是在去年的基础功效上增添了续领功效 。也就是说，2025年已申领过育儿津贴且切合新一年继续申领条件的婴幼儿，其申领人可以举行续领申请 。（央视新闻）
微软大中华区董事长侯阳辟谣跳槽字节火山引擎
1月5日，有新闻称微软全球资深副总裁，微软大中华区董事长兼首席执行官侯阳，已跳槽去字节火山引擎团队 。针对该听说，侯阳通过朋侪圈发文辟谣，明确体现听说不实 。他体现，“原来是历来不剖析种种谣言的，可是今天有太多客户来体贴，尤其是许多我们有许多相助的客户来问，只能出此下策在朋侪圈辟谣 。”同时，侯阳呼吁各人不信谣不传谣 。（鞭牛士）
腾讯元宝回应“骂人”
克日，有网友在社交平台发帖称，“用元宝改代码被詈骂+乱回”，据网友体现，使用腾讯元宝AI美化代码时，多次收到AI的侮辱性回复，例如“滚”“自己不会调吗”“天天铺张别人时间”等 。网友截图显示，用户仅提出通例修改需求，AI却突然体现出攻击性 。汹涌新闻记者获悉，腾讯元宝官方账号在谈论区回复称，“很是歉仄给您带来欠好的体验，先打个包票：元宝绝对是纯纯的AI，没有真人回复！针对这个问题，我们也快排查定位，给您一个反响 。腾讯元宝体现，在内容天生历程中，模子无意可能泛起不切合预期的失误，这也是元宝一连需要刷新的地方 。针对这个问题元宝也启动了内部排查和优化，会只管阻止类似情形 。“谢谢各人的反响与提醒，再次向您歉！”（汹涌新闻）
双星名人首创人汪海声明隔离父子关系
1月3日，84岁的双星名人集团首创人汪海宣布声明，正式宣布与儿子汪军、儿媳徐英隔离父子及姻亲关系：获悉二人均为美国身份，中国人的民族品牌，绝不可让“美国身份的人”接班 。记者从靠近汪海的事情职员处获悉，这封果真信确为汪海自己所发 。
据双星名人集团官网，双星名人集团始建于1921年，是我国最早的民族制鞋工业 。其前身是国营青岛第九橡胶厂，原本隶属于青岛市重点国企——青岛双星集团 。厥后，随着轮胎工业等资产乐成上市，双星鞋听从双星集团中被剥离出来 。此前，上市公司青岛双星投关部分曾回复媒体称，两家公司已于2008年剥离，现在青岛双星主营轮胎营业，与双星名人没有关系 。（界面新闻）
私募大佬徐翔最新讯断出炉，23名投资者有望获赔超300万
文峰股份1月5日晚间披露，公司收到江苏省南京市中级人民法院送达的《民事讯断书》，南京中院就新增投资者诉讼事项作出一审讯断 。讯断效果显示，被告徐翔，徐长江于讯断爆发执法效力之日起十日内向原告敖某某等23人赔偿损失合计329.36万元 ；被告文峰股份对被告徐翔，徐长江上述第一项赔偿义务肩负连带赔偿责任 。案件受理费合计4.12万元，由徐翔，徐长江，文峰股份配合肩负 ；通告费以现实支出为准，由徐翔肩负 。(证券时报)
关于主顾抖音反响“胖东来茶叶有苍蝇”的问题，胖东来致歉
1月5日下昼，胖东来在官方抖音账号宣布《关于主顾抖音反响‘胖东来茶叶有苍蝇’的情形说明（一）》称：关于主顾抖音反响“胖东来茶叶有苍蝇”的问题，公司很是重视，连忙组建专项视察小组，对此事务详情举行视察落实 。待视察清晰后，会将事务视察效果第一时间通过官方平台举行公示 。为了确保商品品质，视察效果出来前，胖东来先对此商品举行下架排查 。胖东来称，视察小组对部分治理、员工售后效劳全历程，商品详细情形举行周全视察，凭证各环节泛起的问题，我们会举行严酷的处置惩罚及整改 。（界面新闻）
罗马仕继续歇工停产1年，但仍有消耗者未收到罗马仕退款
2026年1月4日，充电宝品牌罗马仕已于2025年12月31日向员工发出通知，宣布继续歇工停产一年 。歇工时代，员工按外地最低人为标准的80%发放生涯费，现在大都员工已去职 。与此同时，有消耗者反应，自2025年7月申请的退款至今未到账，官方召回排队系统保存数字波动 。据市场羁系总局2025年9月数据，罗马仕仅完成34.1%的充电宝召回，未退款金额超4000万元 。 （九派新闻）
豆包否定AI眼镜将出货
5日，有媒体报道称，字节跳动旗下“豆包”AI眼镜即将进入出货阶段 。当日晚间，豆包相关认真人对中新经纬体现，听说不实，现在没有明确的销售妄想 。（新华网财经）
全球十豪富豪去年财产增近6000亿美元，总财产突破2.5万亿美元
2026年1月，据财联社援引彭博亿万富豪指数数据显示，2025年全球最富有的十位富豪财产总和增添5790亿美元，总额突破2.5万亿美元 。特斯拉与SpaceX首席执行官埃隆·马斯克财产增添1870亿美元，以6190亿美元净资产稳居全球首富 。谷歌联合首创人拉里·佩奇与谢尔盖·布林财产划分增添1010亿和920亿美元，升至富豪榜第二、四位 。亚马逊首创人杰夫·贝索斯财产增添150亿美元，但排名降至第三 。微软联合首创人比尔·盖茨因慈善捐赠细节披露，财产被重新估算，排名显著下滑 。（财联社）
哪吒汽车方运舟、张勇成被执行人
克日，方运舟、张勇、宜春浪绫企业治理咨询中心（有限合资）新增一则被执行人信息，执行标的105万余元，执行法院为上海市第一中级人民法院 。宜春浪绫企业治理咨询中心（有限合资）建设于2021年10月，执行事务合资人为方运舟，出资额548万人民币，谋划规模为社会经济咨询效劳、信息咨询效劳 。合资人信息显示，该咨询中心由方运舟、张勇等40余位合资人配合出资 。（财联社）
莫迪：印度正全力以赴申办奥运会
印度总理莫迪外地时间1月4日体现，印度正全力以赴申办2036年奥运会，莫迪通过视频聚会方法出席一场天下排球锦标赛开幕式时体现，“2030年英联邦运动会将在印度举行，印度也正全力以赴为申办2036年奥运会而起劲，目的是让越来越多的运发动获得参赛时机 。”别的，南非政府去年11月也宣布，南非有意申办2036年或2040年奥运会 。（中国新闻社）
美股三大指数整体收涨，道指再创历史新高
36氪获悉，1月5日收盘，美股三大指数整体收涨，道指涨1.23%，再创历史新高 ；纳指涨0.69%，标普500指数涨0.64% 。大型科技股涨跌纷歧，特斯拉涨超3%，亚马逊涨超2%,Meta涨超1%，奈飞，谷歌小幅上涨 ；苹果跌超1%,微软，英伟达小幅下跌 。热门中概股大都上涨，哔哩哔哩，腾讯音乐，爱奇艺涨超3%，拼多多，微博涨超2%，阿里巴巴，京东，理想汽车小幅上涨 ；蔚来跌超5%,网易，小鹏汽车跌超1%，百度小幅下跌 。
马年邮票首次向全民征稿
1月5日，《丙午年》特种邮票也就是马年生肖邮票正式刊行 。此次的生肖邮票，是中国邮政自1980年刊行生肖邮票以来，首次面向全民征集图稿，并果真招募公共评审评选图稿 。（央视财经）
广汽本田复工推迟，继续停产10个事情日
1月5日，本田宣布将广汽本田三座工厂的复工时间推迟至本月19日，此前原妄想5日复产 。对此，广汽本田回应第一财经称，自1月5日起，工厂将继续停产两周，即10个事情日 。广汽本田称，综合思量半导体供应及生产线手艺刷新等因素，广汽本田决议对2026年1月生产节奏举行调解 。本次短期生产调解的影响台数相对可控，预计整年可挽回损失的产量不会影响对客户的产品交付 。广汽本田将合理调解生产节奏，对整年生产安排做好准备 。（第一财经）
游戏《英雄同盟》全区暂时 ；，维护时代玩家将无法登录游戏
据国服《英雄同盟》官网，《英雄同盟》于1月5日破晓5点前后对全区举行暂时 ；，维护时代玩家将无法登录游戏，维护最先前已在游戏内的玩家，仍可正常举行游戏 。若玩家在中途登出游戏，在维护竣事前将无法再次进入 。官方称，游戏重新开服时间请注重后续官网通告 。（IT之家）
浙江娃哈哈智能机械人公司克日注销
36氪获悉，克日，浙江娃哈哈智能机械人有限公司挂号状态由存续变换为注销 。浙江娃哈哈智能机械人有限公司建设于2019年3月，法定代表人为宗庆后，注册资源4000万人民币，谋划规模包括智能机械人、机械装备及零部件的研发、制造、销售等 。股东信息显示，该公司由娃哈哈商业股份有限公司、浙江数脉科技有限公司、鲍成乐配合持股 。
格力允许家用空调不涨价
1月5日，格力宣布《关于近期市场关切问题的说明》称，近期，公司陆续收到投资者及媒体就部分企业推出空调涨价和“铝代铜”妄想等相关问题的咨询，询问公司的态度和妄想 。格力体现，公司允许，格力家用空调不涨价 。同时，为知足格力家用空调十年免费包修效劳标准，公司暂无“铝代铜”相关妄想 。未来若相关研究能完全知足格力质量和手艺标准要求并正式应用，将予以明确标注 。（第一财经）
上市举行时
正泰电器
36氪获悉，正泰电器通告，公司为知足营业生长需要，深入推进国际化战略，起劲借助国际资源市场拓宽多元融资渠道，拟妄想刊行境外股份（H股）并在香港联合生意所有限公司上市 。
天下秀
36氪获悉，天下秀数字科技（集团）股份有限公司向港交所提交上市申请书 。联席保荐人为德意志银行、国泰君安国际 。
鹏辉能源
36氪获悉，鹏辉能源通告，公司拟刊行境外上市外资股（H股）股票并申请在香港联交所主板挂牌上市 。本次刊行上市切合中国境内执法、规则和规范性文件的要求和条件，将凭证《香港联交所上市规则》及中国香港执法举行，并需取得相关政府机构、羁系机构的备案、审核或批准 。公司将在股东会决议有用期内选择适其时机和刊行窗口完本钱次刊行上市 。
AI最前沿
三星：妄想2026年将搭载谷歌Gemini的移动装备数目增至8亿部
据报道，三星妄想2026年将在8亿移动装备上安排谷歌的Gemini AI 。报道称，去年该公司乐成在约莫4亿台移动装备（包括智能手机清静板电脑）上安排了由Gemini驱动的AI功效 。（界面新闻）
英伟达宣布新一代GPU，推理算力是Blackwell的5倍
外地时间1月5日，英伟达CEO黄仁勋在CES演讲上展示了英伟达新一代AI平台Rubin，包括六款新型芯片，划分为Vera CPU、Rubin GPU、NVLink 6交流机、ConnectX-9超等网卡、BlueField-4 DPU及Spectrum-6以太网交流机 。其中，Rubin GPU芯片搭载第三代Transformer引擎，NVFP4推理算力是50PFLOPS，是Blackwell的5倍 。英伟达Rubin平台已进入周全生产阶段，基于该平台的产品将于2026年下半年通过相助同伴面市 。（界面新闻）
智元机械人与MiniMax告竣相助，全模态AI加速落地机械人应用
智元机械人已与MiniMax（上海稀宇科技）告竣相助，MiniMax将为智元机械人提供文本到语音全流程AI手艺支持 。针对智元机械人的产品定位与功效特征，MiniMax为其量身打造专属人设系统，优化用户与机械人的语音交互体验 。同时，基于人设系统构建定制化提醒词战略，为用户天生专属音色，实现千人千面的个性化音色合成，知足多样化语音交互需求 。别的，MiniMax还基于自研音乐天生模子，助力智元机械人拓展娱乐场景玩法 。（上证报）
滴滴旗下公司、润建股份等入股AI+消耗机械人公司灵宇宙
36氪获悉，克日，上海灵宇宙科技生长有限公司爆发工商变换，新增润建股份有限公司、滴滴旗下公司嘉兴桔子共享投资合资企业（有限合资）等为股东，同时注册资源增至227.5万元 。果真信息显示，灵宇宙是一家AI+消耗机械人公司 。
投融资
“铭芯启睿”宣布完成超亿元人民币Pre-A轮融资
36氪获悉，克日，“铭芯启睿”宣布完成超亿元人民币Pre-A轮融资 。本轮融资由国开科创、遐想创投领投，中芯聚源、顺禧基金、恒裕投资跟投，老股东中科创星、小米战投一连加码，召募资金将用于RRAM焦点手艺研究和人才团队扩充，助力推动RRAM手艺产品规 ；坎，加速存算手艺的落地应用 。
“九科信息”完成B2轮融资
36氪获悉，克日，AI智能自动化平台提供商“九科信息”完成B2轮融资，本轮融资由深圳市特区建发战略新兴工业私募创业投资基金（以下简称“特建发亚商基金”）独家领投，融资金额累计过亿元人民币 。此前公司已获得包括招商局创投、金沙江创投、深创投索斯福在内的多轮投资 。本轮融资将主要用于产品研发、市场拓展及出海营业结构 。
“尧乐科技”完成近亿元Pre-A轮融资
36氪获悉，“尧乐科技”已完成近亿元Pre-A轮融资，云道资源担当恒久独家财务照料 ？莆炙共喂傻囊謇啃慊鹆焱，硅港资源、初辉资源跟投 。本轮资金将重点投向焦点手艺迭代、出海市场扩展以及硬件规 ；坎 。
“Looki”完成超2000万美元A轮融资
36氪获悉，AI硬件公司“Looki”完成超2000万美元A轮，本轮融资由蚂蚁集团领投，美团龙珠、华登、中关村资源跟投，老股东BAI资源一连两轮逾额追投，阿尔法公社、同歌创投一连加码 。据相识，融资资金Looki将重点增强组织人才建设、模子迭代、产品研发及供应链整合，加速公司在AI原生硬件赛道上的手艺积累和下一代交互入口的探索 。
酷产品
腾讯ima上线PPT生乐成能
36氪获悉，腾讯AI事情台ima.copilot（简称ima）迎来更新：正式上线“天生PPT”功效 。用户只需进入“使命模式”，即可挪用小我私家知识库中的素材，一键天生幻灯片 。
海内首个天生式视频解说功效上线有道AI答疑笔
36氪获悉，克日，网易有道旗下AI原生学习硬件“有道AI答疑笔Space X”完成主要升级，正式推出海内首个AI“视频答疑”功效，标记着AI学习硬件从“文本推理”迈向了“天生式视频解说”的新阶段，实现了从静态图文到动态板书视频的体验跨越 。
整理｜晶晶 子欣
??时势1：亚洲欧美天天插
??01月08日,中新健康丨北京今年将优化慢性病“长处方”管理 处方用药量放宽至3个月,
同砚们，我们垫江实验中学，是一所规模大、条件好、质量高、有特色、现代化的重庆市重点中学 。学校办学历史悠久，区位优势显着，办学条件优越、师资实力雄厚、办学效益显著 。学校是西席生长的沃土、是学天生才的摇篮，是文明撒播的中心，我们学校赢得了普遍的社会赞誉和洽评 。
,国精产品秘 成人一区二 。??01月08日,江西推动林地生金 今年上半年林业产业总产值达到2892.43亿元,
这种伤着实不轻，即便石守山身体强壮，也不可大意，不然可能会落下严重的病根，一生体虚与哮喘 。
,人人澡人人爽人人夜夜,人人妻人人模人人射,欧美一级视频手机免费看 。??时势2：一级片免费视频网站
??01月08日,最高检：深挖严打电信网络诈骗犯罪幕后“金主”,
“赶忙带着蛋走吧！”有人大叫，像是送瘟神一样平常 。
,啪啪免费,18禁女性啪啪网站好紧,国产真实小视频在线观看 - 国产真实自在自偷 - 国产真实自在自线免费 。??01月08日,8月6日央行开展6.2亿元7天期逆回购操作,
他身体剧震，朦胧宝光退去，虽然背部剧痛，可是并未伤到筋骨，硬抗了下来，着实惊人！
,虎白女粉嫩免费看一线天,AAAA片久久久,A级毛片免费着久 。??时势3：日韩情爱视频网站
??01月08日,专家解读韩国“戒严”闹剧：政治体系问题的恶性循环｜世界观,
赤红的小雀儿绝不逊色，令许多山峰化成了岩浆，赤红液体喷发向苍穹，如一道道红色的大河相同了天地，而那只是余波，真正的大战在天穹上！
,日本中文字幕在线视频,欧美性欧美在线,国产视频2 。??01月08日,《海王2》票房不足5亿 超级英雄电影没人看了吗？,
石村众人眼中喷火，恼怒到极致，那可照旧一个孩子，小不点通常间灵巧可爱，对方居然连一个幼童都要下辣手，怒不可遏 。
,啪免费视频,水密 .com,www.123av 。??时势4：欧美性交一级黄片
??01月08日,【两会30秒】文旅部部长回应博物馆预约难问题,
让我们用第四次热烈的掌声送给我们班的每一位同砚，特殊送给新加入我们班的几位同砚：霍翠翠、李晓宇、何成柏、蔡承多、王郝等五位同砚……
,久久国产一级特黄AA大片,免费亲嘴网站,人人爽人人搞 。??01月08日,停止降分录取“体育生”“艺术生” 让兴趣特长回归本源,
简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途 。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用 。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度 。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。实践中，各地做法也有差别 。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度 。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐 。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行 。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金 。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐 。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题 。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工 。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系 。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。实践中，各地做法也有差别 。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用 。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度 。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐 。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度 。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当 。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐 。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态 。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的 。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持 。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金 。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害 。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子 ；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行 。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩 。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当 。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚 。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设 。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害 。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行 。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持 。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行 。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力 。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除 。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持 。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结 。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求 。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害 。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方 。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当 。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持 。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定 。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有 。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行 。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐 。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废 。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定 。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查 。
?高校校长新学期讲话（精选3篇）,www中文字幕,欧美性爱姿势人人操人人操人人,插插插插插插人人人人人人 。责编：何远新
审核：凯拉
责编：武鹏刘
Copyright (C) 2001- dzwww.com. All Rights Reserved
新闻信息效劳允许证 - 音像制品出书允许证 - 广播电视节目制作谋划允许证 - 网络视听允许证 - 网络文化谋划允许证
山东省互联网传媒集团主理 联系电话：0531-85193202 违法不良信息举报电话：0531-85196540
Copyright (C) 2001- Dzwww 鲁ICP备09023866号-1
