猫眼影戏
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邓光明
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猫眼影戏记者 田传广 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
2025 年冬季，12 月的寒意未能冷却一连升温的 AI 热潮。 OpenAI 和 Google 披露，ChatGPT 拥有约 7 亿周活跃用户，Gemini App 月度使用用户凌驾 6.5 亿。与此同时，斯坦福大学 HAI 宣布的
《AI Index 2025》显示，2024 年全球天生式 AI 私人投资抵达 339亿美元；PitchBook 数据则批注，同年全球危害投资中每 3 美元就有 1 美元投向 AI 首创公司。然而，在昌盛热闹背后，一个越来越清晰的共识正在形成：比模子更难复制的是数据，而比数据更难获取的是真实工业场景下的应用履历。
正是在这样的配景下，由国家工业信息清静生长研究中心主理的第七届工业互联网大赛天下总决赛在北京落下帷幕。领军组的获奖名单里，项目大多来自央国企、省属国企及科研院所，集中于煤炭装备预警、油气管网监测、大型船舶制作仿真等焦点工业领域，属于典范的“硬场景”。海智在线以《基于 AI 的非标零部件工厂智能报价系统》跻身领军组仅有的 4 个二等奖项目之一，并取得总分第二。
第七届工业互联网大赛天下总决赛获奖名单资料图
一个“智能报价器”之以是值得被放到国家级赛场上评选讨论，并不但仅是由于它能支持工厂自界说加工装备与工艺参数，更主要的是，它捉住了工业零部件供应链中恒久保存却极难被数字化的焦点问题——供应链黑箱。
海智在线在十年里跨越设计、采购、生产、交付与合规等差别
角色后发明：黑箱很少是某一小我私家的问题，它更多藏在“语言欠亨、信任欠亨、数据欠亨”之间。这些问题导致信息在供应链差别角色间转达时爆发重大消耗，最终让企业在要害决议上看不见、算不清、管不住。
而在所有问题节点里，报价是最表层、也最容易被感知的一环：采购端最在意的是价钱，工厂端最先被问到的也是价钱。价钱看似只是一个数字，现实上压缩了装备、质料、工艺路径、工时、良率、外协、治理与危害溢价等一整套隐性信息。当这些信息无法被标准化、难以被复用、诠释与对齐时，报价就会从“工程盘算”退化为“履历博弈”。
海智在线正是看到了这个实质，才基于十年的数据积累研发智能报价工具。它的焦点价值不在于把报价“天生得更快”，而在于把影响报价的要害要素从黑箱中抽离出来，酿成可诠释、可追溯、可复盘的数字化资产，让供需双方第一次能围绕统一张“成外地图”讨论问题。
本钱黑箱：报价不但是一张票据
在非标零部件生意里，本钱黑箱往往体现为“报价慢、核价难、合理定价更难”。统一张图纸在差别工厂间获得的报价差别重大，采购端很难判断差别来自哪个环节；工厂端也经常依赖先生傅履历和手工表格，缺少可以规；从玫南低。
更棘手的是，本钱黑箱会把供需双方推向一种“短期合理、恒久有害”的行为：
对需求侧来说，降本被简化成“把价钱压下去”。链主企业习惯性要求降价 5%、8%、10%，却忽略真正决议本钱的往往是更早一步的结构、质料与工艺选择。当秸剩谈判，被压掉的可能不但是眼前的本钱，尚有质量稳固性、交付弹性、配合度，以及供应商的恒久生涯能力。
对供应侧来说，报价一样平常是简朴的本钱加成，有利润就做，很难实现收益最大化。许多工厂并不知道自己真正的优势在那里：统一台高端装备可能恒久加工低附加值零件，利润被锁在低端赛道；统一套工艺能力由于缺乏可见的数据表达，而无法对接到更匹配的订单需求。
当本钱结构算不清也说不清时，供需双方就只能用履历、关系与博弈来做决议。以是，海智在线要翻开本钱黑箱，做的不是把报价“自动化”这么简朴，而是把报价背后的隐性信息拆成可盘算的结构，并在供需两头建设配合语言。你以为价钱差别来自“简单工厂的本钱”，但许多时间它来自“你看不见能力”带来的不确定，来自“你看不清危害”带来的溢价。于是，想把本钱算清，必需先把能力看清。
能力黑箱：你找获得供应商，却看不见能力
能力黑箱的典范体现是：供应商名单许多，但真正“能做、愿做、做得好”的那部分能力并没有被识别出来。链主企业往往只知道供应商在做什么产品，却未必知道其装备、工艺、质料和手艺履历还能延伸到哪些领域；工厂也经常被简单品类界说，恒久以为自己只能在现有的赛道里拼价钱。海智在线把能力黑箱分为三层寄义：
第一，产品标签遮住了能力标签。许多供应商用“产品”界说自己，而不是用“能力”界说自己。一旦把表达方法从“做什么产品”切换为“拥有什么装备、工艺、质料履历、手艺水平、精度能力、研发配合度”，供应商的可用界线会被重新翻开。
第二，能力保存，但从未被充分识别与使用。好的手艺被局限在古板行业里，好的装备被用在低端产品里……能力一直都在，但它在供应链里从未被充分“识别”和“使用”。
第三，真正的交付竞争力来自组织能力。非标零部件的交付往往不是单点完成，而是多工艺节点协同。能否将多节点快速组成协同网络，是实现交付速率与可靠性的要害。
能力黑箱若是无法被突破，本钱就很难透明：你无法评估良率、外协稳固性与工艺路径简直定性，报价只能靠“守旧预计”。因此，许多时间你看到的是“价钱差别”，但实质是“能力不可见导致的不确定性差别”。
危害黑箱：你以为危害在远方，着实在链路深处
若是说能力黑箱与本钱黑箱更多爆发在“生意与协同”的效率层面，那么危害黑箱则直接决议供应链的韧性。今天的危害越来越以合规、原产地、关税、绿色与追溯等“细碎要求”的形式泛起：小到一张表、一份证实、一段纪录，却足以让订单就地中止。
对企业而言，“危害黑箱”往往不是你没做危害治理，而是你看不见三件事：一是合规危害黑箱，你看得见一级，却看不见二级、三级的合规能力；二是规则与地缘危害黑箱，你看得见今天的本钱，却看不见规则转变带来的“动态本钱”；三是生态危害黑箱，你看得见供应商名单，却看不见整条链路的真实懦弱点。危害的应对重点在两类能力：备用链路与快反节点。许多企业误以为“供应商储备多”就是韧性；但韧性往往不取决于名字几多，而取决于是否有备用链路，例如替换工艺、替换结构、替换质料；是否具备快反节点，能打样、能小批、能快速迭代。
危害最终会以交期、消耗、合规本钱与备用链路本钱的形式被 “写进价钱”。以是，想让报价真正可诠释，就必需让危害显性化、可量化，并能被提前纳入决议流程。
“智能报价器”击穿本钱黑箱
当供应链仍是黑箱，价钱只能靠履历与博弈来填空；当黑箱被照亮，价钱才会回到工程事实，协作才会回到统一语言。智能报价器真正要解决的，是把“为什么是这个价钱”讲清晰，这样供需双刚刚有时机把讨论从“压价”转向“改结构、换工艺、控危害”，从生意对立走向价值共创。
海智在线的做法可以归纳综合为三步：
第一，把图纸酿成可盘算的工程特征与工艺要求。通过对主流 2D/3D 图纸的剖析，识别影响加工的要害特征与要求，把原本依赖履历的判断改为结构化输入，为后续报价提供统一口径。
第二，把工厂产能酿成可设置的“工厂模子”。差别工厂的装备、工艺、外协资源与治理结构决议了真实本钱差别。系统允许工厂用自己的现实参数构建报价系统，实现“一厂一模子”，阻止用平均值把差别“抹平”。
第三，把报价酿成可诠释、可对齐、可复盘的本钱结构。报价效果不止是一个总价，而是一套可相同的结构：差价来自那里、危害写进了那里、哪些项可以通过结构/工艺优化继续下降。生意因此不再是终点，而成为协作的起点。
当本钱黑箱被翻开，需求侧获得的价值也不再只是“自制一点”，而是四个更主要简直定性：决议更确定、协作更确定、交付更确定、恒久更确定，供应链不再被压弱，而是通过数据与闭环变得更强。
海智在线“拆黑箱”：数智化供应链的系统重构
要让黑箱真正被穿透，必需回覆一个更基础的问题：数据从那里来，怎样一连爆发，并最终形成可迭代的闭环？若是报价器只是一个伶仃工具，它很快碰面临同样的逆境——要害数据进不来、履约反响回不去、模子无法迭代。
海智在线对“拆黑箱”的明确，并不是简朴“给供应链加一个AI”，而是把供应链活动的全历程、各环节、各主体，从线下搬到线上统一个网络里，让数据能够一连爆发、交互、留存、剖析，进而实现可视化、可治理、可预警、可协同的目的。只有这样，数据才华真正“跑起来”，能力才华真正“用起来”，黑箱才可能被一连穿透。
这也是工业 AI 与消耗 AI 的分水岭：消耗 AI 往往在“内容天生与交互体验”上马上体现价值；工业 AI 必需“进入流程”，并在生意与履约闭环中爆发价值。工业 AI 的输赢手也正在这里：不是模子参数，而是能否把 AI 嵌进真实营业闭环，让数据反哺决议，让决议反哺协作，让协作反哺交付。
海智在线十年的积累，使这套闭环具备规；。阂欢伺 117 个国家的 30 万买家，一端毗连 80 万家中国工厂，并在恒久生意与协作中沉淀出可结构化的数据资产。网络越大，数据越富厚；数据越富厚，匹配、报价与协作越精准；越精准，越能吸引更多主体加入——这正是数智化供应链平台的网络效应，也是“拆黑箱”能够一连爆发的条件。
因此，海智在线此次在国家级赛事中的获奖不但仅是一项声誉，更是一种路径验证：当 AI 真正融入场景、深入数据并形成闭环，它就不再是笼统看法，而会成为制造业的新型基础设施。工业 AI 不可成为“黑箱里的黑箱”，它应该把不可见变为可见，把不可控变为可控，把不可算变为可算。未来，海智在线也不会只停留在 “智能报价”环节，而将一连构建制造业数字化供应链网络，以更低摩擦、更高确定性的方法，使中国产能更好地效劳天下制造。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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