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猫眼影戏记者 张雅玲 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
今日热门导览
泡泡玛特将与荣耀手机推出IP联名相助
章泽天开通小我私家播客”小天章“和小红书账号
宗馥莉旗下宏振投资公司更名 ，去“娃哈哈”
官方：医疗机构不得开展殡仪效劳、外包太平间
43度飞天茅台拟调降打款价至739元/瓶
TOP 3 大新闻
“死了么”APP团队再次回应争议 ，并思量融资50万
1月11日 ，在短时间内登顶苹果付费软件榜首位的“死了么”APP团队宣布最新声明 ，就名称、功效优化、定价等问题再次作出回应 。该团队体现 ，“死了么”由三名95后配合建设并自力运营 ，其并未想到克日能获得外界的普遍关注 ，对此“深感幸运 ，也由衷谢谢” 。接下来团队将把主要精神投入到产品打磨中 ，关于不少人提议将“死了么”更名“在世么”或者“还好么”等 ，团队体现“谢谢各人对新名称的起劲建议 ，我们都会认真研究和思量” 。“死了么”App开发商月境（郑州）手艺效劳公司的首创人吕先生体现 ，早期本钱不到1500元 ，现在的下载量比之前多了或许300倍 ，主要依赖用户购置App实现盈利 ，预计之后会涨到14元或者15元 。“我们还在思量融资 ，金额约莫是50万美元 。”（界面新闻、南方都会报）
小米卢伟冰被传去职后发文：今天上班
克日 ，有市场新闻称小米集团合资人、总裁卢伟冰告退 ，引发部分网友关注 。微博词条数据显示 ，“小米卢伟冰告退”话题已有60.6万阅读量 。值得注重的是 ，卢伟冰在微博认证的小米职务并未爆发转变 。1月12日 ，卢伟冰还转发了小米汽车动态 ，并配文称“今天上班” ，用上班动态辟谣去职听说 。（21财经）
用户与AI“聊黄”开发者获刑 ，海内首起AI效劳涉黄判刑案二审在即
据报道 ，由于大宗用户在APP上与AI智能体“聊黄” ，APP的主要开发和运营者被追究了刑责 。2025年9月 ，上海市徐汇区人民法院一审讯断 ，两名被告人犯制作淫秽物品牟利罪 ，划分获刑四年、一年半 。此案成为海内首起AI效劳提供者涉黄获刑的案件 。
案涉APP Alien Chat（以下简称AC）是一款AI朋侪谈天应用 ，定位是为年轻群体提供亲密陪同和情绪支持 。用户在AC注册会员后 ，可与AI谈天 。讯断书披露 ，AC App手机注册用户11.6万人 ，其中付用度户2.4万人 。阻止案发 ，共收取会员充值费363万余元 。用户注册会员后 ，可以自行建设虚拟角色或者使用他人建设并果真的虚拟角色 ，通过软件与大语言模子举行交互谈天 。
在AC某官方社交账号谈论区 ，不少用户评价这款AI产品“智慧”“限制少” ，也有用户体现 ，其他用户和角色聊黄 ，“教坏”了AI模子 ，从而影响了自己的谈天体验 。一审法院以为 ，AC爆发了“大宗详细描绘性行为或露骨张扬色情的内容” ，属于淫秽物品 。记者获悉 ，两名被告人不平讯断提出上诉 ，案件二审将于1月14日在上海市第一中级人民法院开庭 。（新京报）
至公司/大事务
泡泡玛特：没有研发手机的妄想 ，将与荣耀手机推出IP联名相助
克日 ，有数码科技博主发文称 ，本月泡泡玛特会推出“潮玩手机” ，或许率会与一家较量年轻化的主流手机品牌相助 。1月12日 ，泡泡玛特相关人士回应称：“公司没有研发手机的妄想 ，近期会和着名手机品牌推出IP联名相助 。”（中新经纬）
章泽天开通小我私家播客”小天章“和小红书账号
1月12日 ，章泽天在播客平台小宇宙开通了以“小天章”为名的小我私家播客 ，该账号同步也在小红书开启运营 ，首期访谈嘉宾刘嘉玲 。阻止发稿 ，3个小时时间内 ，该账号播客订阅数超1.3万 ，小红书粉丝超4万 ，且粉丝数还在快速增添中 。（财联社）
宗馥莉旗下宏振投资公司更名 ，去“娃哈哈”
36氪获悉 ，克日 ，杭州娃哈哈宏振投资有限公司爆发工商变换 ，公司名称从杭州娃哈哈宏振投资有限公司变换为杭州宏振投资有限公司 。该公司建设于2007年12月 ，注册资源1.8亿元人民币 ，谋划规模为实业投资 ，由宗馥莉全资持股 。
携程深夜误发全员去职通知
克日 ，有网友爆料携程向员工误发全员去职通知 。网传通知内容显示 ，短信以“XX你好 ，谢谢一起相伴”开头 ，见告员工可继续用手机号码登录内部相同软件trappal ，使用下一程效劳号 ，将获得更多去职员工效劳 。据携程内部员工透露 ，此次乌龙事务源于内部相同软件trappal下线 ，在关停关联手机号绑定功效时 ，事情职员未提前关闭系统预设的短信提醒 。尚有员工增补说明 ，此次误发规模主要笼罩HBU营业线全员 ，其他营业线员工暂未收到该类通知 。也有员工现身说法 ，称已经收到了短信 ，整个部分组织架构都看不到了 。据新浪财经报道 ，此次事务并非真实裁人或去职安排 ，而是内部系统操作失误 。事务爆发后 ，携程通过内部OA、企业微信等渠道向员工澄清情形 ，说明此次为系统测试阶段的乌龙事务 ，不保存全员去职妄想 ，并向受影响员工致歉 。（鞭牛士、新浪财经）
“哭哭马”引爆抢购热潮 ，义乌商家紧迫扩产
克日 ，“哭哭马”登上各大社交媒体热搜 ，被网友称为新年第一匹“黑马”文创 ，记者发明该公仔意外走红后 ，有许多网友向商家咨询购置该款“哭哭马” ，商家体现没想到因主顾分享而爆火 ，现在已经在加急制作中 ，并允许不会涨价 。工厂的生产线从两条紧迫扩展到十几条 ，日均产量抵达15000个 。别的 ，商户已经给“哭哭马”申请了外观专利 。据相识 ，工人在缝制马年玩偶时误将上扬的嘴角缝成下撇 ，形成嘴角下垂、腮红鼻孔朝下的“委屈脸” ，本属瑕疵品 。“哭哭马”委屈巴巴的心情戳中网友们 ，既能吐槽解压又能治愈emo ，从通俗公仔酿成社交新宠 。（央视财经、中新经纬）
官方：医疗机构不得开展殡仪效劳、外包太平间
1月12日 ，国家卫健委等六部分宣布《医疗卫生气构亡故患者全流程效劳治理划定》 ，明确关于死因明确的正常殒命 ，医疗机构需在殒命爆发或眷属申报后一日内签发殒命证实；亡故患者遗体在医疗机构暂时停放时间原则上不得凌驾24小时 。别的 ，严禁医疗机构开展殡仪效劳、外包太平间 ，并严肃攻击倒卖殒命证实、泄露逝者眷属信息等行为 。（第一财经）
海内饰物价钱追随国际金价走高 ，最高报1429元/克
国际现货黄金早盘历史性突破4600美元/盎司 ，海内金价追随走强 。1月12日海内黄饰物品价钱比照显示 ，多家品牌宣布的境内足金首饰价钱较上一日大幅上涨 ，多家报价在1420-1430元/克区间内 。（界面新闻）
迪奥新气概翻车 ，被质疑讥笑苦命打工人
克日 ，不少网友在小红书等社交平台发帖称 ，新的迪奥门店设计气概转变太大 ，疑似“讥笑牛马” 。这是今年1月以来迪奥在全球推出的全新气概 ，其中 ，不但有模特身着西装抬着大宗盒子 ，也有模特身着田园气概的打扮在橱窗里张望 。这些新摆设被网友指出：“模特像一个其中世纪的苦命打工牛马 ，牛马味简直溢出屏幕 。”尚有网友体现：“猛地一看像优衣库 。”引发了不少网友点赞 。有网友体现 ，当看到身穿数万元西装的假人模特以“打工人抬着堆成小山般的快递盒”的行动泛起在照片当中时 ，心里感受到的不是共情 ，而是讥笑 。云云形象展示 ，给人一种即便起劲事情买了迪奥也仍会像牛马面临成堆的压力 ，一经消耗迪奥也是为情绪买单 ，现在看到这样的设计却让人情绪失控 。（新浪科技）
天津“狗不睬”包子英文商标是“GO BELIEVE” ，门店回应：是真的
克日 ，有网友在社交媒体发帖称 ，自己在阛阓入驻品牌标牌上看到狗不睬包子的英文名竟是“Go Believe” ，引发众多关注 。对此 ，天津一家狗不睬包子门店事情职员诠释 ，该英文商标确实已于多年前注册 ，目的既是迎合市场喜欢 ，也便于向外宾先容 。（逐日经济新闻、第一财经）
580万年薪返聘8名原高管、年岁最大近90岁 ，康尼机电最新回应
580万元年薪返聘8名原高管、年岁最大者近90岁 ，A股上市公司一则通告引发热议后 ，最新做出回应 。1月11日晚间 ，康尼机电（603111.SH）披露了投资者关系活动纪录表 ，公司董事长陈磊、董事会秘书唐卫华、证券事务代表章玉叶加入调研 ，聚会时间为1月9日 。其中 ，对返聘8人的须要性和薪酬的合理性等问题举行了说明 。“目今 ，公司正面临转型生长的要害时期 ，坚持轨道交通主业基本盘的稳固 ，是公司一连生长的主要条件 。公司为充分验展他们的专业价值 ，聘用其在非高管岗位上继续为公司高质量生长孝顺实力 。”康尼机电体现 。（界面新闻）
被质疑“擦边营销” ，金帝巧克力致歉
近年来 ，曾作为80、90后童年影象的金帝巧克力走红网络 ，小熊造型是该品牌的影象锚点 。克日有网友发明 ，该品牌通过社交平台宣布的内容中疑似含有“擦边”广告语 ，写道“小熊变大？是你能握住了！”引发网友不适 ，也有消耗者以为这是使用谐音在玩梗 。1月12日 ，金帝巧克力宣布致歉声明 ，就营销内容不当展示一事致歉 。声明称 ，投放平台系统将内容自动优化成大字报对外展示 ，投放后展示误差金帝未实时跟进 ，导致不当内容曝光 。内容原意是想诠释 ，复刻的小熊巧克力是否比小时间买的尺寸缩小了 ，焦点是想讲述产品按原版1比1复刻 。（第一财经）
永辉超市：预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值
36氪获悉 ，永辉超市通告 ，公司财务部分起源测算 ，预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值 ，2025年度谋划业绩将泛起亏损 。
43度飞天茅台拟调降打款价至739元/瓶 ，零售价同步下调
记者从渠道人士处获悉 ，43度飞天茅台或将执行新价钱 ，打款价与零售价均将下调 。其中 ，打款价下调至739元/瓶；而2025年43度飞天茅台妄想内打款价为798元/瓶 ，妄想外打款价为989元/瓶 。此前43度飞天茅台建议零售价为1099元/瓶；现在i茅台上其官方售价为829元/瓶 。经销商打款价下调后 ，按最新零售价算 ，43度飞天茅台预计仍有约10%的毛利空间 。43度飞天茅台整体销售规模占贵州茅台整体营收比例较小 。（财联社）
沃尔玛与谷歌Gemini相助 ，助力消耗者便捷查找及购置商品
沃尔玛与谷歌于11日宣布 ，消耗者很快就能借助谷歌人工智能助手Gemini ，更便捷地选购该零售巨头及其旗下山姆会员店的商品 。（新浪财经）
脑机海河实验室：在航空航天领域开发五代空间站在轨脑机交互系统 ，完成人类首次“太空脑机接口实验”
36氪获悉 ，脑机交互与人机共融海河实验室今日官微新闻 ，日前 ，由工业和信息化部主管、中国电子信息工业生长研究院主理期刊《新型工业化》刊发脑机交互与人机共融海河实验室主任、天津大学副校长明东署名文章《买通手艺链补全人才链增进脑机接口科技效果转化应用》 。明东提到 ，天津大学脑机交互与人机共融海河实验室团队聚焦无创脑机接口领域 ，一连推动科技立异与工业化落地 。现在 ，已形成从高性能的器件、芯片、算法、平台 ，到系统集成和要害底座与应用集于一体的全链条结构 。在临床应用领域 ，天津大学研制的“神工”脑机交互立异医疗器械全谱系产品相继问世 ，逐步笼罩脑卒中康复、脊髓损伤运动辅助、抑郁诊疗、听觉障碍诊疗等临床场景应用 。在航空航天领域 ，设计开发五代空间站在轨脑机交互系统 ，完成人类首次“太空脑机接口实验” ，并相继在后续多次载人航行使命中取得主要应用 ，效劳于航天员功效状态与情绪状态等精准检测 ，实现了航天员的效能增强 ，为我国载人航天工程的新一代医学与人因包管系统提供要害手艺支持 。
iOS26.4或对康健应用重大升级 ，正式版预计将于春季宣布
据报道 ，苹果将于iOS 26.4中对康健应用举行重大升级 ，引入“新的种别结构”和“简化的指标记录” 。若是一切按妄想举行 ，我们最早下个月（2月）就能看到iOS 26.4的测试版 ，正式版预计将于春季宣布 。
此前彭博社记者马克?古尔曼也透露苹果将升级康健应用 ，引入膳食跟踪功效 ，旨在资助用户跟踪卡路里摄入量并资助他们减肥 。除此之外 ，此前尚有新闻称苹果妄想推出另一项类似于Apple Fitness+的视频效劳 ，用户将能够寓目来自专业医师的医疗先容视频 ，从而获取康健建议信息 。（IT之家）
美股三大指数整体收涨 ，道指、标普500指数创收盘新高
36氪获悉 ，1月12日收盘 ，美股三大指数整体收涨 ，道琼斯指数涨0.17%创收盘新高 ，标普500指数涨0.16%创收盘新高 ，纳斯达克综合指数涨0.26% 。大型科技股涨跌纷歧 ，谷歌涨1% ，市值突破4万亿美元；特斯拉、英伟达、苹果小幅上涨；Meta跌超1% ，微软、亚马逊小幅下跌 。热门中概股普涨 ，阿里巴巴涨超10% ，哔哩哔哩、小鹏汽车涨超8% ，百度、微博涨超6% ，京东、网易、蔚来涨超4% ，理想汽车、爱奇艺涨超2% ，拼多多跌超1% 。
收购再生波折 ，派拉蒙起诉华纳兄弟要求披露其与奈飞生意细节
外地时间1月12日 ，派拉蒙影业（Paramount Skydance）提起诉讼 ，要求华纳兄弟探索公司（Warner Bros Discovery）提供更多关于其与奈飞公司（Netflix）告竣的827亿美元生意的细节 。该公司还体现 ，妄想提名董事进入华纳兄弟的董事会 ，这是其为说服投资者相信其1087亿美元全现金收购计划优于奈飞公司的现金加股票生意计划而接纳的最激进的行动之一 。（央视新闻）
值得买：与MiniMax相助事项对公司目今主营营业未组成实质性影响
36氪获悉 ，值得买宣布股票生意异常波动通告称 ，公司注重到近期市场对MiniMax相关看法关注度较高 ，部分平台将公司股票纳入MiniMax看法股 。公司就相关事项说明如下：2024年7月29日 ，公司已通过官方微信公众号宣布新闻 ，公司与大模子公司MiniMax宣公告竣官方相助同伴关系 。MiniMax旗下大模子产品海螺AI现已接入值得买“消耗大模子增强工具集” ，基于海螺AI比价战略 ，用户可通过海螺AI“悬浮球”功效实现快速比价及跳转购置 。现在 ，该相助事项对公司目今主营营业未组成实质性影响 。
Meta任命Dina Powell McCormick为总裁兼副董事长
Meta外地时间1月12日宣布 ，Dina Powell McCormick将加入公司担当总裁兼副董事长 。她此前曾为Meta董事会成员 。声明称 ，McCormick将协助指导公司的整体战略和执行 。她将与盘算和基础设施团队相助 ，确保Meta的数十亿美元投资能够实现既定目的 。别的 ，她还将致力于建设新的战略资真相助同伴关系 ，并探索立异途径扩大Meta的恒久投资能力 。McCormick曾在高盛担当合资人与多个高级向导职务 ，并曾在美国总统特朗普第一任期担当副国家清静照料 。（界面新闻）
上汽集团总裁贾健旭造访华为首创人任正非
36氪获悉 ，据上汽集团新闻 ，2026年1月8日 ，上汽集团总裁贾健旭率团队赴深圳 ，造访华为公司首创人任正非 。双方围绕尚界品牌深化相助、未来项目妄想、智能汽车工业生长厘革等话题举行了深入周全的交流 。
英伟达与礼来配合投资10亿美元建设人工智能药物实验室
英伟达与礼来宣布建设首个专注于将人工智能应用于药物研发挑战的联合立异实验室 。该实验室将搜集礼来在药物发明、开发与制造方面的全球领先专业知识 ，以及英伟达在人工智能、加速盘算和AI基础设施方面的手艺优势 。双方妄想在未来五年投入最多10亿美元用于人才、基础设施和盘算资源 。（新浪财经）
多邻国首席财务官马特?斯卡鲁帕任职近六年后即将卸任
多邻国于1月12日体现 ，公司首席财务官马特?斯卡鲁帕在任职近六年后即将卸任 。斯卡鲁帕是助力这家语言学习应用开发商完成上市的焦点高管 ，此番离任标记着公司一位要害人物的退场 。（新浪财经）
上市举行时
小鹏汽车
据知情人士透露 ，小鹏汽车已约请银行协助其航行汽车部分在香港举行首次果真募股（IPO） 。知情人士透露 ，中国电动汽车制造商小鹏汽车已选择摩根大通和摩根士丹利为其上市做准备 。由于信息属于保密领域 ，知情人士要求匿名 。他们还体现 ，小鹏汽车已神秘提交上市申请 ，最早可能在今年内完成 。（新浪财经）
强脑科技
据报道 ，杭州“六小龙”之一强脑科技以保密形式提交港股IPO申请 。（新浪财经）
袁记食物
1月12日 ，袁记食物集团股份有限公司（简称“袁记食物”）在香港联交所递交上市申请 ，拟在香港主板上市 ，联席保荐人为华泰国际和广发证券 。袁记食物旗下拥有餐饮品牌“袁记云饺”和零售品牌“袁记味享” 。据其招股书披露 ，2023年、2024年袁记食物划分实现营业收入20.26亿元、25.61亿元 ，同比增添26% 。2025年前九个月经调解净利润为1.92亿元 ，同比增添31% 。
贝斯特
36氪获悉 ，1月12日 ，港交所文件 ，镇江贝斯特新质料股份有限公司向港交所提交上市申请书 ，独家保荐人为国泰海通 。
铂科电子
36氪获悉 ，1月12日 ，港交所文件显示 ，杭州铂科电子股份有限公司向港交所提交上市申请书 ，独家保荐人为招商证券国际 。
威兆半导体
36氪获悉 ，1月12日 ，港交所文件 ，深圳市威兆半导体股份有限公司向港交所提交上市申请书 ，独家保荐人为广发证券 。
钱大妈国际控股有限公司
36氪获悉 ，1月12日 ，港交所文件显示 ，钱大妈国际控股有限公司向港交所提交上市申请书 ，联席保荐人为中金公司和农银国际 。
AI最前沿
谷歌与苹果告竣多年期AI相助协议 ，将为语音助手Siri提供支持
外地时间1月12日 ，苹果公司与谷歌宣布已告竣一项多年期相助协议 ，苹果下一代基础模子将基于谷歌Gemini模子及云手艺构建 。这些模子将为未来苹果智能功效提供支持 ，包括今年即将推出的更个性化的Siri 。（界面新闻）
被指含不实康健信息 ，谷歌移除一些AI概览
一项视察发明 ，谷歌的“人工智能概览”（AI Overviews）提供的一些信息不实且具误导性 。这些泛起在搜索效果顶部的AI概览中 ，有一些包括禁绝确的康健信息 ，使用户面临潜在的危险危害 。例如 ，当用户搜索“肝功效血液检测的正惯例模是什么”时 ，AI概览会提供一堆数字 ，但缺少配景信息 ，也没有思量到患者的国籍、性别、种族或年岁 。现在 ，谷歌已移除针对“肝功效血液检测的正惯例模是什么” ，以及“肝功效监测的正惯例模是什么”的AI概览 。（财联社）
前谷歌、苹果研究员为New Visual AI首创公司募资5000万美元
资深人工智能研究员Andrew Dai体现 ，在谷歌DeepMind任职14年后 ，他近期已去职并将开办一家新的首创企业 ，专注于研发可同步明确和处置惩罚文本、图像、视频及音频数据的人工智能模子 。Dai以及另一位知情人士透露 ，这家名为Elorian的新创公司正在与投资者洽谈一轮规模约5000万美元的种子轮融资 。（新浪财经）
逐际动力宣布具身智能体OS系统LimX COSA
36氪获悉 ，逐际动力宣布具身智能体OS系统LimX COSA（Cognitive OS of Agents） 。COSA是面向物理天下原生的具身Agentic OS ，将高阶认知与全身运控举行深度融合 ，让机械人实现巨细脑一体化协同 。
投融资
自变量完成10亿元A++轮融资 ，字节、美团、阿里同时押注
自变量机械人宣布已完成10亿元A++轮融资 。本轮融资由字节跳动、红杉中国、北京信息工业生长基金、深创投、南山战新投、锡创投等顶级投资机构及多元地方平台联合投资 。据相识 ，这也是深创投AI基金建设以来的第一笔投资 。值得关注的是 ，除字节外 ，自变量在此前的融资中也先后获得了美团、阿里的投资 ，是海内唯一同时被这三家互联网大厂投资的具身智能企业 。（第一财经）
至公司财报
Lululemon预计第四财季净营收为35.85亿美元
1月12日 ，加拿概略育用品公司Lululemon宣布 ，公司现在预计2025财年第四序度净营收和摊薄后每股收益将靠近此前指引规模的高端 ，此前净营收指引规模为35亿至35.85亿美元 ，摊薄后每股收益指引规模4.66至4.76美元 。公司对毛利率、销售及行政开支或现实税率的先前指引坚持稳固 。（界面新闻）
潮宏基：2025年归母净利润同比预增125%-175%
36氪获悉 ，潮宏基通告 ，预计2025年归属于上市公司股东的净利润4.36亿元-5.33亿元 ，同比增添125%-175% 。
361度：2025年第四序度主品牌产品零售额同比增添约10%
36氪获悉 ，361度披露2025年第四序度运营概况 ，361°主品牌产品于2025年第四序度的零售额（以零售价值盘算）较上年同期录得约10%的正增添 。
三安光电：预计2025年度亏损2亿元至4亿元
36氪获悉 ，三安光电通告 ，预计公司2025年度实现归属于上市公司股东的净利润为亏损2亿元至4亿元 。
平潭生长：预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值
36氪获悉 ，平潭生长通告 ，公司财务部分起源测算 ，预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为负值 ，公司2025年度谋划业绩将泛起亏损 。公司将加速推进财务核算事情 ，尽快披露2025年年度业绩预告 。
酷产品
真我Neo8将全球首发165Hz三星苍穹屏
36氪获悉 ，2026年真我与三星显示开启深度相助与独家定制 ，真我Neo8将全球首发165Hz三星苍穹屏 。据相识 ，该机将是首款同时兼具M14最新旗舰发光质料、165Hz超高刷的三星屏机型 ，接纳透明RGB设计+骁龙8Gen5旗舰芯 。真我Neo8还将享受OPPO售后效劳 ，本月宣布 。
整理｜晶晶
??时势1：亚洲一区影音先锋色资源
??01月17日,闽籍港澳乡贤“深珠座谈会”建言资政,
“好 ，好 ，好！”石子陵连说了三个好字 ，怒火汹涌 ，瞳孔中的金光更盛了 。
,亚洲综合色网站 。??01月17日,法国纪念巴黎解放80周年,
雷侯的四子是一个二十几岁的青年 ，名为雷云坤 ，雄姿挺秀 ，健硕高伟 ，眸子有玄色闪电浮现 ，想里走去 ，站在几口药鼎前 ，露出受惊的神色 。
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??01月17日,广西瑶族神秘黄泥鼓舞：从深山舞向国际,
简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途 。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用 。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度 。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定 。实践中 ，各地做法也有差别 。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度 。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐 。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行 。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金 。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐 。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题 。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工 。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系 。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定 。实践中 ，各地做法也有差别 。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用 。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度 。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐 。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定 。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度 。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当 。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐 。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行 。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态 。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的 。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持 。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金 。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行 。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩 。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当 。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚 。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设 。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害 。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行 。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持 。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行 。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力 。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除 。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持 。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结 。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求 。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害 。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方 。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当 。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持 。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定 。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有 。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行 。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐 。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废 。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定 。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查 。
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