猫眼影戏
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猫眼影戏记者 何立新 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
定焦One（dingjiaoone）原创
见习作者 | 王汉星
编辑 | 魏佳
远离科技春晚7年后 ，罗永浩再次站在聚光灯下。
12月30日晚 ，“罗永浩的十字路口”之年度科技立异分享大会举行。相比于7年前最后一次锤子科技宣布会迟到了30分钟 ，这次大会的最先时间足足延后了48分钟 ，刷新了他此前最长的迟到纪录（47分钟）。
越日破晓 ，罗永浩发微博对迟到做出诠释 ，称主要与自身的ADHD（注重缺陷与多动障碍）有关 ，并直言若是后续ADHD换药失败 ，或是不可用磨炼彻底改善体能问题 ，他将不会再举行这种大型活动。
开局并不顺遂 ，但罗永浩强盛的IP依然吸引了足够的流量与关注度。宣布会最先后 ，“罗永浩科技春晚”、“罗永浩迟到”迅速蹿升至微博热搜榜的前两位 ，直播最先28分钟 ，微博平台直播间人数突破200万。
宣布会现场 ，可以容纳4000人的活动场馆座无虚席。在一周前的门票开售当日 ，最高等位1000元的门票瞬间售罄 ，开票约莫两小时后 ，所有价位的门票已经所有售罄。
五条人乐队 ，影视飓风Tim ，脱口秀演员何广智、鸟鸟、呼兰等人也现身大会现场 ，进一步推高了现场气氛。
热闹有余 ，但这场“科技春晚”的科技成色却略显缺乏。
罗永浩原妄想先容15-20款尚未被市场充分认知的立异科技产品 ，但最终登台的只有8款 ，其中大大都早已是经由市场验证过的成熟产品 ，并没有太多惊喜可言。而罗永浩团队自行研发的一款AI念书软件“且听” ，相比于市面上已有的同类型产品 ，其立异点也乏善可陈 ，与外界此前的期待形成显着落差。
整场宣布会时代意外一直 ，连罗永浩自己都不得不认可 ，大会开出了一种“破罐破摔的感受” ，这也是他开过的所有宣布会中 ，中途观众退场最多的一次。
但与7年前差别的是 ，罗永浩的心态已经爆发转变。他不再是谁人激进的、以工匠自居的科技创业者 ，而是越发坦然地接受了自己网红的身份 ，他并不介意一边靠“耍嘴皮子”赚钱 ，一边做产品。
对现在的罗永浩而言 ，“科技春晚”的节目是什么不主要 ，办得热闹更主要。
科技成色略显缺乏
“科技春晚”通常被用来形貌那些关注度高 ，并且具备行业风向标意义的科技大会 ，苹果秋季新品宣布会、国际消耗电子展（CES）、OpenAI开发者大会等等都先后被冠以过这一名号。
与这些大会差别 ，罗永浩的“科技春晚”更多是网友们的戏称 ，指的是历次锤子科技的新品宣布会。彼时的宣布会往往长达数小时 ，内容麋集且节奏紧凑 ，再叠加罗永浩的小我私家气概与现场互动 ，一经吸引了一批粉丝。
在此次大会前的一条微博中 ，罗永浩自信地体现自从2018年锤子科技手机营业失败后 ，中国真正意义上的科技界春晚就消逝了 ，中国科技界只剩下一些“地方台春晚”（即关注度较低、影响力有限的宣布活动）。
因此 ，他高调重启“科技春晚” ，目的是让更多立异产品获得曝光。罗永浩也宣布了这次科技立异分享大会的选品规则 ，产品团队和罗永浩自己会自动选取15到20个令人印象深刻 ，但还没彻底走进公共视野的中国立异性科技产品。
“选品最主要的第一条标准是立异 ，若是没有立异再好的产品也与这次大会无关。”
而现实上最终入选的科技软硬件产品缩水到了9个 ，其中一个还由于宣布会严重超时而被“挤掉”。
这些产品包括大疆neo 2无人机、极壳外骨骼机械人、拓竹科技桌面3D打印机、逍遥人体工学椅、厘刻洗碗机、影翎全景无人机（由影石Insta360孵化的自力无人机子品牌）、豆包 ，以及智能音箱Lava Studio。
图源 / 罗永浩年度科技立异分享大会截图
从科技含量和市场体现来看 ，这些产品自己具备一定代表性。例如 ，豆包的日活跃用户数凌驾1亿 ，已经生长为国民级的AI应用；大疆在已往的十年间一直占有全球消耗级无人机七成以上的市场份额；影石也曾一度占有全景相机市场80%以上的市场份额；而拓竹科技被称为深圳智能硬件“三剑客”之一。
但关于这些在科技圈早已“家喻户晓”的产品与品牌 ，罗永浩的先容更像是在推销带货 ，而不是通过深入内容输出让观众真正明确其手艺价值 ，与此前外界预期中的“挖掘早期立异产品”相去甚远。
尤其是人体工学椅这种家居办公产品 ，身上的“直播带货味儿”就更浓了。
在众多被先容的产品中 ，可能只有厘刻洗碗机最切合罗永浩此前宣布的选品标准：现在还不可熟的创业公司做出的不可熟的立异产品 ，不会勉励消耗者购置 ，但特殊值得关注。
在社交平台上 ，一部分寓目直播的网友把这次科技立异分享大会总结为一次罗永浩对品牌客户的年终答谢和粉丝晤面会。
直播间的弹幕中也充满了“这不就是直播带货吗”的吐槽。
这种观感并非毫无理由。
一部分登台产品及其背后公司的首创人都与《罗永浩的十字路口》有或多或少的商务往来。
如与豆包同属字节系的抖音为此次大会提供了全程直播支持 ，同时也是两个独家直播平台之一；逍遥人体工学椅是罗永浩在播客节目上一直使用的产品；影石Insta360的首创人刘靖康刚刚加入了《罗永浩的十字路口》最新一期录制。
罗永浩关于观众的反应似乎也早有准备 ，在大会的彩蛋环节宣布所有现场已经购票的观众将获得全额退款 ，别的还会自掏腰包将166万元的门票收入等额捐给香港特区政府大埔宏福苑援助基金。
一场付费寓目的“科技春晚”转眼酿成一场免费寓目的大型直播带货。
搪塞的AI软件
无论是关于愿意支付真金白银到现场寓目的粉丝 ，照旧在线上坚持看了3个多小时直播带货的观众 ，更期待的是高调回归科技创业的罗永浩 ，事实会“端”出一款什么样的重磅自研产品。
只管在罗永浩微博账号的留言区和宣布会直播弹幕上 ，“老罗做手机”的呼声一直 ，但罗永浩在大会前已经早早预告过 ，这次不会宣布硬件 ，推出的将会是一款AI软件产品。
“迎来AI时代后 ，细红线科技内部也一直在紧锣密鼓地开发一些适用的AI软件 ，希望能在一个更大的舞台上 ，而不是社交媒体的信息流内里与各人晤面。”
关于习惯于倾覆性叙事的罗永浩而言 ，7年后的第一款新产品宣布在用词上显得格外守旧。
正如他只用了“适用”一词所体现的那样 ，这款名为“且听”的AI软件自己并没有太多激进的立异点。且听的定位是一款AI 时代深度解说好书的语音听库 ，之以是用“听库”而不是更切合产品自己特征的“书库” ，罗永浩诠释称主要是由于以“书库”命名需要一些特另外资质认证。
图源 / 罗永浩年度科技立异分享大会截图
从功效上看 ，“且听”的焦点卖点并不重大：主打AI驱动的深度拆解、配景延伸、认知升级。使用AI可以阅读海量数据的优势 ，对所念书中的信息举行更深条理的解读 ，或者通过交织验证来指出书中看法或论据中的过失 ，以此来规避信息茧房和过失信息的撒播。
这样一款产品说不上完全没有立异 ，但相比于人们对它的预期 ，以及罗永浩此前的高调造势 ，略显搪塞。
在不久前的一次采访中 ，罗永浩曾透露 ，“细红线去年搞了一个软硬件连系的AI智能硬件计划 ，若是能准时交付 ，那绝对是去年最牛的产品 ，但工程上出了意外 ，软件出了问题。”
别的 ，他还称现在一周7天里 ，有5天在忙细红线的事 ，有一天是休息或不断息 ，尚有一天用来做博客。
关于一家罗永浩投入了大部分时间和精神 ，并且差一点在去年做出“最牛”的AI智能硬件的公司而言 ，“且听”显然不是一个够分量的新品。
在宣布会最后的one more thing环节 ，越发剧了这种反差。现场观众发出一阵惊呼 ，当所有人都以为罗永浩还藏了什么“大招”的时间 ，他的one more thing却是一套罗永浩手办盲盒。
回首整场宣布会 ，若是没有前面带货环节的科技产品“兜底” ，这场合谓时隔7年重启的“科技春晚”的科技含量将少得可怜。
但从另一个角度看 ，这场搜集了品牌方、科技从业者、粉丝、路人观众的大型直播带货 ，也再次验证了罗永浩这个IP的商业价值。
正如他在台上半奚落半认真地说 ，“每次我想靠嘴用饭的时间 ，就能靠嘴用饭。”这句话听起来凡尔赛 ，但也确实建设。
屡败屡战后认清自己
今年6月的一次活动上 ，Deepseek首创人梁文锋告诉罗永浩“你靠嘴用饭的能力 ，绝对是天下顶尖。”
这句评价 ，某种水平上戳中了罗永浩的处境。作为科技创业者 ，罗永浩一起磕磕绊绊、屡战屡败 ，但作为网红则一帆风顺、始终高效。
2012年 ，履历了牛博网、老罗英语培训两段并不算乐成的创业后 ，罗永浩怀揣800万元的启动资金第一次投身他心心念念的科技创业 ，在昔时5月开办锤子科技 ，梦想着像他的偶像乔布斯一样给智能手机行业带来倾覆性的转变。
在之后的6年里 ，锤子科技先后推出了Smartisan OS系统、Smartisan T系列手机、坚果系列手机等众多产品。相比起产品 ，更广为人知的是罗永浩单口相声式的宣布会现场 ，“科技春晚”也因此得名。
但好景不长 ，进入2018年 ，锤子科技一再陷入供应链欠款、拖欠人为等听说 ，最终在年尾资金链断裂 ，罗永浩也欠下了6亿元的债务。
至此 ，失败的创业履历告一段落。2020年3月 ，罗永浩入驻抖音开启直播带货 ，并迅速生长为头部主播 ，通过两季“真还传”还清了大部分的债务。这一次 ，他押对了偏向。
但罗永浩始终放不下科技创业的执念 ，2022年6月 ，他退出“交个朋侪”治理层 ，投入AR创业并建设细红线科技。
年过半百的罗永浩将这次创业视为人生的最后一次创业 ，要干10年到20年 ，通过做AR领域的系统和软件 ，打造智能手机之后的下一代小我私家盘算装备平台。
现实很快泼来冷水。公司建设的3年里 ，生长得并不顺遂 ，在今年6月的一次果真活动中 ，罗永浩坦言细红线用了一年多时间烧了许多钱 ，证实十年内AR眼镜都不太可能商业化 ，团队已转向软件开发。
而当细红线再次面临资金压力之时 ，罗永浩重新拿起了最熟悉也最确定的工具——内容。他做起了播客。今年8月《罗永浩的十字路口》上线 ，阻止现在这档播客节目的全平台播放量已经凌驾3亿次 ，平均每期播放量凌驾2000万次。
图源 / B站截图
也正是依附《罗永浩的十字路口》的乐成 ，罗永浩才得以在远离科技舞台7年后重启“科技春晚”。
在4个多小时、状态一直的宣布会邻近尾声之时 ，略显疲劳的罗永浩在舞台上坐下 ，谈起“真还传” ，称这是他人生中最大的福报。
或许 ，在送还这笔巨额债务的同时 ，罗永浩认清了自己 ，也许他不是一个及格的科技创业者 ，但他拥有大大都人求而不得的能力：将自我表达转化为商业价值。
与其孤注一掷地押宝一款倾覆行业的产品 ，不如从更现实的角度出发 ，使用自己的流量与资源做一个科技的毗连者、创业公司的加速器 ，让自己留在科技牌桌上的同时把钱赚了。
创业的故事可以逐步讲 ，但春节年年都要过 ，春晚年年都要办。
*题图泉源于罗永浩年度科技立异分享大会截图。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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4、团结协作。
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“你……干什么？！”那些人咆哮。
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审核：陈大铭
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