猫眼影戏
 |
|
猫眼影戏
黄舜斌
手机审查
猫眼影戏记者 欧莱雅 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
在这个历程中，创作者找到了归属与突破的蹊径，而都会，则收获了源源一直、真实感人的推介。
记者|应 琛 实习生|李思寻
在上海通勤的地铁车厢里，在午后的咖啡馆中，或是在睡前的松开时刻，你是否曾在手机上刷到过这样的对话——一个粗声粗气、带着浓重市井智慧的声音，与另一个稚嫩憨萌、充满好奇的年轻声音，用犀利的上；，聊交通、聊职场，也聊生涯里的细碎温情。
这不是某部海派情景剧的片断，而是沪语博主“上海小马哥”马骞镜头下的一样平常。依附“野师傅”与“小猪猡”两个卡通形象，马骞在全网收获了近200万粉丝，成为上海文化撒播中一个奇异而响亮的声音。
“上海小马哥”马骞
马骞的故事，远不止是一个博主成名的小我私家叙事。它更像一扇窗，透过两只虚拟的“猪”，我们得以窥见上海这座超等都会在互联网时代的文化自觉、立异活力与都会品质。他的创作与生长，恰与上海帮助互联网优质网络内容、塑造起劲都会形象的程序同频。
从“女儿不会说上；啊
到“让各人望见真实上海”
一切始于一个父亲最质朴的焦虑。2021年，马骞发明7岁的女儿险些不会讲上；。“听嘛，有的听得懂，有的听不懂。”马骞告诉《新民周刊》记者，这种本土语言在下一代中的式微，触动了他。他实验硬教，却收效甚微，“那我就想做点好玩的工具，让她愿意讲上；，以为有意思”。
于是，最初几条粗糙的、用网络心情包拼接的沪语短视频降生了。令他意外的是，视频迅速走红；チ系钠鹁⒎聪烊寐礤挂馐兜，这种焦虑并非个例，而是一种普遍保存的文化乡愁。他捕获到了其时内容领域的一个空缺：“谁人时间做同类内容的人很少，险些没有做上；昂蜕虾Ｄ谌莸。”
就这样，马骞成了这个细分赛道早期的拓荒者之一。
从创业建设广告公司，到转型全职博主，马骞的创作从纯粹的语言教学，转向了对上海都会生涯的全方位视察与泛起。此番入选2025年互联网优质内容创作项目的两个作品《上海交通真相》和《当你想住在上海杨浦》，即是典范代表。
“上海小马哥”作品《当你想住在上海杨浦》
前者源于他作为“老司机”的十几年亲自履历。他系统梳理了上海通过严酷整治与市民共建，逐渐成为天下交通文明标杆的历程。视频不但是知识的普及，更是对上海都会治理中“规则意识”与“左券精神”的生动诠释。他奚落中带着自豪：“上海人现在开车被誉为是天下最好、最遵守交通规则的。”这种通过市井视角展现的都会前进，比任何宣传口号都更有说服力。
后者则源于与政府部分的相助契机。他将官方提供的区域亮点与自己的奇异视察连系，泛起了一个既有历史厚重感，又充满生涯气息和未来感的杨浦。他甚至不忘“奚落”一下相对边沿的再起岛，称其为闹中取静、适合“Citywalk”的宝藏之地。
这种创作，既有配合都会宣传的“正能量”，又不失小我私家视角的真诚与意见意义，恰恰切合了他对“优质内容”的界说：“在接地气的同时要客观真实，然后要对未来有希望。”
马骞直言自己创作的“良心”：“就是让各人望见真实的上海。”在互联网情绪化、碎片化表达盛行的情形中，他选择用诙谐但坚定的方法，对抗那些为流量的片面言论。这种理性、客观、不失温情的表达，自己即是海派文化中务实、细腻和考究分寸感。而坚决不做“黑红”的流量生意，这种“拎得清”的底线，亦是上海人务实、重信誉的体现。
“野师傅”与“小猪猡”角色的背后
马骞内容乐成的另一大概害，还在于他乐成塑造了“野师傅”与“小猪猡”这对极具辨识度的IP。
“野师傅”（大野猪）代表的是阅历富厚、醒目圆滑、有时略显粗粝但心田柔软的“上海土著”。他坚守着外地的规则、习惯与智慧，语言一针见血，是都会古板与秩序的化身。而“小猪猡”（小粉猪）则代表着新融入的、对上海本土文化充满好奇但时常懵懂的年轻一代。“小猪猡”憨萌、勤学，代表着都会的未来、活力与无限可能。
马骞乐成塑造了“野师傅”（右）与“小猪猡”这对极具辨识度的IP
这两个角色的互动模式——通常是“野师傅”教育、奚落或资助“小猪猡”——组成了马骞大部分内容的笑剧骨架。他说，创作这对角色时就想“打一个反差”。这种设定，精准地捕获到了上海作为移民都会始终保存的文化融会动态。
更有趣的是，马骞坦言这两个角色都是他自身的投射。“我是双子座，以是我心田是冲突的。” “野师傅”的市井智慧或许来自他作为创业者的社会阅历，而“小猪猡”那种呆萌与好奇，甚至其声音，都源于他“平时哄女儿的声音”。这种创作者与角色的深度绑定，使得内容充满了小我私家体温与真实感。
通过这两个角色，马骞将“弘大的上海”剖析为无数个详细可感的生涯场景：职场里的提点、出租车上的闲聊、面临新规时的疑心、品尝美食时的知足……上海不再是外滩、陆家嘴那些经典地标，而是充满了烟火气与人情味的日？占。这种“祛魅”式的泛起，反而让都会的形象越发饱满、可信、可爱。
从“单独耕作”到“汇聚创作”
这些年，“上海小马哥”这个账号的流量虽稳步增添，但瓶颈也随之而来——笔直赛道的自然限制、灵感的周期性枯竭、商业变现的局限（例如因不露脸而难以承接美妆类广告），以及许多创作者都会遭遇的“流量焦虑”。
然而，马骞感受到的更深层逆境，是一种“孤苦的昌盛”。他强调：“整个上海内容博主的赛道，人照旧太少了。”在他看来，这并非简朴的竞争关系，而是一个生态康健度的问题。
马骞用了一个生动的比喻来诠释：“就像一条街，你是希望只有你一家饭店，照旧希望这条街是一条美食街？就像已往各人想吃上海菜，就会想到去黄河路一样。”缺少偕行者的赛道，难以形成文化势能与长期的公众关注。他盼愿的是一种“汇聚创作”，希望专注上海本土内容的博主们能够在良性竞争的同时，形成协力，将上海文化的声量做得更大。
马骞盼愿的是一种“汇聚创作”，希望专注上海本土内容的博主们能够形成协力，将上海文化的声量做得更大
转折点泛起在今年“沪九条”政策宣布，以及“V聚场”“FTC”这样的新型创意空间泛起之后。入驻“V聚场”，于马骞而言远不止获得一间办公室和专业的拍摄园地，更意味着被接入一个资源网络——与内容平台有了更直接的相同渠道，与政府部分及区域生长项目有了共创主题内容的时机；更主要的是，这里群集了偕行者，创立了“汇聚”的物理可能。
马骞的构想也随之升级。他不再仅仅思索小我私家账号的生长，而是最先勾勒一个更大的妄想：依托这样的线下聚合场域，孵化一个专注于上海本土内容的创作集群。他坦言，小我私家精神有限，希望能与同伴相助，系统性地作育新人，共享拍摄、剪辑等专业资源，降低内容创作的门槛。他理想中的模式，是让善于创意、演出、制作的差别人才，能够在一个共享的支持系统下各展所长，从而让更多元、更优质的上海故事被生产出来。
这种从“帮助个体”到“培育生态”的思绪，正是上海支持互联网优质内容的高明之处。它不再仅仅是给予津贴或园地，而是通过搭建平台、整合资源、创设主题，指导创作者之间形成协力，配合生产既能体现小我私家特色、又切合都会生长导向的优质内容。
在互联网时代，都会的形象不再仅仅由官方话语塑造，更由无数个像马骞这样的民间实力配合誊写。其中，政府与平台转变为“牵头人”和“效劳者”，通过提供空间、设定正向议题等，促成创作者之间的毗连与协作。其目的，正是要回应像马骞这样的先行者的呼声——将零星的“一家饭店”，打造成生气勃勃的“美食街”，让对上海本土文化传承，从个体的微弱星光，汇聚成一片璀璨的星河。在这个历程中，创作者找到了归属与突破的蹊径，而都会，则收获了源源一直、真实感人的推介。
当被问及十年后“上海小马哥”这个IP能为上海文化留下什么时，马骞回覆“顺势而为”，“但希望未来有人提起这个时代，能记得网上有两只猪讲的内容还蛮好玩的”。
??时势1：被三个男人操的合不拢腿
??01月05日,（经济观察）人民币对美元创年内最低值 专家析破7.3后走势,
标记人以为，房地产的品质在于前期的设计、中期的建设和后期的谋划治理。事实证实，将房地产的开发和谋划治理有机的连系将为业主创立更大的附加值。
,精品无码AV。??01月05日,如何完善联农带农机制（政策问答·2024年中国经济这么干）,
“那是一个重大的足。
,被 到爽 流片原神,dva fuck,欧美性交免费资原站。??时势2：国产做受 高潮五人
??01月05日,2024年中俄蒙国际青少年冰球邀请赛开赛,
??01月05日,好玩 北京什刹海普及冰上老游戏,
这片区域内有真正的远古遗种的骨，用以镇压与守护此地，但惋惜他挖不动，真要去深掘的话可能会遭遇重创，并且会闹出极大的新闻来。
,超91在线,欧美极端残忍变态另类,欧美大黄片一级AAA特黄。??时势3：一级毛片一级黄片
??01月05日,足协公布首批完成债务清欠俱乐部名单 中超三队未上榜,
同砚们，今天你们是木瓜学校的学生，你们以木瓜学校为荣，明天你们将生长成为国家的栋梁，木瓜学校以你们为荣。你们在学校里成为先进分子，在社会上要做及格公民。走出校门，你们每一小我私家就是木瓜学校的所有。为此，我对各人提出几点要求：
,迷j白嫩灌醉清纯在线,国产欧美精品区一区二区三区孕妇,精品欧美一级视频在线。??01月05日,今天，一键开启“青年模式”,
众人震撼，这可是堂堂的雷侯啊，仅有的两个王侯领地之一的主人，就这般被吊了起来，成为一个囚徒，难以想象！
,ww.羞羞漫画,欧美一级黄色网站小草视频,血腥肢解本子。??时势4：别,有人买东西,等会在草
??01月05日,2024年云南“村晚”在“阿诗玛故乡”石林启动,
(五)启动市区“一项攻坚、三项整治”行动。“一项攻坚”，就是要在市区开展违章修建拆除攻坚行动。今年要围绕打造一批无瑕疵的精品街区这一事情重点，列出拆迁重点，把使命交到甘州区，甘州区要把使命细化落实到人。“三项整治”就是要开展以情形卫生为重点的市容整治、以退路还市为重点的市场整治、以亮化美化为重点的风貌整治。市容整治方面，要推行以环卫部分治理和专业步队准时定点清扫保洁、沿街门店单位和市民门前“三包”(包卫生、包美化、包秩序)落实、公益性援助岗位及都会低保职员起劲加入的都会情形卫生治理新机制，形成都会治理的强盛协力。市场整治方面，要围绕退市还路，优先妄想建设一批小市场，让谋划者有市可进。风貌整治方面，要把都会亮化纳入妄想治理，把亮化效果作为完工验收的一项主要指标，打造流光溢彩的都会夜景。“一项攻坚、三项整治”行动由副市长余锋牵头，甘州区政府详细落实，春节前形成，年后付诸实验。
,女仆扒开腿秘 让人侵犯,国产激情后插视频,欧美综合小说。??01月05日,外媒：俄罗斯总统普京将访问朝鲜,
简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
?高校校长新学期讲话（精选3篇）,超碰狠狠亚洲,嫩臀被顶出白浆h边洗澡边c,日本视频在线观看。【民调显示：中日超半数受访者视对方为本国重要经贸伙伴】
责编：潘丽莉
审核：金书波
责编：朱景朝
Copyright (C) 2001- dzwww.com. All Rights Reserved
新闻信息效劳允许证 - 音像制品出书允许证 - 广播电视节目制作谋划允许证 - 网络视听允许证 - 网络文化谋划允许证
山东省互联网传媒集团主理 联系电话：0531-85193202 违法不良信息举报电话：0531-85196540
鲁ICP备09023866号-1 鲁公网安备 37010202000111号
Copyright (C) 2001- Dzwww 鲁ICP备09023866号-1
