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猫眼影戏记者 穆罕默德·赛义德·福法纳 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
千问（房煜摄）
1月15日，在阿里巴巴西溪园区的聚会大厅，当两名淘宝闪购配送员提着40杯霸王茶姬走进大厅时，会场有人禁不住给出了掌声。这是十几分钟前，千问C端事业群总裁吴嘉用千问下的订单。
不必问霸王茶姬在此处有没有植入，也不必盘算用AI订奶茶是不是“小题大做”。事实之前谷歌就说过AI可以实现购物功效。数日前，谷歌已经宣布与沃尔玛等零售商最先AI购物相助妄想，但尚未实现。而在中国，AI已经可以订机票、买奶茶，解说作业、做PTT等使命。事实上，在已往AI大模子的生长中，AI资助人类执行事情使命已经并不有数。可是AI真正进入到电商话语系统中的生意环节，照旧第一次。
千问能够实现这一切，得益于阿里巴巴整个生态系统的支持。1月15日，千问App宣布周全接入淘宝、淘宝闪购及支付宝系统，启动全球首个AI购物功效的果真测试。此次升级实现了从消耗决议到生意完成的全链路闭环，用户仅需通过一句话指令即可完成点外卖、选购商品等真实生涯使命；诎⒗锷纳疃日，千问App此次上线凌驾400项AI效劳功效，标记着其从信息交互向使命执行的实质性跨越。该功效现在处于测试阶段，逐步向所有用户开放，旨在探索AI助手在一样平常生涯效劳中的现实应用界线。
此次功效迭代的焦点在于构建“一句话购物”的闭环机制。用户在千问App内提出购物需求后，AI系统将明确其意图，挪用淘宝平台的商品数据库与真适用户评价系统，天生切合预算、使用场景和偏好的推荐计划，并通过内置的“支付宝AI付”功效完成端内支付，无需跳转至其他应用。这一流程实现了从模糊需求到精准决议再到生意落地的完整链条。千问C端事业群总裁吴嘉体现：“AI在拥有超强盛脑之后，最先长出了能够触达真实天下的手和脚。”[1] 他进一步指出，该能力的实现依赖于“Qwen最强模子”与“阿里最富厚生态”的连系，使AI不再局限于对话，而是真正加入到用户的现实生涯中。这种能力的演进，意味着AI正从被动响应走向自动效劳，逐步肩负起生涯助理的角色。
阿里巴巴方面以为，这一希望不但改变了用户获取商品效劳的方法，也重新界说了AI在消耗场景中的角色定位。笔者观摩了千问的现场演示后，感受从消耗角度出发，整个电商零售行业的链路确实面临着重构，AI购物只是推倒的第一块多米诺骨牌，往后关于消耗者购物行为的心理和习惯，也会逐渐爆发演变。恒久来看，已往许多关于消耗和零售业的经典教科书，可能都要失效了。
重大决议与简朴决议
当千问实现一句话买奶茶功效时，有人在朋侪圈发问，是不是所有点外卖的APP都可以卸载了 ？笔者倒是以为，消耗者用AI点奶茶，更多是一种猎奇式的实验，未必真的会主流化。事实现在已经有很成熟的购置渠道和习惯。而大都消耗者关于要吃什么这件事，也有自己的品牌路径依赖。正在力推淘宝闪购的阿里，也不会做自损八百的事情。以是AI千问纵然是个超等APP，也不料味着其他APP就没用了。就像微信推出小程序后，许多高频APP并未消亡一样。
笔者以为，真正值得注重的是，千问在面临重大的购置或者生涯效劳决议时的反应。
现场出了这样一道题。用户提出“想给爸妈家买个扫地机械人，预算2000–4000，家里尚有只猫”。
这道题最大的坑就是“家里有只猫”，养宠人都知道意味着什么。现场，千问App不但识别出价钱区间，还能精准推理出“防纠葛”“高温杀菌”等隐含需求。这些需求源于养宠家庭在清洁历程中的真实痛点，古板搜索难以通过要害词捕获。AI基于淘宝平台的真实生意数据与用户评价，筛选出三款切合条件的优选商品，并以卡片形式泛起其焦点优势与推荐理由。这样一来，用户无需逐一查阅商品详情页，即可快速完成比对与决议。点击推荐卡片后，可直接跳转至购置页面，完成下单流程，省去古板比价与攻略查阅的繁琐办法。这一历程体现了AI对用户深层需求的明确能力，而非简朴的要害词匹配。
另外一个较量典范的重大决议场景是出游。当用户询问“下周准备四女人山徒步，需要哪些装备”时，千问App综合冬季、高原、徒步等多重因素，天生包括衣物、头灯、能量胶在内的完整清单。关于要害装备如爬山鞋与爬山杖，AI连系专业用户评价与销量数据，推荐凯乐石MT5爬山鞋、黑钻爬山杖等户外圈内口碑产品。推荐效果不但涵盖商品链接，还包括使用建议与注重事项。别的，AI还自动提出“建议约请外地向导以提升清静”，体现出对高危害活动的危害预判与用户眷注。该场景下，AI不但是购物助手，更肩负了出行照料的角色，资助用户在事前完玉成面的准备与风控。这种自动建议机制，反应了AI在重大使命中逐步具备的类人化判断能力。
上述功效的实现依赖于千问大模子在底层手艺上的三项要害突破。首先是Coding能力的大幅提升，使AI能够实时构建工具并挪用外部效劳接口；其次是全模态明确能力的突破，让千问能够看懂界面、听懂声音、读懂图文报表，从而准确剖析用户上传的图片或语音指令；最后是超长上下文处置惩罚能力的增强，支持对多轮对话与重大需求的连贯明确与妄想[4]。在此基础上，千问与淘宝商品数据库、淘宝闪购履约系统及支付宝“AI付”系统完成深度集成，形成稳固的效劳挪用链路。尤为主要的是，AI购物功效的推荐逻辑不但依赖通用知识，更融合了阿里巴巴生态内真实的生意与效劳数据，有用过滤互联网中漫溢的营销与种草内容，包管推荐效果的客观性与准确性[5]。这种基于真实验为数据的推荐机制，提升了AI输出的可信度。
用户行为数据印证了AI购物功效的现实价值。已往两个月，用户在千问App内自动询问商品推荐的次数月环比增添凌驾300%[6]。产品司理李银旭剖析指出，用户的焦点痛点并非“买不到”，而是“选不出来”。当需求涉及预算、偏好、使用场景等多重条件时，古板搜索引擎与筛选机制往往失效。AI购物功效正是为解决“模糊意图下的精准决议”问题而设计，通过自然语言交互降低用户表达门槛，再通过智能推理与数据筛选提供可执行的解决计划。这一模式有用回应了用户在重大消耗决议中的真实需求。
数据显示，用户在面临家电、数码、户外装备等高单价、多参数商品时，更倾向于使用AI辅助决议，说明该功效已在特定品类中建设起起源信任。这也印证了前面笔者所言，越是重大购置决议，可能对AI依赖度越高。
消耗场景的重构
若是仅仅用消耗者的简朴决媾和重大决议来看AI购物的影响，照旧太粗线条了。笔者以为，AI购物给消耗行业带来的深刻影响，在于对整个消耗场景的重构；蛘咚导蚱拥悖河辛薃I ，才真正有可能实现以消耗者（用户）为中心。
关于消耗者最好的购物体验，无非是所想即所得，所得同时知足性价比和品牌价值。可是在已往，无论是线上购物照旧线下实体购物。这种理想化的购物体验，都受到两个限制。第一是物理限制，第二是供应侧限制。
物理限制主要是时空的限制。有些诉求是时间不允许，有些诉求是空间物流距离的不允许。以是为什么2025年即时零售大爆发，主要是解决时空的限制。
可是更为深刻的影响是供应侧的限制。消耗者在一个确定的时空内，无论这个消耗者何等有钱，他能调动的供应资源都是有限的。就像一个阿拉伯的王子站在北京陌头，哪怕他金玉满堂，可能也没有步伐在半个小时之内给他从非洲调一头长颈鹿来。虽然AI也做不到。可是也许AI可以建议他，我先出个计划，给你从最近的动物园调一头过来行不可 ？
这是极端的例子，关于通俗人来说，可能商家供应资源自己是有限的。好比一个社区生鲜店，它只是买一些常见的生鲜品种，好比不可能笼罩中国大陆所有品种的西红柿，即品种无法穷尽。
尚有一种情形，属于渠道无法穷尽。消耗者购置的商品横跨多个供应商，最典范的是购置家电用品；蛘呦恼吖褐玫纳唐泛峥缍喔銮乐斩，这是典范的供应侧产权纷歧造成的割裂。以是线下会有品类荟萃店和购物中心，线上会有综合电商平台，起劲资助消耗者实现一站式购物。
可是即便云云，一站式购物仍然保存几个确定性的条件。好比消耗者的需求哪怕横跨多个渠道多个品类，可是总需求是确定的，好比预算。好比家电采购时的房间面积和结构；蛘呤窍恼吖赜谄放疲òㄇ榔放疲┯凶愎坏募崾，就在某个品牌的框架内购物，好比家化里的宝洁，零售渠道的沃尔玛，电商里的天猫。这样都有可能实现一站式购物。
可是若是条件条件更为模糊呢 ？好比说，有人刚刚养了一只2个月的小蓝猫，该做哪些准备 ？
在AI电商时代，我们可以把购物场景重新划分为三类，第一类是基于个体的激动消耗，好比点奶茶这种。第二类是主要基于家庭或者组织的群体性的妄想性购物，好比前文提到的生鲜采买，包括家庭成员有目的地的出游。
可是现在，尚有第三种情景，许多模糊的念头都可以酿成现实的购置妄想。好比前文提到的问题可以再改变一下，有人想养一只2个月的小猫，该选择哪种小猫，该做哪些准备 ？若是在已往，这样的作业只能用户自己做，或者问小红书。可是许多人最终会被这种未知的担心甚至恐惧吓退，也就作罢了。可是AI购物时代，可能纷歧样。
现场有人给AI千问出了这样一道题：阿里巴巴内部有个算法同事，这小我私家较量文艺，他一直有一个梦想，就想自驾走遍苏东坡待过的地方。但真的去妄想的时间，他也会发明一个很大的问题，苏东坡去过的地方着实是太多了，可能妄想30天的行程都不敷。来看千问怎样解题。
千问只用了12分钟，交付了一份旅游妄想报告。千问首先把天下所有要去的所在都给标注了出来，用户点击每一天的行程，会看到详细的蹊径安排。下面尚有更为详细的行程妄想，有详细的景点先容（高德植入），并知心地推荐了旅馆（飞猪植入）。有趣的是，千问第一天的旅馆推荐票都给了全季。
这是站在用户视角，若是转换视角站在品牌视角。也许其他旅馆会想，为什么千问只推荐全季 ？而全季应该想的是，若是这个消耗者嫌我的价钱贵怎么办 ？
今天许多消耗者决议，已经脱离了已往的简朴的广告营销模式，小红书的种草模式，许多品牌屡试不爽。同时，社交领域的熟人决议在母婴、美妆、宠物等领域也很是普遍。可是这些革命都并不彻底。若是AI购物进一步演化，很可能首先在营销侧，带来一场排山倒海的转变。用户完全基于自己的认知和心愿，甚至是想象力，来向AI 发出诉求，这个时间，品牌该怎样接住这些诉求 ？
从这个意义上说，许多古板的消耗者心理和行为研究，以及相关的营销经典理论，正在过时。一个新的消耗者时代开启了。
据相识，未来，千问团队妄想进一步深化与淘宝生态的数据协同机制。通过高频对齐商品库存、价钱变换、用户评价等动态信息，确保AI推荐的时效性与准确性。同时，将探索更多交互形式，如支持语音一连指令、多轮对话修正推荐效果等，提升使用无邪性。只管现在功效仍处于测试期，但其展现出的手艺路径与用户价值已引起普遍关注。该功效的演进偏向并非替换电商平台，而是作为智能入口，资助用户在信息过载的情形中更高效地完成消耗决议。
现在，AI购物功效仍处于测试阶段，效劳规模与推荐准确性将一连优化。千问团队体现，将基于用户反响一直迭代模子明确能力与效劳挪用逻辑，提升推荐的个性化与场景适配度。未来，该功效将进一步笼罩更多消耗品类与生涯效劳场景，深化与阿里生态各营业线的协同。其焦点目的始终聚焦于用户价值——让AI真正资助每一小我私家，把“想到”酿成“做到”。通过降低重大使命的执行本钱，AI购物功效试图重新界说人与效劳之间的毗连方法，使手艺更贴近生涯实质。这一探索仍在举行中，但其起源效果已为AI在真实天下的应用提供了可验证的路径。
（作者|房煜，编辑|陶天宇）
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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面临你们的离校，我们只能在心里默默祝福你们，希望你们记得母校这个给予了我们知识和希望的殿堂，希望你们能记得为了你们成才而辛勤耕作的先生。希望你们记得，在校结下了深挚友谊，然而时光无情，离别的人是隐痛的，辨别的情是伤感的，可是我们都明确；今天的疏散是为了明天越发地相聚。
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(二)开展村干部培训事情，是增强步队建设的有力抓手。 村看村，户看户，群众看，看干部。村 “ 两委 ” 班子是全村事情的向导焦点和战斗堡垒；唤烨，少数村级班子中保存着软弱涣散、团结不敷、人心不齐等征象，相互扰乱的情形也时有爆发，对此，州里党委高度重视，并通过教育实践活动和换届选举实时举行了整理。要从基础上杜绝此类征象，接纳组织步伐是一个方面，要害还要通过学习教育，让宽大村干部自觉接受党性磨炼，一直强化宗旨意识，认真践行群众蹊径，争做信心坚定、为民效劳、勤政务实、敢于继续、清正清廉的好干部，切实增强干步队伍建设，提高村级班子的凝聚力、战斗力和创立力。
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