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陈嘉伟
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猫眼影戏记者 窦妪 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
新智元报道
编辑：编辑部
【新智元导读】2026新年第一天，DeepSeek揭晓了梁文锋署名的重磅新论文，提出了一种名为「mHC（流形约束超毗连）」的新架构，在27B参数模子上，仅增添约6.7%的训练时间开销，即可实现显著性能提升。
刚刚，DeepSeek送上2026年新年第一个王炸。
这次的立异是，mHC（流形约束超毗连）新架构。
问题：mHC：Manifold-Constrained Hyper-Connections
链接：https://arxiv.org/abs/2512.24880
在这篇论文中，DeepSeek提出了流形约束超毗连（mHC），将矩阵投影到约束流形上优化残差毗连空间，从而确保稳固性，彻底倾覆了古板AI架构认知——
可以扩大残差流通道宽度（residual stream width），而在算力和内存上的价钱却微乎其微。
图1： 残差毗连范式示意图
继Hyper-Connections（HC）开发「残差毗连宽度可扩展」蹊径之后，mHC直接把这一思绪推上适用化的快车道。
DeepSeek这次直击AI痛点，给偕行上了一课！
值得一提的是，这次梁文锋署名，但解振达、韦毅轩、Huanqi Cao为焦点孝顺者，解振达为通讯作者。
DeepSeek，或敲响ResNet丧钟
这简直是为「模子优化玩家」量身打造的王牌秘方。
已往，超毗连（hyper-connections）更多只是学术圈的小众实验。
而现在，DeepSeek直接把它升级为基础架构的焦点设计要素。
这也正是拥趸一直以来对DeepSeek的期待：数学上的洞察力+硬件层面的极致优化。
顶级大语言模子（LLM）中，ResNet结构或许即将被镌汰。
事实，残差流通道宽度一直是扩展模子的「烦人瓶颈」。
这波操作，也再次展现了DeepSeek典范的气概：对偕行的温顺降维攻击——
你们两年时间都在打磨微结构，调解DS-MoE？挺可爱哈。
来看看我们怎么玩：把一个理论上看起来还不敷成熟的高级原语，直接做实，随手解锁游戏下一关。
他们在论文中写道：「我们的内部大规模训练实验进一步验证了mHC在大规模应用中的有用性。」
这句话在DeepSeek的原生希罕注重力（Natively trainable Sparse Attention，NAS）那篇论文里可没有。
在27B模子的系统级基准测试效果中，新架构mHC在绝大大都基准测试中一连逾越基线模子并优于HC，这证实其在大规模预训练中的有用性。
换句话说，DeepSeek信心十足，不怕偕行知道自己的「杀招」。
这给了DeepSeek的铁粉Teortaxes很大信心，他有九成掌握：mHC会进入DeepSeek V4。
焦点要领
Manifold-Constrained Hyper-Connections (mHC)
这个要领的要害目的，就是在Hyper-Connections的拓扑设计下恢复身份映射属性。这样，就可以在大规模训练与现实基础模子使命中体现现实价值。
mHC与古板残差毗连和HC的基础差别在于：古板残差毗连只保存简朴的输入 + 输出形式（稳固但表达受限）；Hyper-Connections (HC)强化毗连能力，但牺牲了稳固性与效率。
而mHC的思绪是：将Hyper-Connections的参数空间约束到特定的流形（manifold）上，以恢复身份映射结构。
手艺细节
受恒等映射原则的启发，mHC的焦点头脑是在一个特定流形上对残差映
举行约束。只管原始的恒等映射通过强制来包管训练稳固性，但这种做法从基础上阻断了残差流内部的信息交互，而这种交互关于充分验展多流（multi-stream）架构的潜力至关主要。
因此，作者提出将残差映射投影到一个既能维持跨层信号撒播稳固性、又能增进残差流之间相互作用的流形上，从而在包管稳固性的同时保存模子的表达能力。
为此，他们将约束为双随机矩阵，即矩阵元素非负，且每一行与每一列的元素之和均为1。
形式化地，记为双随机矩阵所组成的流形（亦称Birkhoff多面体），将约束在其投影上，其界说为：
需要注重的是，当n=1时，双随机条件会退化为标量1，从而恢复为原始的恒等映射。选择双随机性能够带来若干对大规模模子训练具有主要意义的严酷理论性子：
1.保范性：双随机矩阵的谱范数有上界1，即。
这意味着该可学习映射是非扩张的，从而能够有用缓解梯度爆炸问题。
2.组合闭包性：
双随机矩阵荟萃在矩阵乘法下是关闭的。这包管了跨越多层的复合残差映射仍然是双随机的，从而在整个模子深度规模内坚持稳固性。
3.通过Birkhoff多面体的几何诠释：
荟萃组成Birkhoff多面体，即置换矩阵荟萃的凸包。
这提供了清晰的几何直观：残差映射可以被看作是若干置换的凸组合。
从数学上看，此类矩阵的重复作用会枯燥地增强差别信息流之间的混淆水平，从而有用地充当一种鲁棒的特征融合机制。
参数化与流形投影
在本节中，作者详细先容了mHC中、以及的盘算历程。
给定第l层的输入隐藏矩阵，首先将其展平成向量，以保存完整的上下文信息。随后，遵照原始HC的建模方法，获得动态映射和静态映射，详细如下：
随后，通过如下方法获得最终知足约束的映射：
其中，体现Sigmoid函数。
Sinkhorn–Knopp(?) 算子首先通过指数运算包管所有元素为正，然后执行交替的迭代归一化历程，使矩阵的行和列划分归一到1。
详细而言，以正矩阵作为初始值，归一化迭代历程为：
随着迭代次数增添，其时，该历程收敛到一个双随机矩阵。
在实验中，取作为一个适用的近似值。
高效的基础设施设计
通过一系列严酷的工程优化，作者乐成将mHC（取n=4）安排到大规模模子中，训练开销仅增添约6.7%。
内核融合
作者视察到，在mHC中，当对高维隐藏状态举行操作时，RMSNorm会带来显著的延迟。
为此，他们将「除以范数」的操作重新排序，使其爆发在矩阵乘法之后。该优化在数学上是等价的，但在工程实现上显著提升了效率。
别的，我们接纳混淆精度战略，在不牺牲盘算速率的条件下最大化数值精度，并将多个具有共享内存会见模式的算子融合为统一的盘算内核，以降低内存带宽瓶颈。
基于公式（10）至（13）中给出的输入与参数设置，作者实现了三个专用的 mHC盘算内核。
使用上述内核盘算获得的系数，他们又引入了两个特另外盘算内核来应用这些映射。
该框架能够简化重大盘算流程内核的实现，并在较小工程价钱下充分验展内存带宽的潜力。
重盘算
n路残差结构在训练历程中会引入显著的内存开销。
为缓解这一问题，作者在前向撒播竣事后扬弃mHC内核爆发的中心激活，并在反向撒播阶段通过重新执行mHC内核（不包括盘算量较大的层函数F）来即时重盘算这些激活。
因此，关于一连的L_r个层组成的一个？，只需存储第一层的输入。
在忽略轻量级系数、同时思量到F中的pre-norm开销后，表3总结了在反向撒播中需要保存的中心激活以及在L_r个一连层中被重盘算的瞬时激活。
随后，他们通过最小化与L_r对应的总内存占用来确定最优的块巨细。
DualPipe中的通讯重叠
在大规模训练中，流水线并行（pipeline parallelism）是缓解参数与梯度内存占用的标准实践。
详细而言，他们接纳了DualPipe调理战略，该战略能够有用地重叠跨节点（scale-out）的互连通讯流量，例如专家并行与流水线并行中的通讯开销。
然而，与单流（single-stream）设计相比，mHC中提出的n-流残差结构会在流水线阶段之间引入显著的通讯延迟。
别的，在阶段界线处，对所有Lr层重新盘算mHC内核也会带来不可忽略的盘算开销。为相识决这些瓶颈，作者对DualPipe调理举行了扩展（见下图），以在流水线阶段界线实现更高效的通讯与盘算重叠。
原文图4：mHC的通讯–盘算重叠机制。
详细而言，为阻止壅闭通讯流，他们MLP（即FFN）层的内核安排在一个自力的高优先级盘算流上执行。
同时，在注重力层中，他们刻意阻止使用长时间运行的长期化内核（persistent kernels），以避免爆发长时间的停留。
该设计允许对已重叠的注重力盘算举行抢占，从而在坚持盘算装备处置惩罚单位高使用率的同时，实现越发无邪的调理。
别的，重盘算历程被与流水线通讯依赖解耦，这是由于每个阶段的初始激活x0l已经被缓保存外地。
实验效果
DeepSeek团队首先磨练了27B模子的训练稳固性和收敛性。
如下图（a）所示，mHC有用缓解了在HC中视察到的训练不稳固性，相比基线最终降低了0.021的损失。
下图(b)中的梯度范数剖析，进一步证实了这种改善的稳固性，批注mHC展现出显著优于HC的，稳固性与基线相当。
原文图5： 流形约束超毗连（mHC）的训练稳固性，展示了 (a) mHC与HC相关于基线的绝对逊ю失差别，以及 (b) 三种要领的梯度范数。所有实验均接纳27B模子。
在多样化基准测试集上，mHC周全提升了下游性能，在所有使命上一连逾越基线，并在大大都使命上优于HC。
值得注重的是，与HC相比，mHC进一步增强了模子的推理能力，在BBH上实现了2.1%的性能提升，在DROP上实现了2.3%的提升。
这证实其在大规模预训练中的有用性。
原文表4：27B模子的系统级基准测试效果。 本表较量了基线、HC和mHC在8个差别下游基准测试中的零样本和少样天性能。
为了评估要领的扩展性，DeepSeek报告了mHC在差别规模下相比基线的相对损失刷新。
效果批注，纵然在更高的盘算预算下，mHC依然稳健坚持性能优势，仅稍微衰减。
别的，研究团队考察了训练历程中的动态转变，展示了3B模子的token扩展曲线。
综合来看，这些发明验证了mHC在大规模场景下的有用性。这一结论获得了我们内部大规模训练实验的进一步证实。
原文图6：mHC相比基线的扩展特征。 (a) 盘算扩展曲线：实线展示了差别盘算预算下的性能差别。每个点代表模子巨细和数据集巨细的特定盘算最优设置，从3B和9B扩展到27B参数。(b) Token扩展曲线：3B模子在训练时代的轨迹。每个点代表模子在差别训练token数下的性能。
理想情形下，单层映射应知足双随机约束，即前向信号增益与后向梯度增益均即是1。
然而，为提升盘算效率，现实实现中使用的Sinkhorn-Knopp算法必需限制迭代次数，这次实验中为20次。
因此，如下图(a)所示，后向梯度增益会略微偏离1。在下图(b)所示的复合映射情形下，偏离有所增添但仍坚持有界，最大值约为1.6。
原文图7：流形约束超毗连（mHC）的撒播稳固性。 本图展示了27B模子中 (a) 单层映射与 (b) 复合映射 的撒播动态
值得注重的是，与HC中近3000的最大增益幅度相比，mHC将其降低了三个数目级。
这些效果批注，mHC相比HC显著增强了撒播稳固性，确保了前向信号与后向梯度的稳固流动。
别的，团队视察到，关于HC，当最大增益较大时，其他值也往往显著，这批注所有撒播路径普遍保存不稳固性。相比之下，mHC始终爆发稳固的效果。
原文图8：可学习映射的可视化，展示了HC（第一行）与mHC（第二行）的代表性单层及复合映射。每个矩阵通过对选定序列内所有token取平均盘算得出。y轴和x轴上的标签划分体现前向信号增益（行和）与后向梯度增益（列和）。
参考资料：
https://arxiv.org/abs/2512.24880
https://x.com/teortaxesTex/status/2006628917428334631
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??01月03日,陈茂波将率团访沙特阿拉伯 推介香港金融及创科优势,
??01月03日,广东省自然资源厅：开展地质灾害风险隐患大排查,
简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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