猫眼影戏
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董志伟
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猫眼影戏记者 刘婕 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
作者 | 辰辰
出品 | 网易科技
靴子终于落地。TikTok在美国的生死战，以一种最务实的方法画上了句号。
随着合资协议的签署，字节跳动通过让渡部分控制权和引入美国羁系，终于保住了在美国继续运营的资格。而在好莱坞的红毯上，刚拿下大奖的万万网红们正为此喜极而泣，以为终于迎来了一个可以躺平赚钱的清静时代。
但令人惊讶的是，刚从“ICU”转出来的TikTok，第一件事不是休养生息，而是提倡了一场凶猛的“款子抨击”。
（图片由AI天生）
· 一手猖獗发钱：?为了避免Meta和谷歌趁乱挖角，TikTok祭出了“现金为王”的战略，妄想将2026年高绩效员工的激励预算直接上调50%。
· 一手拼命赚钱：?为了在Q4冲刺电商份额，TikTok Shop向美国新卖家抛出了6000美元的超等津贴，誓要在亚马逊的要地插上一旗。
在这个2025年的冬天，TikTok用行动证实：活下来的最佳方法，就是比以前更激进。
1. 一封“泄密”备忘录：谁在掌权，谁在收钱 ？
凭证多方披露的内部备忘录和细节，字节跳动已签署约束性协议，将新建设一家名为?“TikTok USDS Joint Venture LLC”?的合资公司。甲骨文（Oracle）、银湖资源（Silver Lake）以及阿联酋投资巨头MGX正式入局。
在很长一段时间里，华尔街对TikTok美国营业的估值高达500亿美元。然而最终告竣的协议中，新合资公司的估值仅为140亿美元。
这种“断崖式”缩水的背后，实则是谋划权与羁系权的彻底疏散。 周受资在给员工的备忘录中划出了清晰界线：
（图片由AI天生）
· “清静合规”阵营：?由合资公司认真，治理美国用户数据、算法清静、内容审核以及软件合规。
· “商业赚钱”阵营：?字节跳动保存焦点营业线——电商（TikTok Shop）、广告销售和市场营销，依然由受字节跳动掌控的TikTok Global直接打理。
这意味着，虽然甲骨文老板、特朗普的盟友拉里·埃里森（Larry Ellison）成了新股东，但他并不坐在“赚钱”的驾驶座上。周受资在备忘录中明确宽慰广告商：“广告主将继续与全球受众毗连，不会受到任何影响。”
说白了，字节跳动交出了“数据的钥匙”，但依然死死攥着那台“印钞机”。?逻辑很清晰：我可以让你羁系我的数据，但你不可动我的印钞机。而这台印钞机之以是能轰鸣至今，全赖于那颗被外界视为“皇冠明珠”的底层算法。
2. 算法归属的迷雾：“皇冠上的明珠”会变吗 ？
在这场博弈中，算法的归属权一直是多方博弈的死结。
美方此前坚称，新合资公司必需拥有算法的控制权。但凭证现在披露的信息，情形变得很是玄妙。有美媒透露，合资公司将“基于美国用户数据，在外地从零最先重新训练推荐算法”。?但字节跳动官方并未确认这种说辞。
唯一能确定的是，明年起算法将在甲骨文的监控情形下运行。
创作者们对此充满担心。拥有2200万粉丝的笑剧达人Adam W. 直言：“若是算法由于‘合规’变得平庸，若是它不再能精准地把诙谐推给懂它的人，那TikTok就只是一段段无聊的短片罢了。”
为什么TikTok的算法这么香 ？
· 差别于Meta旗下社交媒体“看你关注了谁”的“社交图谱”的逻辑，TikTok的算法是基于用户的“兴趣信号”。
· 它极端敏锐，能察觉到用户在一天中差别时间段的兴趣转变；
· 又善于自动探索。算法能一直试探兴趣界线，避免用户感应无聊，从而把你死死钉在屏幕前。
一项由美德两国学者举行的研究发明，TikTok算法中30% 到50% 的内容都是“探索性视频”。正是这种“猜你喜欢”的能力，让Meta的Reels和谷歌的YouTube Shorts追赶多年依然难以望其项背。
然而，当算法被置于甲骨文的“监控室”内，这种魔力是否会由于羁系的介入而稀释 ？这不但是手艺问题，更成了创作者们心头的一块重石。
3. 好莱坞现场的焦虑：新老板会是“铰剪手”吗 ？
2025年12月的一个周四夜晚，好莱坞帕拉丁音乐厅（Hollywood Palladium）里灯火绚烂。
全美最具影响力的数百名网红齐聚于此，加入首届“TikTok美国颁奖仪式”。红毯之上，前职业综及格斗（MMA）选手、现在拥有1700万粉丝的“美食探店王”基斯·李（Keith Lee）正准备迎接他职业生涯的巅峰时刻。
就在颁奖礼最先前几分钟，一条足以震惊全球科技圈的新闻在创作者们的手机上炸开：TikTok已经签署了最终协议，将通过组建合资公司的方法，继续留在美国。
“TikTok改变了我的生涯，”李感伤道，“我无法想象它消逝的样子。”
不过欢呼声清静后，一丝担心也最先在创作者之间伸张。
“我最担心的就是合规羁系。”K-pop短视频明星瑞·阿米（Rei Ami）在接受《Variety》采访时忧心忡忡。她担心，当甲骨文这样的古板科技巨头入主后，为了迎合某些态度或清静标准，TikTok那自由、纷纭且充满活力的创作气氛会被阉割。
Adam W也表达了忧虑：“我只希望新老板不要改变TiKTok的实质。”
这种担心并非空穴来风。凭证协议，新合资公司将拥有美海内容审核政策的“最终决议权”。
关于像Golloria George这样专注于“黑人美妆容纳性”的博主来说，算法的公正性就是一切。“我希望它坚持真实，不要由于创作者发声就惩；蚍饨。”她说道。
关于1.7亿美国用户来说，他们只在乎，当早上醒来，刷开谁人熟悉的界面，谁人懂他们的“推荐”（For You）频道是否依然精彩。
而关于创作者而言，他们更习惯字节跳动那种“让子弹飞一会儿”的算法逻辑，而对来自硅谷或华盛顿的“羁系手腕”坚持着自然的小心。
若是说创作者担心的是平台的“灵魂”，那么关于此时身处漩涡中心的TikTok员工来说，更迫在眉睫的则是职业生涯的“归宿”。
4. 内部守卫战：用“真金白银”对冲身份焦虑
关于数千名TikTok美国员工而言，随公司转型而来的身份转变带来了重大的不确定性。为了稳住军心，就在合资协议签署的同时，字节跳动通过内部备忘录向全球员工释放了一个强烈的信号：公司正准备在2026年开启一场亘古未有的“撒钱”式激励妄想。
（图片由AI天生）
凭证这份被披露的备忘录，字节跳动妄想在2026年的年度绩效调薪中，将全球规模内针对高绩效员工的激励预算（包括奖金和加薪）大幅提升50%。这意味着，那些在内部审核中获得高分的“顶级人才”，将拿到远超以往的真金白银。
这种近乎猖獗的投入，实则是为了应对当下硅谷残酷的“抢人大战”。
· 对标巨头：?在AI热潮的裹挟下，Meta、亚马逊、谷歌等巨头纷纷开出天价薪酬。Meta为了挖角AI人才甚至不吝给出九位数的签约费。字节跳动深知，保住那颗“算法明珠”的要害就是保住算法背后的工程师。
· 重塑规则：?字节跳动正妄想将职位架构简化为10个品级，并大幅拉开绩效差别。在新系统下，获得“M（切合预期）”及以上评级的员工，其奖金预算将增添35%，而获得“E（凌驾预期）”的员工，则能分到更大的蛋糕。
更具深意的是激励形式的转变。 在2026年的激励包中，现金比例将显著提升，而期权占比则相对降低。
（图片由AI天生）
关于身处合资变局中的美国员工来说，这一调解极具诱惑力。一名TikTok内部员工透露，在部分TikTok美国营业分拆建设合资公司的新闻出炉后， 不少人敌手中期权的流动性和未来价值爆发了嫌疑，而“更多的现金”显然比“未来的大饼”更能提供清静感。别的，字节跳动还将股权归属期从四年缩短至三年，进一步加速了财产的变现周期。
备忘录中并未掩饰这种激进调薪的意图：在手艺行业面临全新挑战与机缘确当下，吸引并留住顶尖人才已成为关乎生死生死的红线。
若是说合资公司的建设是为TikTok争取到在美国合规生涯的“户口”，那么这笔天价的人才激励预算，则是为了确保在这场强烈的“身份重组”中，TikTok那颗飞速运转的立异心脏不会停摆。
这一切的最终目的，都是为了支持起TikTok在商业战场上的周全进攻。
5. 商业野心：TikTok Shop的“闪电战”
别的随着所有权协议的靴子落地，TikTok也不再掩饰其商业野心。一场围绕TikTok Shop的“闪电战”正在美国市场周全铺开。
（图片由AI天生）
为了冲刺Q4业绩、迅速做大供应侧规模，TikTok Shop向美国新卖家抛出了极其诱人的“大礼包”：
· 6000美元的优惠券奖励；
· 免去入驻费；
· 凭证GMV（商品生意总额）返还最高?2.2万美元的广告激励。
这并非简朴的津贴，而是一套高度“游戏化”的招商机制。卖家只有在完成特定“使命”后，才华逐步解锁这些奖励——从开店、上架商品，到实现成交，每一步都被全心设计。这种玩法背后，标记着TikTok正式进入了“后禁令时代”的商业冲刺阶段。
事实上，TikTok Shop在美国的扩张并非从零最先。自上线两年多以来，其电商影响力已经初具规模。数据显示，2024年，60岁以下的美国消耗者在TikTok Shop上的人均消耗抵达708美元，热销品类集中在小我私家配饰和家居用品等高频、易决议商品上。更主要的是，增添还在加速。
业内展望，到2027年，TikTok Shop的销售额将占有美国社交电商市场近四分之一。而到2028年，凌驾一半的美国网购用户都将通过社交平台完成过购置。这意味着，TikTok并不是在“抢存量”，而是在推动整个社交电商盘子变大。
正如Emarketer零售剖析师雷切尔·沃尔夫（Rachel Wolff）所言：“TikTok将购物和娱乐无缝融合的能力，让它正在从内容平台转变为真正主要的电商实力。”?在价钱敏感的沐日消耗季，消耗者既要“划算”，也要“好玩”，而这恰恰是TikTok Shop最善于的事情。
6. 蓄势待发：“禁令阴影”下的耐心期待
但在已往两年里，这条增添曲线并不顺滑。围绕TikTok的“禁令疑云”始终像一层阴影，笼罩着广告主和品牌方。
剖析师马克斯·威伦斯（Max Willens）指出：“已往一年，由于不确定性，许多广告主都在张望。”关于大品牌而言，是否投入资源搭建TikTok Shop团队、是否把预算向平台倾斜，始终是一个高危害决议。
（图片由AI天生）
现在，这种犹豫正在被突破。随着协议的告竣，市场终于获得了一个要害变量——可预见性。
营销机构Go Fish的副总裁伊桑·克拉默（Ethan Kramer）直言：“不确定性终于竣事了，现在是收割的时间。协议自己很重大，但它至少让品牌知道——这件事可以继续做下去。”
在这样的时间窗口下，TikTok Shop选择了最激进、也最互联网化的打法：先砸资源，把盘子做起来。
Q4的强刺激，实质上是在为三件事买单：
· 快速引入卖家供应，填满内容场景；
· 训练卖家明确并顺应TikTok式电商逻辑；
· 向市场证实：“购物真的可以恒久地留在信息流里”。
虽然，这并不料味着“躺赢” ？死蔡嵝，新卖家若是只是“冲着津贴来”，却没有清晰的内容和运营战略，很可能会错失这些激励的真正价值。事实，广告返还和费率优惠都高度依赖成交自己。
TikTok的野心，也并不止于“App内成交”。今年7月，它就与Westfield高端购物中心告竣相助，将内容和广告投放到线下数字大屏，并逐步延伸至阛阓、机场、健身房，甚至车载屏幕。
这意味着，TikTok正在实验重塑品牌与消耗者的毗连方法——不但是“刷到即买到”，而是无处不在的可购物内容。
亚马逊、美宝莲、Gap等品牌，已经率先在这套系统中获益。而TikTok也在模拟古板零售巨头，推出平台专属大促，进一步强化“逛”和“买”的连系。
从内容平台到电商巨头的“跳跃”，是TikTok在股权转变牢靠自身职位的要害。只要能证实自己比亚马逊更具生命力，它在谈判桌上的底气就永远保存。
7. 结语：TikTok的故事远未竣事
凭证妄想，新生意将在2026年1月22日正式关闭。这比美国国会给出的最后限期只提前了一天，足见博弈之艰难。
这看似是一个各方都能接受的“完善下场”：白宫拿到了名义上的所有权，甲骨文拿到了流量门票，字节跳动则保住了焦点资产与谋划权。
（图片由AI天生）
这种亘古未有的治理模式，能否在幻化莫测的美国市场维持平衡 ？当2026年的钟声敲响，TikTok只是完成了一次痛苦而惊险的“羽化”。
但只要商业的引擎还在轰鸣，只要变现的通道依然流通，TikTok就有时机在新的规则下，讲出一个比亚马逊更性感的电商故事。
真正的磨练，才刚刚最先。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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向导干部的权力是人民付与的，是党组织安排的。是把人民付与的权力视做为人民效劳的手段，照旧把它看成谋私利的工具，这是权衡权力观准确与否的分水岭。“权力”是一把双刃剑，行使准确就能获得人民的公认和尊重，不然，它会使向导干部脱离群众，甚至让人身败名裂。以是向导干部只有把群众的利益放在第一位，坚持群众的利益高于一切，每干一件事、完成一项事情，都要始终把群众拥护不拥护、允许不允许，作为一切事情的起点和归宿点。绝不允许每项事情首先思量自己的得失和小圈子的利益，而掉臂阵势。要认真执行村务果真、民主治理和“四议两果真”事情法的各项划定，切实增进社会协调稳固。
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