猫眼影戏
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戴焰军
手机审查
猫眼影戏记者 刘学虎 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
衡宇 发自 凹非寺量子位 | 公众号 QbitAI
又一其中国新模子被推到聚光灯下，刷屏海内外科技圈。
IQuest-Coder-V1模子系列，看起来真的很牛。
在最新版SWE-Bench Verified榜单中，40B参数版本的IQuest-Coder取得了81.4%的效果，这个效果甚至凌驾了Claude Opus-4.5和GPT-5.2（这俩模子没有官方资料，但外界普遍推测参数规模在千亿-万亿级）。
Oh～Tiny Core, Titan Power。
好，看到这里我盲猜许多人肯定已经最先边摇头边笑了。
事实这年头，benchmark的权威犹在，但说服力似乎已经大不如前了。
那咱们就看看这个模子跑出来的case——
Prompt：编写一个网页来展示一个逼真的太阳系模拟。
然后你将获得：
可以自由切换种种视角，让画面暂停、放大，调解公转速率也ok。
选中详细的行星，还会跳出响应的名字和简朴先容。
现在，这套代码大模子系列已经在GitHub和抱抱脸上开源。
有一个重点一定要划。。
这个模子团队IQuest，和DeepSeek团队一个路数，都出自中国的量化私募。
背后公司就是北京版幻方量化——九坤投资。
（两家公司都是业内公认的量化私募头部）
X、Reddit等平台上，关于IQuest-Coder的新闻和对中国量化公司杀入AI模子战场的讨论已经满天飞了。
有网友一脸unbelievable地问出了令他惊讶的问题：
中国量化公司究竟吸纳了些什么人才，才华把模子训练成这样？？？
Ok，一起来看看这套模子的详细情形吧～
IQuest-Coder-V1系列
从定位上看，IQuest-Coder-V1是一套笼罩多个参数规模与使用场景的家族版本，专注于代码天生、代码明确与软件工程使命的模子系列。
参数有7B、14B和40B的，每个规模均提供Instruct和Thinking两种版本。
其中，Instruct偏向指令追随与工程使用，更高效；Thinking强化重大推理和多步问题拆解，响应时间更长。
特殊提醒各人注重一下，40B参数规模的IQuest-Coder-V1特殊提供了Loop版本，用于探索更高的参数使用效率。
与盘算成内情似的模子相比，IQuest-Coder-V1-40B-Loop的HBM和KV Cache开销显著降低，而吞吐量大幅提升。
仅增添约5%的训练本钱，Loop架构下，40B模子抵达数百亿参数MoE模子的水平。
在架构设计上，IQuest-Coder-V1系列强调了“工程友好”和“长上下文可用性”。
官方在GitHub上给出的四点架构特征划分是：
分组盘问注重力（Grouped Query Attention，GQA）以实现高效推理原生支持128K上下文长度词表大。76800个token循环变体接纳了具有共享参数的循环Transformer设计，该设计在两个迭代历程中坚持一致。
首先说说GQA的引入。
通过镌汰KV头数目来降低推理阶段的显存占用和盘算压力，对长上下文场景超等友好。
其次，模子原生支持128K上下文长度。这就让模子有能力直接处置惩罚完整代码客栈、跨文件依赖以及大规模工程上下文。
第三，76800个token的词表巨细，更贴近真实代码情形中频仍泛起的标识符、路径名和符号组合。
最后，在Loop变体中，模子接纳了具有跨两次迭代共享参数的循环Transformer设计，用重复盘算换取更高的参数使用率，在不线性扩大模子规模的条件下提升性能。
作者刻意指出，这和早期Parallel Loop Transformer差别，去掉了token shifting和inference trick，更强调推理阶段的稳固性。
这些特征组合在一起，有利于模子在真实软件工程场景中跑得更好。
来看官方展示的更多case。
Prompt 1：构建一个粒子-文本动画，知足以下要求。
文本采样：将给定文本（例如，IQuest）在 Canvas 上转换为由数百个小粒子组成的点阵。状态：每个粒子都有一个目今位置和一个目的位置（形成文本）。交互式物理效果：当鼠标靠近时相互倾轧和散开；当鼠标移开时平滑地弹回。视觉效果与缓动：随机/渐变颜色，用于整体运动的缓动效果。
Prompt 2：构建一个实时像素沙盒游戏。
通过按钮切换沙子、水、石头和酸液；在画布上涂画可天生具有差别颜色的元素；大规模更新依然流通；元素会自然着落并流动。
Prompt 3：构建一个完整的单文件HTML5 Canvas太空射击游戏，具有复古霓虹美学和显着的战斗反响。
视觉气概：玄色配景，高饱和度霓虹几何形状，街机感？刂疲篧ASD移动；两种瞄准/炮塔模式（鼠标追随，或按R键旋转炮塔）。射击：带完整视觉效果的自动射击太空飞船。反。夯魃笔，泛起粒子爆炸效果；受到危险时，屏幕会震惊。仇人：通俗士兵/奇袭者/重型坦克，以及Boss战。进阶：按P键能升级火力。
Prompt 4：基于鸟群算法的仿生鸟/鱼群体模拟，拥有150个以上的自主Agent，有实时调理功效。
焦点规则：疏散（阻止碰撞）、对齐（速率匹配）和内聚（群体中心）。实时面板：调解疏散/对齐/凝聚权重（0-3）、视觉半径（20-150 像素）和最大速率。交互：鼠标充当捕食者，使周围的智能体散开。渲染：在深色配景下，以运动偏向旋转的霓虹三角形和发光轨迹。工具：FPS 计数器和暂停/继续（空格键）。
与众差别的“代码流多阶段训练”训练战略
IQuest-Coder的训练流程如下——
预训练阶段先用通用数据和大规模代码数据打底，然后通过高质量代码annealing强化基础代码表征。
中期训练阶段第一次明确引入reasoning、agent trajectory和长上下文代码，并且分32K和128K两个标准逐步推进。
最终post-training阶段，模子被明确分流成instruct蹊径和thinking蹊径，划分用差别目的函数和RL方法收敛。
官方强调，IQuest-Coder-V1系列接纳了与古板简单静态源代码训练差别的训练战略。
称之为code-flow multi-stage training。
与大宗代码模子着重从静态代码片断中学习差别，这套要领强调从代码的演化历程中学习。
团队专门设计了基于项目生命周期的triplet数据结构方法，用 (R_old, Patch, R_new) 这样的结构，让模子看到稳固期代码、变换内容以及变换后的效果。
并且刻意避开项目早期和后期，只取40%–80%生命周期区间。
这一步现实上把“软件工程履历”显式编码进了训练数据里。
以是模子看到的并不但是某一时刻的完成态代码，还包括修改前后的差别、提交历史中的逻辑转变，以及真实工程中重复试错和修正的痕迹。
也就是说模子被训练得能够捕获软件逻辑的动态演变。
不少网友推测，这就是IQuest-Coder-V1在多个软件工程类评测中体现突出的主要缘故原由之一。
这套模子效果确实亮眼。
SWE-Bench Verified：81.4%BigCodeBench：49.9%LiveCodeBench v6：81.1%
下面这张图体现得更直观一点，IQuest-Coder在八个代码、Agentic相关榜单上都独吞鳌头。
不过，GitHub上白纸黑字写着，模子可以天生代码，但不可执行，始终在沙盒情形中验证输出效果。
安排方面，官方信息显示，不管是基础版本照旧Loop版本，都支持单卡H20推理。
其Int4版本可在单张消耗级3090/4090 GPU上安排。
有网友体现，非Loop版本的模子似乎接纳的是阿里Qwen2的架构。
随着关注度上升，质疑也同步泛起。
九坤投资公司是谁？
好，最后我们来熟悉一下IQuest-Coder背后的公司，九坤投资（Ubiquant Holding Limited）。
公司建设于2012年，是中国较早一批专注量化投资和高频生意的私募机构之一，现在治理规模在数百亿元人民币，和幻方同属于公认的海内量化私募头部公司。
九坤主要办公地在北京，3周前开设了新加坡办公室。
联合首创人王琛，2000年考入清华大学，获得数学物理学士学位和理论盘算机博士学位，博士时代师从图灵奖得主姚期智院士。
博士结业后，王琛就职于美国顶级对冲基金Millennium，后创业担当九坤投资联合首创人、CEO。
联合首创人姚齐聪，2002年考入北京大学数学系，获得数学学士和金融数学硕士学位。
硕士结业后进入Millennium，后与王琛配合创业，主要认真九坤投研系统搭建、量化战略开发和危害治理，被视为公司战略和风控系统的焦点设计者之一。
九坤的投研与手艺团队人数凌驾百人，90%以上结业于清华、北大、复旦、斯坦福等海内外着名高校，博士占比凌驾60%。
果真信息显示，这家公司现在也倾向于从全球顶尖高校招募具有盘算机、数学、物理、统计学等配景的应届结业生。
在AI领域，幻方更早凭DeepSeek站到台前。
不过盘问有关资料发明，此前九坤也很注重AI手艺这一块。
现在，九坤的IT和算力建设位居海内量化机构前三，并建设了数据实验室（DATA LAB）、人工智能实验室（AI LAB）等多个前沿实验室。
本次宣布的IQuest-Coder就出自其提倡设立的自力研究平台至知立异研究院。
倒也不全是为了把AI用在金融市场展望和生意决议啦——前段时间（2025年12月16日），九坤已经推出过通用推理模子URM。
该模子在ARC-AGI准确率为53.8%，当允许多次实验时，URM的乐成率能抵达85%以上；在更难题的ARC-AGI 2上也拿到了16.0%。
Paper最后附上了IQuest-Coder团队的成员名单。
挺长的，就纷歧一先容了。
不过我们发明这篇paper的焦点作者层，和《Scaling Laws for Code》《CodeSimpleQA》《From Code Foundation Models to Agents and Applications》作者阵容重合度很是高。
以是这里稍微睁开先容一下Core Contributor的几位成员。
（注：IQuestLab团队成员许多没有果真小我私家档案，我们这里放出可寻找到的果真资料）
Jian Yang，谷歌学术被引量凌驾1.6万。
此前应该在Qwen 2.5和Qwen 3团队待过很长一段时间，2025年起最先在九坤投资揭晓论文。
Zhengmao Ye，本科结业于西南交通大学，在四川大学获得盘算机科学硕士学位。
此前，他曾在华为和商汤科技担当过手艺事情职员。
你没看错，8位Core Contributor就找到了2位的果真资料，真的起劲了.gif
另外，paper的通讯作者，是九坤人工智能实验室首席研究员和认真人Bryan Dai。
Paper地点：https://github.com/IQuestLab/IQuest-Coder-V1/tree/main/papers参考资料：[1]https://x.com/zephyr_z9/status/2006579658972868988?s=20[2]https://github.com/IQuestLab/IQuest-Coder-V1?tab=readme-ov-file[3]https://iquestlab.github.io/#/[4]https://www.reddit.com/r/LocalLLaMA/comments/1q0x19t/anyone_tried_iquestcoderv1_yet_the_40b_numbers/
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??01月03日,人形机器人走向何方,
??01月03日,国台办发布会回应美对台军售、刘德华遭绿营政客攻击等热点,
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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