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辛丑年
手机审查
猫眼影戏记者 乔红艳 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
要说最近一段时间PC界最大的乐子 ，莫过于微软在开年又给各人送了份“大礼” 。
前段时间 ，微软向Windows 11 24H2和25H2的用户推送了一个修复清静误差的累积更新补丁 。作为Windows更新中最寻常、最常见的补丁类型 ，它并不需要用户事先赞成绩可以自动装置 ，并且在电脑空闲或用户关机/重启时更新（除非你有事先设置更新需确认） ，以是影响的波及规模也比大型功效更新补丁更大 。
图源：微软
从这个名为KB5074109的补丁推送后 ，用户就陆续遇到了无法开机、卸载失败死循环、系统卡死和桌面酿成纯黑的“另类黑屏”等多个BUG 。说真话 ，很难想象微软是怎样在一个一样平常清静补丁里整出这么多“大活”的 ，小雷突然很庆幸自己已经提前把更新关掉了 。
至于遗忘关更新、或是关不掉的朋侪 ，那么接下来预计就“有福了” 。
“无法关机、无法卡机、卡死” ，BUG大满贯？
凭证小雷在Reddit、微软官方论坛以及推特等平台上看到的吐槽来看 ，这次翻车的症状主要集中在以下三个地方 ，虽然不算多 ，可是全下属于严重影响焦点体验的恶性BUG 。
首先是黑屏无法启动 ，这个BUG是最笼统也最卑劣的 ，由于在更新补丁后不是一样平常都需要重启吗？这个BUG会直接让你卡在重启界面进不了系统 ，从论坛上用户的反响来看 ，有部分幸运用户会卡在指导阶段 ，能够看到屏幕报出“UNMOUNTABLE_BOOT_VOLUME”（指导卷无法挂载）的过失代码 。
图源：推特
这个过失代码说明主板的BIOS无法识别到你的系统盘 ，以是无法从系统盘里把Windows系统指导出来 ，遇到这个情形 ，首先可以实验去BIOS看看系统盘还能否识别出来 ，若是可以识别但无法指导 ，那么还能通过手搓一个系统启动盘的要领 ，实验重装系统或进入WinRE状态卸载该更新 ，看看能否重修指导 。
至于这个BUG的原理现在还不明确 ，不过触发缘故原由倒是大致锁定了 ，那就是若是在更新该补丁前 ，用户执行过“更新回滚”和用第三方工具强行删除Edge、Defender等Windows的官方应用 ，就有可能由于“系统状态纷歧致”而触发BUG ，并且是或许率的事情 。
虽然 ，能看到指导过失界面已经算是幸运了 ，由于尚有部分用户开机直接黑屏 ，甚至看不到过失代码 ，连电脑的那里出了故障都不知道 ，不少人以为自己的电脑CPU或者主板损坏 ，拆机寄修一来二去又是一周的时间已往了 ，不知道他们看到微软补丁导致系统BUG的新闻时会是什么想法 。
除了“开不了机”外 ，这个补丁的BUG还能让你“关不了机” ，对的 ，这个补丁就是这么逆天 。凭证微软宣布的通告来看 ，这个问题的缘故原由是补丁在更新清静战略的时间 ，不小心把系统在关机和睡眠前需要执行的虚拟化上下文整理历程给卡住了 ，导致系统自动回归到启动状态 。
简朴来说 ，系统在关机和深度睡眠前 ，都需要执行一系列的操作 ，把内存里的信息转到闪存或硬盘生涯 ，以便后续叫醒电脑时可以继续使用 。各人应该都看过 ，若是桌面翻开了一堆文件夹、程序 ，那么在关机前会看到系统显示正在生涯文件的弹窗 ，而这个补丁就是阻止了这个行为的执行 ，导致系统关闭失败 。
关于台式机用户来说 ，关机失败无非就是重新回到待机状态 ，多耗点电罢了 。可是关于条记本电脑用户来说 ，若是是出门或者睡觉前把条记本合盖睡眠 ，那么转头再拿出来时预计就直接电量归零了 ，若是恰恰遇到紧迫事情 ，谁人地狱水平小雷都不敢想......
这个补丁的BUG不但是折磨想关机和开机的人 ，就算你盘算主意这电脑暂时不关机了 ，也可能遇到Outlook（微软官方邮件及日程治理软件）卡死、程序启动时鼠标无限转圈、打游戏帧数暴跌等问题 。
图源：推特
凭证部分用户调取系统问题日志剖析出来的数据 ，这是由于新补丁导致显卡驱动与Windows的显示治理器爆发底层冲突 ，导致那些需要依赖显卡运行的高负载软件无法正常使用（至于Outlook为什么也在此列 ，我只能说微软的事你别多想） 。
并且这个BUG的泛起频率还挺高的 ，特殊是那些用着高端显卡和主板的用户 ，由于从网络社区的用户剖析来看 ，BUG的泉源是清静补丁修改了Windows与硬件的交流方法 ，导致Windows系统误以为显卡是“非主要硬件” ，仅分派小部分内存空间供硬件使用 ，导致显卡无法启动被迫进入极低性能的应急模式 。
别的 ，有程序员发明补丁还意外修改了DirectX图形引擎与显卡驱动之间的API挪用层 ，导致电脑无法获得显卡的所有性能 ，从体现上来看损失相对稍微 ，也就是帧数跌个“15%-20%”罢了 。
事实与那些显卡无法启动或是进入低功耗状态启动的用户比起来 ，这好歹还能用 。然而 ，这个补丁针对拥有NPU的系统 ，同样有概率触发显卡性能暴跌90%以上的问题 ，至于是否会遇到 ，则需要看你是否启动了相关的优化和设置 。
不过 ，更搞笑的是微软为了抓紧修复Outlook无法启动的BUG所宣布的特殊补丁 ，居然没有完全修复这个BUG ，而是仅解决了Outlook的启动问题 ，性能冲突问题仍然没有解决 ，照旧厥后英伟达紧迫宣布了一个补丁才解决了 。
只能说 ，论整活还得看微软 ，到现在为止 ，微软还在实验逐个修复此次清静补丁带来的种种BUG ，预计还得折腾到下个月才华有个好一点的效果 ？吹秸饫 ，对系统有一定相识的朋侪是不是已经妄想去设置里看看有无更新这个补丁 ，然后手动卸载掉？
嘿嘿 ，若是你真的妄想这么做 ，那小雷只能祝你好运 ，由于这个清静补丁尚有个BUG就是无法被卸载 。有用户报告称自己试图卸载补丁时直接进入“0x800f0905”系统报错界面 ，既无法正常进入系统 ，也无法再次执行版本回退 。
图源：reddit
若是你在卸载时不幸遇到这个BUG ，那么只能进入WinRE模式下卸载该更新 ，然后再实验正常进入系统 。若是连WinRE都进不去 ，那就只能手搓一个系统装置盘来实验修复或重装了 。
说真话 ，看完这个补丁的BUG问题后 ，小雷发明这玩意真是个“大坑” ，各个BUG可以完善自洽 ，让你不管怎么处置惩罚都可能卡死在处置惩罚的路上 ，也不知道微软的工程师究竟是怎么做的宣布前测试 。
破防的Windows用户 ，想转Linux？
微软这波更新 ，属实是让不少网友都破防了 ，倒也不是由于这次的BUG很是严重（虽然确实挺严重的） ，而是Windows在已往一年里已经泛起好一再类似的问题了 ，为了修复BUG宣布的补丁却带来更严重的新BUG 。
以至于许多人都对微软现在维护Windows系统的能力爆发了严重嫌疑 ，担心下一次再给各人来个更大的“惊喜” 。忠实说 ，小雷以为这个未来泛起的可能性并不低 ，事实2024年的时间才搞出过全球最大规模的蓝屏事务 ，导致多个国家、企业的要害设施和效劳器停运 。
以是 ，不少网友都在呼吁各人放弃Windows ，转投Linux的怀抱 。这个呼吁并非空穴来风 ，而是由于最近几年Linux系统着实生长得非？ ，已经不再是各人以前看到的“怀旧风”老辖档退 。
首先是在游戏生态上 ，得益于Valve为Steam Deck打造的SteamOS ，Linux的游戏兼容生态已经有了质变 。纵然是没有原生Linux版本的游戏 ，现在也可以借助Valve维护的Proton兼容层来流通运行 ，甚至由于没有Windows臃肿的系统后台占用影响 ，游戏帧数反而还更高 。
图源：Steam
关于那些不怎么玩网游的朋侪来说 ，Linux系统现在已经可以轻松知足3A游戏和自力游戏的运行需求 ，甚至会让你感应“惊艳” 。不过若是网游喜欢者 ，那么Linux暂时还给不到太好的体验 ，由于许多反作弊系统都基于Windows设计 ，无法在Linux上正常运行 ，会直接导致网游无法启动 。
至于办公用户 ，那么用Linux更是毫无问题 ，绝大大都的常用办公软件都能找到Linux版本 ，纵然没有的也能找到替换或兼容版 ，关于那些只是用来码字、做表和看视频的用户来说 ，Linux系统还更清洁清新 ，不会有迷之广告随处乱弹 。
不过 ，若是你得事情需要用到Adobe全家桶 ，那Linux就不可了 ，由于Adobe全系对Linux的支持到现在都照旧“零” ，以是你只能使用Adobe网页版 ，或者达芬奇之类支持Linux的创作和设计软件 。除了Adobe外 ，尚有不少特殊工业设计软件是无法在Linux上运行的 ，关于这部分用户来说 ，照旧只能乖乖使用Windows 。
事实上 ，从Windows转到Linux已经成为不少用户的选择 ，远的不说 ，华为就一经由于Windows授权受限而推出过搭载deepin Linux系统的条记本电脑 ，据使用过的朋侪说 ，着实体验和Windows并没有太大区别 ，就是得注重下载软件时别下意识点了“Windows版” 。
说真话 ，微软这次开年“整大活” ，看似是一次手艺失误 ，实则是Windows开发模式恒久误差的缩影 。在开除了大宗QA测试职员、以及太过依赖Insider用户当“小白鼠”之后 ，Windows的稳固性每况愈下已是不争的事实 。
关于用户而言 ，若是你受够了Windows的BUG、广告和强制更新 ，且没有强依赖的专业软件 ，实验一下Linux（哪怕是双系统）在2026年绝对是一个值得思量的选项 。
最后 ，小雷再次提醒：别手欠 ，暂停更新保平安 。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途 。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用 。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度 。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定 。实践中 ，各地做法也有差别 。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度 。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐 。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行 。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金 。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐 。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题 。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工 。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系 。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定 。实践中 ，各地做法也有差别 。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用 。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度 。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐 。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定 。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度 。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当 。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐 。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行 。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态 。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的 。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持 。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金 。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行 。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩 。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当 。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚 。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设 。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害 。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行 。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持 。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行 。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力 。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除 。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持 。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结 。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求 。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害 。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方 。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当 。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持 。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定 。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有 。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行 。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐 。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废 。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定 。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查 。
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6、防溺水清静 。天气仍然炎热 ，学校严禁学生私自外出江河湖海、溪流、水库、水潭等水域游泳 。未经赞成 ，不私自或私自结伴外出游泳或到水边嬉戏 ，如发明其他同砚私自外出游泳或到水边嬉戏 ，要实时阻止 ，并向家长或先生 ，严防溺水事故爆发 。
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一、举行这次培训班的意义 。
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审核：黄桷坪
责编：陈庆辉
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