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赵启正
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猫眼影戏记者 唐子 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
从2025年9月宣布推出海内首个"AI付" ，到现在通过千问App买通阿里生态 ，支付宝AI付再迎新希望。
1月15日 ，千问正式接入阿里生态 ，定位为AI生涯助理 ，北京商报记者注重到 ，其现在已周全接入淘宝、支付宝、淘宝闪购、飞猪、高德等阿里生态营业 ，实现点外卖、买工具、订机票等AI购物功效 ，并向所有用户开放测试 ，此次升级将上线超400项AI效劳功效。
以AI外卖功效为例 ，北京商报记者实测发明 ，用户只需给千问App下达一句话指令"帮我点杯奶茶" ，千问App可迅速回应 ，挪用淘宝闪购下单 ，用户赞成用户协议 ，开通AI付效劳后 ，即可无需任何跳转在端内完成AI支付。
实测一句话下单 ，全程AI秒级支付
一句话点外卖、订旅馆、找餐厅 ，你体验过吗？1月15日 ，千问App重磅更新 ，周全接入淘宝闪购和支付宝AI付。
当天 ，北京商报记者实测发明 ，用户下载千问App后 ，只需给出"帮我点杯奶茶"指令 ，系统在绑定淘宝闪购并获取授权后 ，便可瞬时挪用淘宝闪购的外地生涯资源 ，自动匹配就近门店、天生订单 ，消耗者只要点击"选它" ，即可通过支付宝AI付完成付款。不久后 ，淘宝闪购骑手就将奶茶送至现场。
"体验很丝滑 ，支付也很流通。"多位北京地区消耗者第一时间举行了AI点餐体验 ，大多体现整体流程简朴便捷 ，部分人群还薅到了外卖羊毛 ，但也有消耗者体现尝鲜AI点餐的历程泛起了不少小插曲——"给我点到了丐版奶茶 ，竟然什么小料都没放！""凑个单竟然给我把面筋加到了煎饼果子里。"
北京商报记者注重到 ，用户首次开通AI付需赞成用户协议。凭证效劳内容 ，AI付是指智能体应用在天生式人工智能场景向用户提供效劳时 ，为优化支付体验所提供的便捷支付效劳。支付历程中 ，用户需凭证支付宝效劳页面的提醒 ，举行须要的身份和生意验证 ，完成后 ，用户无需跳转即可在千问端内完成支付。
另外 ，千问App也已接入支付宝政务效劳 ，用户一句话就可以盘问签证、户口、公积金等50项民生效劳事项 ，并直达办理入口。
博通咨询金融行业首席剖析师王蓬博评价 ，此次千问买通阿里生态并实现全闭环 ，实质是支付与AI真正连系的最先 ，预示着行业又一个大厘革期到来 ，支付宝作为支付底座和生态毗连器 ，焦点价值就体现在支持这场厘革上 ，好比依托成熟的资金划转、身份核验、危害防控能力 ，支付宝让"指令到支付"的无缝衔接成为现实。
解决"决议易、支付难" ，有望规；
关于此次千问App周全接入阿里生态并买通AI付 ，1月15日 ，支付宝相关认真人回应北京商报记者称 ，作为AI时代的支付基础设施 ，支付宝向千问App开放了为通用智能体设计的原生AI支付能力"AI付" ，解决智能体"决议易、支付难"的痛点。
此前 ，AI智能体虽具备信息检索、需求剖析等能力 ，但缺乏清静可信的支付执行能力 ，难以完成从效劳到生意的商业闭环。此次千问与支付宝相助构建的新模式 ，让智能体可在用户授权下 ，完成商品发明、下单决议与生意支付的全链路效劳。
"用户说句话 ，即可完成付款。"支付宝相关认真人称 ，在首个实现智能体支付的千问App内 ，支付自然地融入AI对话流当中。相比古板方法需要中止目今流程或跳转其他App处置惩罚 ，支付宝AI付的操作办法能镌汰超60%。
北京商报记者相识到 ，从2025年9月宣布推出海内首个"AI付"以来 ，支付宝AI付已在瑞幸支付宝小程序和App中实现"语言点咖啡并支付"；随后又上线了Rokid乐奇眼镜 ，实现在智能眼镜上点咖啡；此次在千问App里 ，再次完成了一句话点外卖。
支付宝相关认真人透露 ，除了外卖之外 ，千问App还将基于支付宝AI付上线更多场景支付。随着AI付应用场景的进一步扩展 ，也将为智能体经济的规；し胂罂占。
"相比古板方法需要中止目今流程或跳转其他App处置惩罚 ，支付宝AI付的操作办法大大简化 ，支付效率更高。"王蓬博评价 ，相较古板支付 ，AI付靠指令驱动无需手动跳转 ，实现消耗决议到支付的一体化 ，未来用户可能会逐渐习惯在AI内购物或者举行更多的商业行为 ，甚至拓展到线下扫码支付等行为。
另从商业视角看 ，AI付借助AI入口的兴起 ，也在实验进一步吸纳用户、聚拢流量。"想要捉住这一重塑商业入口的时机 ，相关机构需要像此前一样平衡各大场景的利益 ，协调知足差别场景的诉求与利益分派 ，这样才华让AI付的全闭环模式一连跑通 ，推动行业厘革落地。"王蓬博说道。
中国都会生长研究院投资部副主任袁帅则以为 ，要实现真正的规；涞 ，支付宝AI付仍需买通两类特色场景：一方面是外地生涯效劳的笔直深化场景 ，可通过AI整合多环节支付 ，解决用户"分步操作"的痛点；另外是公共效劳与第三方生态场景 ，现在AI付主要笼罩阿里自有生态 ，未来需接入水电煤缴费、社保缴纳等公共效劳 ，以及餐饮、零售品牌自力App品级三方平台 ，让AI付成为跨平台的通用支付能力。
另外 ，规；剐杞饩鯝I指令的精准度问题 ，如阻止"帮我点杯奶茶"因歧义导致错点 ，这需要AI对用户历史行为、场景上下文的深度学习 ，确保支付指令与用户真实需求一致 ，"不然可能因误操作降低用户信任 ，阻碍规；。"袁帅说道。
支付新战场 ，用户信任记挂的解法
千问接入支付宝实现AI付的落地 ，实则也在重塑支付行业的竞争规则。
业内以为 ，恒久来看 ，AI是支付行业无法阻止的生长趋势 ，早一步整合生态拥抱这一趋势 ，有望早一步获取多维度的竞争优势。
"好比 ，既可以提前积累用户在种种场景下的生意行为数据 ，打磨AI付的焦点手艺与风控能力 ，夯实效劳底层；也能争先构建生态协同壁垒 ，占有市场先发位置 ，在后续行业竞争中掌握自动权；更能尽早强化用户对这种模式的使专心智 ，牢靠自身在AI支付赛道的焦点话语权 ，为未来拓展更多元的场景和营业埋下伏笔。"王蓬博说道。
不过 ，只管时势所趋 ，但立异历程中也有磨练。例如 ，在首次使用AI付时需用户授权绑定账号、赞成协议 ，部分用户可能AI付保存信任记挂。
对此 ，支付宝回应称 ，AI付通过三重防地包管用户的支付清静 ，用户首次使用时手动操作绑定账号授权才会开通 ，支付时需以面容、指纹或密码等核实身份 ，确认自己支付 ，别的 ，支付宝多维度风控系统实时阻挡危害 ，同时允许"被盗即赔"。支付宝也会一连探索和优化AI付效劳 ，在提升支付便当性的同时包管用户的支付和隐私清静。
平衡生态数据互通与用户隐私；さ囊υ谟"最小须要+用户可控" ，袁帅称 ，支付宝需重点关注三方面问题：一是操作透明度 ，需在用户下达指令后明确展示AI将执行的详细操作 ，并提供"修改"或"作废"选项 ，阻止AI"黑箱"操作；二是清静验证机制 ，除初始协议授权外 ，对高金额或异常指令需增添二次验证 ，避免AI误判或恶意指令；三是责任界定 ，需明确AI操作失误的赔付规则 ，通过包管或平台兜底降低用户损失危害。
另外 ，1月15日 ，针对京东、美团、抖音等平台是否也有类似结构 ，北京商报记者也对多家平台举行了采访 ，其中 ，京东回应称 ，京东科技已与Rokid乐奇联合宣布全球首款智能眼镜购物应用 ，融合了"意图识别+智能搜品+声纹支付"等能力 ，成为消耗者AI购物体验的新入口。这一支付能力 ，在清静性上优于古板密码和指纹支付。
北京商报记者刘四红
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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二、展望转型生长的灼烁远景 ，进一步强化责任感和紧迫感 在灾后重修即将取得周全胜利之际 ，在滨江街道立异转型生长之时 ，各级党组织和宽大干部要进一步认清形势和使命 ，切实继续责任和使命 ，奋力誊写科学生长的新篇章。今年 ，党工委捉住转型生长的主要契机 ，以立异转型、品质塑造为总抓手 ，全力打造“都会生态型田园滨江”、“工业低碳型活力滨江”、“生涯品质型魅力滨江” ，力争到“”末 ，把街道基本建玉成市人居情形最优、经济活力最强、生涯品质最高的新型街道。经由上上下下的重复多次讨论 ，这已经成为宽大干部的基本共识 ，成为了凝聚党心人心、科学生长又好又快生长的强盛头脑动力。围绕这个目的 ，我们亟需开展三个方面的事情：
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