猫眼影戏
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张小东
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猫眼影戏记者 曹亚戴 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
直播间糕点饮料、肉类水果等琳琅满目、物美价廉 ，动下手指就能到手……随着平台经济生长 ，食物类带货直播新业态兴起 ，利便了人们的生涯。与此同时 ，一些问题也逐渐展现 ，食物被“搬”到线上的同时 ，食物清静问题也同步被“搬”到了线上。
食物直播电商行业近年来生长迅猛 ，食物直播电商的兴起 ，源于其便捷性与互动性的特点。主播通过生动的解说、直观的展示以及即时的互动 ，能够有用引发消耗者的购置欲望。
然而 ，由于缺乏统一的规范和有用的羁系机制 ，一些不法商家或网红使用直播平台举行食物售卖时 ，为了利益最大化 ，从事一些违法行为 ，严重损害消耗者的权益。专家指出 ，目今食物直播电商保存的主要问题包括虚伪宣传、产品质量狼籍不齐、食物清静隐患等 ，导致行业乱象丛生。
食物直播乱象丛生
强调功效、虚伪宣传是食物直播的一个“顽疾”。一些主播为了吸引观众眼球 ，强调产品的功效或遮掩产品的真实因素 ，甚至使用误导性语言来诱导消耗者下单。
如 ，某些直播间会宣称某款食物具有“治疗疾病”“增强免疫力”等功效 ，而现实上这些说法缺乏科学依据 ，对消耗者的康健造成潜在危害。某网红在直播中声称其销售的“养生茶”具有治疗多种疾病的功效 ，但现实上该产品只是通俗食物 ，并无药用价值。
今年4月 ，北京市市场羁系局宣布了北京萱妍堂生物科技有限公司虚伪宣传案。经查 ，该公司在某直播平台上 ，通过其运营的店肆及账号销售“萱妍堂朱颜草莓桑葚燃咔果冻” ，该果冻为通俗食物 ，无保健品、药品资质 ，更非减肥产品。在直播中 ，该公司还雇佣“职业弹幕人” ，冒充已消用度户发谈论 ，引诱消耗者购置。
冒充伪劣产品在食物直播电商中也司空见惯。由于直播平台的门槛较低 ，部分商家使用这一特点 ，销售无生产允许、无质量及格证、无生产厂家信息的“三无”产品。这些产品往往以低价吸引消耗者 ，但质量难以包管 ，保存较大的清静隐患。
如 ，“东北雨姐”售卖不含红薯的红薯粉、小杨哥带货“香港美诚月饼”被揭穿 ，以及被网民热议的槽头肉制作梅菜扣肉预制菜等……一位消耗者还反应 ，在直播间购置的牛杂煲 ，直播时显示包括“牛肠牛肚、牛腩牛肉筋” ，但收到的商品整袋都是牛肺渣。
青岛市市场羁系局今年4月披露一起典范案例 ，2024年12月 ，青岛科曼奇商贸有限公司作为直播间运营者 ，使用其平台账户直播推广“药王秘制”膏 ，经查 ，该产品现实上为通俗产品 ，并非药品、医疗器械产品 ，不少消耗者直呼受骗。
别的 ，部分直播间为了追求流量和销量 ，忽略了对食物贮存条件的把控 ，增添了食物清静危害。例如 ，一些生鲜类产品在直播历程中未接纳适当的保鲜步伐 ，导致消耗者收到后泛起变质征象 ，甚至引发食物中毒事务Ｉ杏幸恍┲辈ゴ醯氖澄锩挥芯裳峡岬闹柿考觳 ，保存微生物超标、添加剂滥用等问题 ，给消耗者的身体康健带来隐患。
“虽然直播或外卖平台上显示一些商家的营业场合清洁且整齐 ，但现实上可能是不堪入目的家庭作坊 ，‘摸着粘手 ，踩着粘脚’。有的滥用添加剂 ，有的食材可能已经逾期甚至发霉。”中王法学会消法研究会副秘书长陈音江接受媒体采访时指出 ，消耗者拿到的很可能是提前做好的速食菜肴包 ，由上游厂家集中制作 ，售卖时只需稍微加热。
2024年9月 ，有消耗者向北京市海淀区市场羁系局投诉 ，反应其在直播平台“芬姐教搭配”购置的“轻曲羡魔芋邪术豆草本果蔬压片糖果” ，食用后泛起不良反应。经检测 ，该产品含有利尿剂“布噻嗪”因素 ，该因素严禁在食物中添加。
价钱诓骗行为在食物直播中也司空见惯。一些主播在直播中先抬高商品原价 ，再以“超低折扣”吸引消耗者购置。现实上 ，所谓的“原价”基础不保存 ，或者远高于市场正常价钱。好比 ，一款通俗的零食 ，平时售价仅几元 ，但在直播中却被标上几十元的“原价” ，然后以“半价”出售 ，让消耗者误以为捡到了自制 ，实则落入了商家的价钱陷阱。
食物直播问题频出 ，已经成为消耗投诉和违法行为的“重灾区”。据中国消耗者协会最近宣布的报告 ，在关于直播带货的投诉中 ，有近四成涉及虚伪宣传问题 ，其中食物类投诉占比尤为突出。
凭证市场羁系总局的数据 ，仅2023年上半年 ，天下规模内查处的食物类直播带货违法行为案件数目同比增添凌驾30% ，近年来更是泛起快速上升趋势？梢钥闯 ，随着食物直播电商的兴起 ，守护人民群众“舌尖上的清静”已刻禁止缓。
重点压实平台主体责任
近年来 ，直播电商规模迎来爆发式增添 ，近5年直播电商市场规模增添了10.5倍。中国互联网络信息中心数据显示 ，阻止2024年底 ，我国直播电商用户规模达7.6亿 ，占网民总数的72.5% ，预计到2026年 ，直播电商市场规模将突破9万亿元。但同时 ，直播带货投诉举报量也逐年上升 ，5年间增幅高达47.1倍。
市场羁系总局网监司网络生意执法随处长唐红波接受央视采访时体现 ，直播电商具有很强的即时性、互动性 ，准入门槛较低 ，一些商家和主播急于追求流量变现 ，对商品或效劳的功效、质量等作虚伪或者引人误解的商业宣传 ，诱骗、误导消耗者Ｉ杏械闹赜⑶崞分 ，重成交、轻售后 ，追逐短期利益导致虚伪营销、冒充伪下等行为易发多发。
与此同时 ，在食物类直播中 ，“职业弹幕人”虚伪宣传或诱导消耗行为也日益放纵。市场羁系部分先容 ，“职业弹幕人”通过操控虚伪账号或者雇佣“网络水军” ，在直播、短视频等互动场景中批量宣布事先写好的话术谈论 ，虚构产品功效、用户评价或生意数据 ，来误导甚至诱骗消耗者。
唐红波还先容 ，有一些直播间打着“珍藏品交流”“特产分享”的幌子 ，销售禁限售商品。甚至尚有部分主播为博取流量 ，接纳互黑互踩的手段 ，事先策划争议话题 ，通过直播连麦“互撕”制造戏剧效果 ，再借助短视频平台二次发酵 ，最终实现流量收割。
面临乱象 ，羁系部分最先起劲介入 ，推动食物类直播电商行业规范化生长。12月23日 ，据人民日报报道 ，国家市场羁系总局制订《直播电商谋划者落实食物清静主体责任监视治理划定》（以下简称《划定》）的相关事情程序已基本完成 ，即将于近期宣布实验。
《划定》明确了直播电商平台和谋划者的责任 ，要求其建设健全食物清静治理制度 ，增强商品审核和售后效劳 ，确保消耗者权益获得有用包管。《划定》还提出 ，平台需对入驻商家举行资质审查 ，对直播内容举行实时监控 ，对违规行为实时处置惩罚。同时 ，还要求谋划者对所售食物举行严酷把关 ，确保其切合国家食物清静标准 ，并在直播历程中如实先容产品信息 ，阻止误导消耗者。
网络不是法外之地。针对直播电商的诸多问题 ，市场羁系总局体现 ，将推广商品编码普及应用 ，建设直播电商监测系统 ，提高对直播电商的“物防”和“技防”羁系能力。
中国社会科学院大学法学院副教授刘晓春对央视体现 ，除了平台的责任之外 ，还关于电商直播营销历程中涉及的各方主体都划定了责任 ，好比直播间运营者、MCN机构、直播营销职员自己 ，同样要肩负起响应的责任。
《划定》明确了直播平台的连带责任 ，要求平台对商家违法行为肩负响应责任 ，进一步压实了平台的主体责任。
一位食物清静专家体现 ，目今直播电商的羁系保存“重最后处分、轻历程管控”的倾向 ，许多问题产品流入市场后才被查处 ，此时消耗者已遭受损失。行业协会应牵头制订直播电商的食物类目标准 ，例如对保健品、生鲜等高危害品类设置更高的准入门槛 ，要求主播必需通过专业培训才华推销相关产品。
“乱象的终结 ，不是靠某一方的单打独斗 ，而是靠制度、手艺、意识的配合前进。”上述专家体现 ，当每一场直播都能做到“产品可追溯、宣传有依据、维权有通道” ，消耗者才华真正定心下单 ，行业也才华迎来更康健的生长未来。
（经济视察网 李强/文）
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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