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刘刚辉
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猫眼影戏记者 董玉礼 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
泉源：中国网
2025年12月17日，在2025（第十二届）中国互联网企业社会责任论坛上（北京），中国互联网协会、中国助残自愿者协会、中国老龄工业协会联合宣布，中国互联网惠老助残智能应用生态建设事情正式启动 。本次启动仪式标记着我国惠老助残事业迈入“科技赋能、生态协同、普惠可及”的新阶段，将通过构建一体化智能应用生态系统，以公益为焦点底色，免费为各级政府、残联等效劳单位提供系统建设支持，催生“民生物联网”新兴生态，发动智能衣着、AI诊疗等工业升级，同时为国家治理系统智能化升级注入新动能 。论坛以“容纳的数字未来，配合的社会责任”为主题，汇聚政府代表、行业企业、科研机构等多方实力，共商惠老助残数字生态建设路径 。
中国互联网协会副理事长黄澄清致接待辞时指出，构建容纳的数字未来是时代付与互联网行业的深刻命题，手艺生长必需与责任继续同频共振 。他强调，目今晚年群体、残障人士等群体面临的“数字鸿沟”问题禁止忽视，互联网行业应自动肩负社会责任，将适老化及无障碍刷新作为产品效劳的主要标准 ；瞥吻逑热，中国互联网协会已通过体例《互联网企业社会责任（ESG）信息披露指南》、开展行业研究、推动跨界生态共建等事情，为惠老助残生态建设涤讪了坚实基础 。他特殊强调，此次构建的生态系统以“公益主导、效劳融合、普惠可及、手艺向善”为宗旨，将免费为各级政府、残联机构等效劳单位提供效劳系统建设，通过“一次开发、全域复用”的模式降低社会本钱 。他呼吁全行业将科技向善作为立异导航仪，构建政府、企业、社会协同共治的责任生态，让数字盈利惠及每一小我私家 。
天下人大常委会委员、中国助残自愿者协会会长吕世明揭晓主旨演讲时，强调无障碍情形建设是国家和社会文明的标记 。他指出，《中华人民共和国无障碍情形建想法》的实验为8500万残疾人、3.1亿晚年人等群体提供了坚实法治包管，五年来我国已形成无障碍建设“四梁八柱”制度框架 。吕世明体现，科技是无障碍建设的主要动能，此次启动的生态建设事情将通过手艺协同，为残疾人居家康复、无障碍出行提供全链条支持，同时联动康养颐养机构提升效劳专业化水平 。他提到，生态系统构建不但能破解目今效劳系统空缺、系统割裂等难题，更能推动下层治理模式立异，为国家治理系统智能化升级孝顺实力 。他呼吁以法治为纲、科技为翼，深化“人人可为、人人有责、人人共享”的社会气氛，让无障碍从“民生大法”化为一样平常实景，为中国式现代化增添温暖底色 。
中国互联网协会副秘书长戴炜详细先容了生态建设事情的配景、焦点架构与实验希望 。他坦言，我国虽在智能衣着、AI康健预警等手艺领域跻身全球先进水平，但仍面临系统空缺、系统割裂、应用缓慢、容纳缺乏四大瓶颈，1.3亿独居老人、3000万中重度残疾人的焦点需求尚未获得充分知足，古板人工巡查应急响应平均耗时超30分钟，现有关闭系统“数据欠亨、系统不联、响应烦懑”问题突出 。为破解这些难题，三家协会牵头构建“中国互联网惠老助残智能应用共性手艺效劳平台”，立异提出“1+4+T”系统架构——以1个国家级枢纽平台为焦点，搭建市—县区—街道—社区4级地方响应系统，配套T手艺赋能？ 。
戴炜重点强调了系统的公益属性与多元价值：平台将免费为各级政府、残联等效劳单位提供标准化安排模板，实现地方系统“零代码安排”“零本钱落地”，单地市建设本钱可降低90%；通过买通智能诊断AI系统、雷达/红外非衣着生命体征监测系统等数据壁垒，实现与医院诊疗资源的无缝对接，为AI诊疗手艺落地提供场景支持，让老人摔倒、残疾人突发状态时能快速联动医疗资源，将应急响应时间压缩至15分钟内 。同时，平台将制订统一的装备接入、数据共享标准，助力智能衣着企业实现“一次开发、全域复用”，预计降低企业研发本钱30%以上，有用发动智能衣着工业规； 。别的，系统建设将推动下层治理从“人工巡查”向“数字精准”转型，提升财务资金效能25%，为国家综合治理系统智能化升级注入新动能 。戴炜透露，平台已构建严酷的数据清静系统，焦点数据接纳国密算法外地加密存储，包管用户隐私 。未来将分三步推进，2030年力争笼罩90%地级市，年惠及2亿人次，催生“民生物联网”新兴生态，形成“装备-效劳-数据”闭环，推动工业规模年增60% 。
中国老龄工业协会副秘书长王永春现场宣布《共商共建共享互联网惠老助残智能应用生态建设相助同伴招募妄想》 。他指出，目今我国老龄化历程一连深化，3.1亿晚年生齿中独居老人超1.3亿，65岁以上晚年人摔倒殒命率高达42%，但智慧养老领域仍保存效劳系统空缺、系统协同缺乏等突出问题 。此次同伴招募妄想以公益为焦点导向，面向政府、企业、社会组织、科研机构四类主体开放相助 。其中，政府同伴可免费获取安排模板及“关爱驾驶舱”数据看板，统筹调理资源；企业同伴可免费使用开源工具包（AI模子、UI组件库等），优先对接政府采购，其产品经认证后可纳入行业“白名单”；社会组织同伴将获得品牌曝光与专业培训，助力开展晚年数字手艺培训、入户帮扶等公益效劳；科研机构同伴可加入标准制订、共享匿名化数据，推下手艺效果转化 。王永春体现，三家协会将当好“联络员、效劳员、监视员”，整合各方资源推动效劳落地，打造国家数字惠老标杆工程，让宽大晚年人、残疾人共享数字时代效果 。
在全场嘉宾的见证下，中国助残自愿者协会会长吕世明、中国互联网协会副理事长黄澄清、中国老龄工业协会副秘书长王永春配合按下启动按钮，正式启动中国互联网惠老助残智能应用生态建设事情 。随后，聚会还宣布了“中国互联网惠老助残智能应用共性手艺效劳平台”建设妄想，明确了平台建设的焦点目的、实验路径与包管步伐 。
此次生态建设事情的启动，是落实起劲应对生齿老龄化、推进科技助残国家战略的要害行动，也是互联网行业践行社会责任的详细体现 。通过构建“共商共建共享”的公益生态系统，不但能有用突破手艺应用壁垒，为晚年和残疾群体提供更清静、便捷、有尊严的生涯包管，更能催生民生物联网新生态，发动相关工业协同生长，同时赋能下层治理与国家治理系统升级，为绘就容纳普惠的数字中国画卷注入强劲动力 。
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??12月29日,外交部就习近平主席出席2024年中非合作论坛峰会开幕式并举行相关活动向中外媒体吹风,
简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途 。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用 。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度 。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。实践中，各地做法也有差别 。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度 。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐 。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行 。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金 。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐 。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题 。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工 。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系 。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。实践中，各地做法也有差别 。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用 。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度 。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐 。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度 。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当 。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐 。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态 。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的 。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持 。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金 。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害 。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行 。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩 。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当 。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚 。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设 。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害 。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行 。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持 。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行 。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力 。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除 。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持 。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结 。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求 。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害 。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方 。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当 。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持 。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定 。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有 。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行 。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐 。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废 。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定 。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查 。
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五、党建和精神文明建设
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目今，我县城镇化生长正处于黄金生长机缘期 。据研究批注，一个国家和地区，城镇化水平抵达30，便进入快速生长阶段 。现在我县城镇化水平已抵达30，五年提高了7?2个百分点，步入和正在步入生长的快车道 。这对我们来说，是城镇化建设实现跨越式生长、缩短与蓬勃地区差别的大好时机，必需牢牢捉住四个方面的新机缘：
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责编：杨亚洲
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