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国家开展外卖平台市场竞争视察评估,美团、淘宝闪购、京东外卖整体亮相 ;MiniMax上市首日市值突破1000亿港元|一周未来商业

2026-01-16 15:50:50
泉源:

猫眼影戏

作者:

林诗壮

手机审查

  猫眼影戏记者 阿尔肯·艾比布拉 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3

| 2026年1月5日—1月11日 |

#电商新零售

NO.1TikTok Shop 2025年活跃消耗者达4亿

1月7日新闻,字节跳动旗下全球电商平台TikTok Shop在2025年增添迅速 。据知情人士透露,2025年,TikTok Shop活跃消耗者达4亿 。平台GMV(商品生意总额)靠近千亿美元规模,仅次于亚马逊、沃尔玛、Shopee、eBay等,在外洋主流电商平台中排名第五,且增速排名第一 。

点评:TikTok Shop的亮眼数据,印证了“内容+电商”模式在全球市场的可行性 。这得益于TikTok自己的月活流量基础,以及“货找人”的兴趣电商逻辑 。

NO.2微盟集团与淘宝闪购告竣相助

1月6日晚间,微盟集团(02013.HK,以下简称微盟)宣布通告称,围绕即时零售、数字营销以及手艺立异等维度,与淘宝闪购睁开营业相助 。详细相助方法上,在商家互联层面,双方将通过系统买通与营业协同,助力微盟商户高效接入淘宝闪购平台,实现外地零售“抵家、到店”一体化运营 。

点评:微盟集团与淘宝闪购的跨界相助,或是即时零售行业走向“生态协同”的信号 。后续,双方能否快速实现系统无缝对接,资助商户降低接入本钱,以及公私域流量互通后的转化效率、会员系统协同的现实效果,将直接决议相助价值的释放水平 。

NO.3国家开展外卖平台市场竞争视察评估,美团、淘宝闪购、京东外卖整体亮相

1月9日,国务院反垄断反不正当竞争委员会办公室宣布,对外卖平台效劳行业市场竞争状态开展视察、评估 。对此,美团发文亮相当,坚决拥护,将全力做好配合事情 。美整体现,将以此次视察为契机,和行业内各平台一起,配合落实市场主体责任,公正加入市场竞争,增进外卖平台效劳行业立异和康健生长 。同日,淘宝闪购发文称,接待并将起劲配合此次行业市场竞争状态视察、评估事情,严酷落实合规主体责任,一连与商户、生态相助同伴等各方携手,提供更多元化、更高质量的效劳,配合维护好公正有序的市场情形,协力推动外卖效劳行业进一步昌盛生长 。同日,京东外卖发文体现,“我们坚决支持并接待这一决议,高度赞许反内卷、维护市场公正竞争秩序、包管消耗者与谋划者、骑手正当权益的步伐” 。

点评:外卖平台的整体亮相是对羁系导向的起劲响应,也是行业生长的必定选择 。羁系介入或将推动行业进入“合规为本、价值为核”的新阶段 。未来行业的竞争优势,应当更多在于合规谋划能力、生态协同效率与一连立异活力,最终惠及市场各方加入者 。

#物流供应链

NO.1丹鸟速递时效产品“半日达”增至40城

1月8日,申通快递集团旗下直营网络丹鸟速递宣布其时效产品“半日达”升级,新增绵阳、江门、绍兴、常州、揭阳、汕头、潮州、中山、珠海、南通等10个都会,累计笼罩天下40座都会 。丹鸟速递质量治理中心认真人沈杰先容,“半日达”产品以中午和晚上的“两个12点”为订单截点,可稳固告竣“上午下单,下昼送达”和“夜间下单,次晨送达” 。《逐日经济新闻》记者相识到,丹鸟速递妄想于春节前将“半日达”产品笼罩都会提升至50个,双向提升平台运营效率与消耗者购物体验 。

点评:对行业而言,这种聚焦高确定性履约的结构,正推动物盛行业从规模竞争向品质竞争转型 。但需注重的是,时效提升背后的仓配本钱控制,将是其一连扩大笼罩规模的要害挑战 。

NO.2极兔速递年包裹量首次突破300亿件

1月7日,极兔速递宣布2025年第四序度及整年主要谋划数据 。2025年第四序度,公司总体实现包裹量84.6亿件,同比增添14.5%,日均包裹量9200万件 。2025年整年,公司总体包裹量首次突破300亿件大关,达301.3亿件,同比增添22.2%,日均包裹量8250万件,同比增添22.6% 。

点评:这一效果同时反应出全球电商生长对快递物流的强劲拉动,尤其是跨境电商和下沉市场的需求释放 。不过,快递行业同质化竞争仍存,极兔需在坚持规模增添的同时,进一步优化本钱控制与效劳质量,以应对行业竞争与市场波动 。

#生涯效劳

NO.1AI眼镜将出货?豆包回应听说不实

1月5日,有市场新闻称,字节跳动旗下“豆包”AI(人工智能)眼镜即将进入出货阶段 。妄想推出多款差别设置产品,包括是否带照相功效、是否带显示等选项,起步价预计控制在2000元以内 。对此,豆包相关认真人对《逐日经济新闻》记者体现:“听说不实,现在没有明确的销售妄想 。”

点评:只管字节方面否定了这一新闻,但不可否定AI眼镜仍是当下最受关注的硬件赛道之一 。未来,随着AI手艺在语音交互、场景适配等方面的一连优化,以及供应链成熟度的提升,AI眼镜市场或将坚持高速增添 。

NO.2字节跳动:没有造车妄想

近期有市场新闻称,字节跳动正与车企联合造车 。对此,字节跳动相关认真人1月7日回应《逐日经济新闻》记者称:“传言不实,字节跳动没有造车妄想 。”

点评:目今新能源汽车行业竞争已进入深水区,从手艺研发到产能落地、渠道建设均需巨额一连投入,而字节跳动近年焦点精神集中在电商、AI、外地生涯等高增添赛道,未来或许率将继续深耕现有优势领域,而非跨界进入重资产的造车行业 。

NO.3千问App上线“错题闻一知十精准练”功效

1月8日,千问App上线“错题闻一知十精准练”功效,可凭证学生错题天生千人千面的错题训练册供用户直接下载打印,为期末“减负增效” 。现在该功效免费开放,可无限次使用 。近期,千问App麋集宣布了学习功效,新近上线了亚洲最大的中小学试题库,席卷数百万份试卷真题 。

点评:千问App麋集推出学习功效,尤其是免费的“错题闻一知十精准练”,标记着AI手艺在教育场景的深度落地 。AI教育市场正坚持高速增添,免费功效的推出既降低了用户使用门槛,也加速了AI向导的普及历程,将对古板付费教育工具形成一定攻击 。

NO.4MiniMax上市首日市值突破1000亿港元

1月9日,AI大模子公司MiniMax(00100.HK)正式上岸港交所 。首日生意全程体现强势,最终收盘大涨109.09%,股价报收于345港元/股,市值攀升至1067亿港元 。果真发售部分,MiniMax获得1837倍逾额认购,国际发售部分最终获配37倍认购,获得机构和散户的配合追捧 。加入认购的机构凌驾460家,现实下单了190亿美元(约合人民币1327亿元),剔除基石后国配认购逾额到79倍左右,逾越了宁德时代此前创下的30倍机构认购纪录 。

点评:关于MiniMax而言,上市只是起点,怎样将目今的用户规模转化为更高的付费转化率,怎样在国际巨头的竞争压力下一连维持手艺壁垒,怎样平衡恒久手艺投入与短期盈利诉求,都是其未来需要攻克的课题 。关于投资者而言,首日暴涨更多是市场情绪与行业预期的集中释放,后续仍需聚焦企业商业化落地的现实效果与行业竞争名堂的转变 。

#立异创投

NO.1脑机接口独角兽“强脑科技”完成20亿元融资

1月6日新闻,近期脑机接口独角兽“强脑科技”完成约20亿元融资,为脑机接口领域天下第二大规模融资 。据悉,此次融资投资人阵容强盛,包括著名投资机构IDG、由英特尔CEO陈立武建设的华登国际、“果链”巨头蓝思科技以及领益智造等 。

点评:从手艺与工业生长角度看,脑机接口作为AI与生命科学交织融合的前沿领域,在医疗康健、消耗电子、工业等领域具有辽阔应用远景 。强脑科技此次获得大额融资,或有助于其进一步推下手艺研发与产品迭代,加速商业化历程 。

免责声明:本文内容与数据仅供参考,不组成投资建议,使用前请核实 。据此操作,危害自担 。

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  这些效果的取得与乡向导班子的起劲是分不开的,同时更是宽大群众勇于进取、奋力拼搏的效果 。为此,我代表县委谨向为取得上述效果而支付辛勤劳动的乡党政班子,向全体和宽大群众体现衷心的谢谢!

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  各人好,踏着金秋的九月,我们意气风发地走进了新的校园相信每个同砚心中都有了新的目的,为了实现这个目的?我们将起劲拼搏,勤劳进取,然而实现这个目的的历程中,清静必需引起我们足够重视 。我们要时时刻刻注重清静,一举一动想到清静,不可让我们的行为有任何闪失,不可让我们的身体受到任何危险,清静重在自我 ; 。详细要求同砚们做到以下几点:

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??01月16日,高质量建设现代农村金融服务体系,

简解:

法院对商品房预售款能否冻结和强制执行?

1、 什么是商品房预售款

商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。

2、 商品房预售款的所有权属于谁所有

属于开发商  G易魑恢痔厥獾亩,实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有 。

3、 商品房预售款的用途是什么

凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定,商品房预售款的用途是用于工程的建设,也即用于工程施工建设款的支付,不得做其他用途 。

4、 商品房预售款的支付羁系

《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 。一样平常来说,各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐,商品房预售款一样平常来说不可自由使用,需推行一定的审批手续方可使用 。

5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度

首先,法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度 。

法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金,现在并无明确的执法划定 。实践中,各地做法也有差别 。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效,人民法院关于该账户的保全、执行,相关于通俗账户,应接纳更为审慎的态度 。

其次,在包管建设工程施工正常举行的情形下,方可冻结商品房预售资金羁系账户,但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行,不得影响涉案工程建设资金的实时发放,且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。

第三,在强制执行阶段,只能在设立羁系账户的目的已经实现后,或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分,方可接纳执行步伐 。

第四,有多个资金羁系账户的,部分资金羁系账户的目的已经实现的,可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行 。

第五,在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下,可以冻结和执行羁系账户资金 。

第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内,以规避执行的,执行法院应查明该情形是否保存,并在查明此基本事实的条件下,再确定执行机构能否接纳强制执行步伐 。


案例详情:

1、中华人民共和国******(2018)最高法执监105号执行裁定书

关于商品房预售款羁系账户问题 。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐,确保资金用于建设项目的施工 。商品房预售资金在形式上为开发商所有,但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系 。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金,现在并无明确的执法划定 。实践中,各地做法也有差别 。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实,江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系,房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时,必需向江门市住房和城乡建设局提出申请,由住房和城乡建设局批准,并且使用预售房款,只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费,不得挪作他用 。因此,鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效,人民法院关于该账户的保全、执行,相关于通俗账户,应接纳更为审慎的态度 。在保全阶段,保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户,人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查,在包管建设工程施工正常举行的情形下,方可接纳保全步伐,且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。纵然是在执行阶段,也应在设立该账户的目的已经实现后,或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分,可接纳执行步伐 。


2、山东省高级人民法院(2020)鲁执复422号执行裁定书

本院以为,本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确 。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定:商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设,以包管购房者的利益不受损害 。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金,现在并无明确的执法划定 。可是,商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效,人民法院关于该账户的执行,相关于通俗账户,应接纳较为审慎的态度 。本案中,东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明,裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结,用于支付农民工人为,并无不当 。关于羁系账户剩余存款,应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余,方可接纳执行步伐 。


3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的(2020)赣执复95号执行裁定书

本院以为,本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户 。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定,钱币作为一种特殊的动产,实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有 。由于开发商预售的商品房属于期房,关于购房者而言,具有较量大的危害,都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设” 。2013年3月26日,***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》(*********)要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设,以包管购房者的利益不受损害 。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢(楼),第6#幢(楼),第8#、11#幢(楼)的商品房预售资金羁系账户,账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得,应优先支付该房产所在工程建设,如不实时支付,将无法包管工程建设正常举行 。现在,因茂林房地产公司拖欠施工方工程款,该工程已处于歇工状态 。因此,对该预售资金羁系账户予以解封,包管众多通俗购房者的正当权益不受损害,确保预售资金用于工程施工建设,是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的 。综上所述,复议申请人的复议请求建设,应予支持 。


4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的(2020)鲁执复261号执行裁定书

本院以为,本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金 。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议,济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户 。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定,钱币作为一种特殊的动产,实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有 。但由于开发商预售的商品房属于期房,关于购房者而言,具有较大危害,《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定,“商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设” 。2013年3月,《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》(国步伐[2013]17号)亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐,确保商品房预售资金能够用于工程施工建设,以包管购房者的利益不受损害 。关于本案所涉通俗债权的执行,应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定,在包管建设工程施工正常举行的情形下,可冻结羁系账户的响应款子,即涉案商品房预售资金羁系账户,虽然可以对响应款子予以冻结,但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行,不得影响涉案工程建设资金的实时发放 。


5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书

关于案涉羁系账户内预售资金的问题,商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定,钱币作为一种特殊的动产,接纳占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后,该账户内的资金即属于开发商所有 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐,确保商品房预售资金能够用于工程建设,以包管购房者的利益不受损害 。就通俗债权的执行而言,应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定,在包管工程建设正常举行的情形下,可冻结羁系账户的响应款子 ;在确保工程建设资金富足的条件下,或者待工程完工后,依债权性子依法执行 。本案中,《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成,羁系协议终止条件已成绩 。现在,在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议,复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下,执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当 。在扣划实验中,优先受偿权人可向执行法院主张权力,执行法院应当举行审查处置惩罚 。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据,不可建设 。


6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的(2020)皖执复100号执行裁定书

一审铜陵中院以为,本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结 。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。由于开发商预售的商品房属于期房,关于购房者而言,具有很大的危害 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设” 。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》(国办发[2013]17号)要求各地区要切实强化预售资金治理,制订外地区商品房预售资金羁系步伐,以包管购房者的利益不受损害 。本案中,资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议,涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 。本案执行中,是否冻结涉案羁系账户内的存款,应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度,以及羁系资金额度使用等情形,包管建设工程施工正常举行 。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼,“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户,由于累计拨付金额已达羁系总额,且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收,异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐,本院不予支持 。关于其余五个羁系账户,依现阶段查明的情形,无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足,建设工程施工可正常举行 。并且,执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇,执行程序中可依法处置惩罚,以包管申请执行人的权力 。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐,应予扫除 。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持 。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题,因诉前保全中法院预查封的为在建工程,其价值未经评估,且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素,对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定,裁定如下:一、扫除铜陵中院依(2020)皖07执74号之二、(2020)皖07执74号之四、(2020)皖07执74号之六、(2020)皖07执74号之九、(2020)皖07执74号之十执行裁定,对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户,建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结 。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求 。

二审本院以为,本案的争议焦点为,执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建设” 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理,制订外地区商品房预售资金羁系步伐,包管购房者的利益不受损害 。本案中,北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户,该账户内的资金应当用于相关的工程建设,北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方 。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼,“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户,即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户,累计拨付金额已达预售资金羁系总额,而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工,案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工,若是不实时支付,将无法包管工程建设正常举行  ;谏鲜鍪率,并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇,在本案复议审查时代,铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态,衡宇备案总价为158445222元,申请执行人的正当权益基本可以获得包管,铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当 。铜陵中院异议裁定认定事实清晰,适用执法准确,本院予以维持 。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设,本院不予支持 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定,裁定如下:

驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请,维持安徽省铜陵市中级人民法院(2020)皖07执异13号执行裁定 。


7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的(2019)冀执复137号执行裁定书

本院以为,凭证******(2016)712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神,商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有 。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子,必需用于工程建设,其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用,该款应优先用于在建工程建设,以维护购房者的正当权益,故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行 。但连系本案详细情形,复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内,以规避执行的情形,执行法院应查明该情形是否保存,并在查明此基本事实的条件下,再确定执行机构能否接纳强制步伐 。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下,即以(2018)冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐,属认定基本事实不清,其结论应予作废 。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定,裁定如下:

一、作废唐山市中级人民法院的(2018)冀02执异1067号异议裁定 。

二、发回唐山市中级人民法院重新审查 。

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