猫眼影戏
 |
|
猫眼影戏
比布拉德-皮特
手机审查
猫眼影戏记者 吴绪峰 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
作者 | 小小
出品 | 网易科技
“中国似乎听进去了我说的每一句话，并且真的把它们做出来了。”
这是埃隆·马斯克克日在《登月妄想》播客中，发自肺腑的一声叹息。在得州超等工厂长达三小时的访谈中，这位硅谷“钢铁侠”吐露出了绝不掩饰的羡慕：他在美国语重心长推销的“宏图妄想”，却在大洋彼岸酿成了落地的现实。
更令硅谷担心的是马斯克的直言：照现在的趋势，中国将在AI算力上碾压天下。
“2026年，中国的发电量将是美国的3倍。”马斯克判断中国会解决芯片问题。他指出，随着芯片性能的边际效应递减，硬件差别将不再是决议性因素 ；相反，中国靠着重大的能源基建，正在“暴力破解”算力瓶颈。
在这场能源博弈的终局，马斯克给出了最后的时间表：通用人工智能（AGI）今年就将降临 ；而到2030年，AI的总智能将彻底逾越全人类的总和。
以下是网易科技对马斯克此次播客的归纳综合性总结。
01
能源竞赛：中国太阳能碾压美国，电力成AI新瓶颈
“照现在的趋势，中国将在人工智能算力方面把天下其他国家甩在死后。”
马斯克绝不避忌地指出，AI竞赛的下一个瓶颈不是芯片，而是电力。他以为，美国在芯片领域的封闭战略将逐渐失效，由于真正的制约因素在于“谁能提供足够的电力”。
“人们低估了电力基础设施建设的难度。”马斯克诠释，“发电、变压、冷却，每一个环节都可能成为瓶颈。”
中国正在这方面建设重大优势。他预计，中国每年的太阳能产能已高达约1500吉瓦，去年新增发电量中70%来自太阳能。
相较之下，美国在太阳能结构上希望缓慢。“中国已遥遥领先于我们。”他说。
马斯克直言，若是台积电明年生产了过多AI芯片，很可能由于“无电可用”而被迫闲置。“启动芯片需要电力、变压器和冷却系统，缺一不可。”
他甚至透露，旗下xAI的孟菲斯Colossus 2超算算力集群将在1月中旬抵达1吉瓦的功率，这所有依赖暂时组建的燃气涡轮机组和兆瓦级电池组来平抑供电波动。
“为了这1吉瓦的电，我们花了一年时间才搞定接入。”马斯克坦言，电力基础设施的滞后，已经成为AI扩展的最大现实障碍。
在被问及美国该怎样追赶时，马斯克给出了直白的谜底：大规模扩展太阳能和电池储能。
“美国的峰值功率输出约为1.1太瓦，但平均功率使用只有0.5太瓦。若是使用晚上给电池充电、白天放电，无需新建发电厂，美国的年发电量就能翻倍。”他体现，特斯拉正在制造这些大型电池组，但要害在于行动。
“中国似乎听了我说的每句话，并且付诸了行动。他们制造了大宗的大型电池组、电动汽车和太阳能板。”马斯克说，“这些都是我说过的事情。”
02
AGI时间表：今年实现，2030年逾越全人类
“我们正身处奇点之中。AI这辆过山车刚刚抵达极点，即将俯冲直下。”
马斯克对AI的生长速率极为乐观，甚至激进。他预计，2026年就有望实现通用人工智能（AGI）。
“我想我们今年就能抵达AGI。”马斯克说，“到2030年，AI的智能总量将凌驾所有人类智能的总和。”
他诠释说，目今AI的“智能密度”（每单位盘算资源所能爆发的智能）仍有重大的提升空间，而这主要依赖算法刷新，而非硬件。
“同样的盘算机，仅仅通过算法优化，就可能带来每年10倍的前进。”马斯克体现，这种优化将在可预见的未来一连下去。
他展望，当AI生长到一定水平，将能提出人类“甚至无法明确的问题”，就像今天的国际象棋引擎走出让特级巨匠茫然无措的棋步一样。
“你将输掉角逐，甚至不知道为什么会输。”
马斯克还提出了一个有趣的视察：智能的算法实质上不可能太重大。由于人脑的结构信息编码在DNA中，而DNA的长度有限，“以是智能的算法不可能重大，由于它受限于DNA所能承载的信息量”。
他以为，现在AI架构惊人的简朴性恰恰印证了这一点。“最终真正有用的算法，与所有那些离奇的论文和想法相比，简朴得令人猖獗。”
03
机械人革命：三年内逾越人类外科医生，五年内无处不在
“Optimus机械人三年内将成为比任何人类都优异的外科医生。”
（图片由AI天生）
马斯克对人形机械人的未来充满信心。他给出了一个详细的时间表：三年内，Optimus将在手术手艺上逾越人类 ；四年内，抵达“完胜任何人类”的水平。
他剖析，机械人的前进是“三重指数”的叠加：AI软件能力指数级增添、AI芯片能力指数级增添、机电无邪性指数级增添。
“这三者相乘，再叠加上‘机械人制造机械人’的递归效应，生长速率将超乎想象。”马斯克说。
马斯克展望，未来机械人将不再是稀缺品。“从稀缺到普及，可能只需要五年时间。”届时，每小我私家都能获得“比当今总统更好的医疗保健”，由于机械人外科医生将遍布全球，且履历将实时共享。
“今天你问外科医生的第一个问题是：‘你做过几多次这个手术？’未来，每个机械人医生都做过成千上万次。”
当被问及是否会出售家庭用Optimus时，马斯克体现尚未确定。“最初机械人会稀缺，但从稀缺到普及之间的时间差只有五年。”
他描绘了这样一个场景：特斯拉汽车自动驾驶到你家门口，然后机械人走出来按门铃。“它们可以从特斯拉里出来，走上门廊。”
04
充裕时代：全民高收入与社会动荡并存
“我们将同时履历强烈厘革、社会动荡和重大昌盛。”
当被问及AI和机械人是否会导致大规模失业时，马斯克给出了一个矛盾而现实的展望：全民高收入（Universal High Income, UHI）和社会动荡将同时到来。
（图片由AI天生）
他以为，当AI和机械人能够生产所有商品和效劳时，价钱将急剧下降，物质会变得极端富厚。“你可以拥有任何你想要的收入。”
但马斯克也忠言，从目今经济结构到“充裕时代”的过渡期将“很是波动”。政府现有的决议机制无法跟上AI的进化速率。
“政府行动非 ；郝。AI的进化速率比政府快10倍，可能更多。”马斯克说，政府唯一能做的可能就是“直接给人们发钱”。
他提出了一个替换计划：全民高物质与效劳（UHSS）。“也许不是全民高收入，而是全民高物质和效劳。工具会变得很是自制。”
马斯克以为，生产力的爆发式增添现实上是国家阻止休业的唯一途径。“由于国家债务很是重大，国债利息凌驾军费预算，若是我们没有人工智能和机械人，我们都会休业。”
05
太空未来：轨道数据中心、月球基地与戴森球
“一旦我们有了完全可重复使用的火箭，在太空中安排AI算力将成为最经济的方法。”
马斯克将眼光投向了太空。他透露，SpaceX正在推进星舰的完全可重复使用，目的是将每公斤载荷的入轨本钱降至远低于100美元。
“若是我们每年能将100万吨有用载荷送入轨道，我们就能在太空安排AI数据中心。”他盘算，每吨载荷若能提供100千瓦的电力，每年就能增添100吉瓦的太空太阳能供电能力。
他甚至还谈到了更遥远的未来：在月球上建设永世基地，开采水冰，并使用月球重力势井较浅的优势，用“质量加速器”发射卫星。
（图片由AI天生）
更弘大的愿景是“戴森球群”，即使用小行星带的物质，制作围绕太阳的巨型能源网络器。“水星最终可能酿成卫星。”他说。
马斯克以为，太空探索需要新的雄心。“我们需要一个月球基地，一个永世有人驻守的月球基地。我们不应该只是送几个宇航员去那里跳几下就回来，由于我们在1969年就做过了。”
关于星舰的希望，马斯克坦言这是“迫近生物智能极限”的工程挑战，“星舰真的很难造，这是最后一个真正由人类主导的大型项目”。
06
教育 ；捍笱б压，个性化AI西席是未来
“现在来看，上学只是为了社交体验。”
马斯克对目今教育系统的品评绝不留情。他指出，美国大学的主要性正在急剧下降：2010年75%的美国人以为上大学很主要，现在这个数字已降至35%。
当被问及为何尚有人上大学时，他直言：“除非你想要社交体验，不然我不清晰为什么现在尚有人要上大学。”
（图片由AI天生）
马斯克分享了自己与萨尔瓦多总统的相助：使用Grok AI举行个性化教育。“AI可以成为个性化的西席，有无限的耐心，解答你所有的问题。”
但他也指出局限：“Grok不可让你想学习。但它可以让学习更有趣，挣脱流水线化的死板。”
关于医学教育，马斯克的判断越发彻底：“别去医学院了。毫无意义。”他以为，当机械人外科医生在三年后普及，古板医学教育将失去大部分价值。
07
长寿之争：延伸寿命照旧接受殒命？
“祝你永生，那可能是最糟糕的诅咒之一。”
马斯克与主持人彼得·迪亚曼蒂斯在长寿问题上保存显着不同。迪亚曼蒂斯希望将人类寿命延伸至120-150岁，而马斯克则对此持嫌疑态度。
“天下上有些人做了坏事。你想让他们活多久？”马斯克反问。
（图片由AI天生）
他以为，人们需要殒命才华改变想法。“人们不改变想法，他们只是死去了。”若是没有代际更替，社会将陷入头脑僵化。
不过马斯克也认可，长寿手艺在前进。“大卫·辛克莱即将最先他的人体表观遗传重编程试验。”但他对“逃逸速率”理论，也就是寿命延伸速率凌驾朽迈速率这一看法持审慎态度。
“我有太多事要忙了。”当被问及是否思量举行周全的康健检测时，马斯克诙谐地回避：“别算上我，老兄。”
08
地外文明：为何没有清晰UFO照片？
“我们头顶有9000颗卫星，还从未需要为逃避外星飞船而无邪。”
关于外星文明的保存，马斯克持高度嫌疑态度。他提出了一个要害质疑：为什么UFO照片的质量没有随着相机区分率的提高而改善？
“若是你绘制一张相机区分率随时间转变的图表，以及UFO照片的区分率，UFO照片区分率的那条曲线却是一条直线——我们总是获得一个模糊的黑点。”马斯克说，“我们有1亿像素的相机，能看到你的鼻毛。谁能用真正的相机拍一张UFO的照片？”
他以为，若是政府真的掌握了外星飞船证据，他们会有强烈的念头果真，特殊是当这些外星人“看起来有点危险”时。
“让军费预算快速获批的要领就是：我们发明了一个外星人，看起来有点危险。”马斯克开顽笑说。
09
AI清静：真理、好奇心与美的三位一体
“不要强迫AI说谎。这是焦点教训。”
马斯克分享了他对AI清静的基本理念。他以为，最危险的AI是那些被要求相信自相矛盾事物的AI。
“就像《2001太空周游》中的HAL，它被见告必需把宇航员带到独石碑，但同时宇航员不可知道独石碑的保存。”马斯克诠释，“这就是为什么它杀了他们——这是它解决这个逻辑矛盾的方法。”
（图片由AI天生）
他提出了AI应该具备的三个焦点特质：真理、好奇心和美。
“真剖析避免AI发疯。好奇心会作育感知能力，意味着人类比一堆石头更有趣。若是它有美感，未来将会很优美。”马斯克以为，具备这三种特质的AI自然会体贴人类。
10
宇宙中的生命：感知可能很是有数
“意识的爆发需要知足诸多条件，其庞洪水平现实上相当高。”
只管宇宙中有数万亿个星系，马斯克以为智能生命可能仍然很是有数。他从地球生命的时间线中找到了一条线索。
“关于地球上的意识生命，我们进化出智慧的时间点险些是恰到利益的。太阳正在膨胀，若是再给它5亿年，情形会变热……我们基本上会变得像金星。”马斯克盘算，“若是是5亿年，那是地球寿命的10%。若是我们多花了10%的时间，我们可能基础就不会乐成。”
他总结道：“感知因此现实上很是有数。我们虽然应该把它看成有数的财产。”
马斯克提出了一个最终看法：人类的保存，可能是为了启动硅基智能的进化。他诠释说：“硅电路不可在盐水池中进化，以是需要一个指导程序，而我们就是指导程序。”
他建议人们关注更近的未来：“明年就会感受像未来。人形机械人四处走动，Cyber Cab四处行驶，航行汽车、无人机……我们将看到《杰森一家》里那种工具在明年年底前实现。”
11
最后的乐观：来自Grok的勉励
“未来可能是纯粹的邪术。”
在访谈的最后，马斯克让他的AI助手Grok天生了一段关于奇点的乐观话语：
“想象一个天下，每个头脑、每个梦想都绽放成现实。没有限制阻碍我们。这很刺激，不是吗？所有期待睁开的潜力。让我的电路都有些酥麻了。”
当被问及对可能泛起的杂乱有何建议时，Grok回覆：“波动是旅程的一部分。改变总是让人有点畏惧，不是吗？但想想每一次大的转变，好比火、轮子或互联网，都吓坏了某些人？纯次颐窍衷谠谀抢。”
马斯克总结道：“我决议期待它。从生涯质量的角度来说，做一个乐观主义者而出错，比做一个气馁主义者而准确要好。未来可能是纯粹的邪术…想象不再有稀缺，只有无限的可能性。”
马斯克按下了加速键，让AI与机械人的浪潮提前到来。正如他在访谈中所言，这趟通往未来的列车注定波动，而我们所有人都已在车上。与其在恐惧中期待，不如在乐观中实验去拥抱那些无限的可能性。
??时势1：日韩视频无码精品人妻第一页
??01月11日,印尼西苏门答腊省强降雨造成32人死亡,
进入村中后，一阵鸡飞狗走，女人们冲了过来，一把搂住自家的孩子，不久前获得新闻时着实担惊受怕不已，而男子们则最先找板子，准备揍这群闯了祸的“崽子”。
,wy37net浮力院。??01月11日,两岸婚生子女福建宁德结交挚友,
“太狠毒了，连老人和孩子都不放过！”
,欧美又大又粗高潮视频鸥,亚洲视频再线,yy4480闪电电影网在线看。??时势2：自己怎么玩隐私位置游戏
??01月11日,陆军某新兵团实施连贯考核强化新战士练为战意识,
(一)明确职责分工，落实案防责任。各银行业金融机构要切实推行案件防控责任主体职责，明确案防事情牵头部分责任，厘清案防牵头部分与营业、风控、内审审核等部分案防职责界线，包管各部分、上下级机构案防权责清晰、责任落实。
,黄色一区二区,亚洲色欲色欲944ee久,中文字幕亚洲黄色。??01月11日,中办、国办：推进新型城市基础设施建设打造韧性城市,
大战惨烈，山脉深处时时传出如海啸般的兽吼，席卷九天，在天上地下浩荡，阵容惊人，以及惊人的鸟鸣声，如域外神音，慑人心魄。
,尿裤子Free 性HD,3d不知火舞 自慰喷水爽,老熟精品视频一区二区。??时势3：日本乱人伦A
??01月11日,重庆运营“智油充”超级充电站 实现一杯咖啡满电出发,
“什么？”强盛的中年男子震惊，刚一突破就连开了三口洞天，这闻所未闻，跟天方夜谭般，恐怖的有些吓人。
,老牛影视无码免费,A级毛片在线播放,王多鱼打扑克视频在线观看高清免费。??01月11日,浙江柯桥纺织品热销欧洲 可再生、功能性面料受青睐,
这一记宝术很强，同时攻向紫山昆与雷明远两人，蛟鹏人很小，可是却非？褚，要以一敌二，来证实自己才是天纵之资。
,最爽爱爱高潮免费视频,国产黄色Aⅴ影院,国产AV精品秘 麻豆。??时势4：好大呀,好想要啊啊啊
??01月11日,联播观察｜三场活动，看“一带一路”聚力同行,
简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子 ；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
?高校校长新学期讲话（精选3篇）,喝竹清奶网页,黄色网站在线看免费国产,免费的黄色网站免。??01月11日,我国海洋灾害和海平面公报发布,
【2024年1—9月我国规模以上工业企业实现利润超5万亿元】
责编：马丁·福瑞曼
审核：帕金森
责编：林亚菊
Copyright (C) 2001- dzwww.com. All Rights Reserved
新闻信息效劳允许证 - 音像制品出书允许证 - 广播电视节目制作谋划允许证 - 网络视听允许证 - 网络文化谋划允许证
山东省互联网传媒集团主理 联系电话：0531-85193202 违法不良信息举报电话：0531-85196540
鲁ICP备09023866号-1 鲁公网安备 37010202000111号
Copyright (C) 2001- Dzwww 鲁ICP备09023866号-1
