猫眼影戏
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利瓦伊·比·卡特
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猫眼影戏记者 刘展 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
泉源| Tech星球
文| 林京
上线缺乏百日，小红书推出的外地生涯生意产品“小红卡”，在2026年1月1日正式暂停试运营。
小红卡于2025年9月第三届马路生涯节时代开启上线试运营，定位为“精选吃喝玩乐一卡通”，年费为168元，在上海、杭州、广州三地推出。
购置小红卡的用户可以享受“精选门店推荐”“专属活动”等权益，以及持有该卡可在天下规模内的精选门店买单时享受九折优惠。
所谓精选门店，是指小红卡基于平台内用户真实讨论数据与商户口碑，筛选出的一批门店，在小红书App内的门店主页、地图、条记门店链接都将打上“小红卡”精选标识。
刚刚已往的2025年，互联网巨头高调杀入本已名堂稳固的外地生涯市场。小红卡也试图通过精选榜单，筛选高净值人群，走出一条差别化路径。
但小红书再度折戟外地生涯营业，想要争抢万亿市场蛋糕，并非易事。
残酷的外地生涯大战
小红卡推出的9月，正值“十一黄金周”长假前夕，外地生涯到店市场争取战正酣。
高德推出“扫街榜”，抖音生涯效劳宣布了“心动榜”，笼罩餐饮和酒旅两大领域，互联网大厂抢食外地生涯蛋糕时，小红书也试图分一杯羹。
已往，小红书已成为用户获取吃喝玩乐建议的高频场景，小红卡是让用户在珍藏条记、标记店肆之后，通过小红卡这款产品完成到店消耗，而不是止步于“种草”，最终为其他平台做嫁衣。
曾加入小红书招商事情的晓雨告诉Tech星球，小红书团队会给到一份切合平台调性的商家特邀名单，别的切合公共点评分数4.5分以上、有堂食且愿意配合设置折扣的商家，都可以加入，广州目的招商1000家。
“为小红卡项目招商跑了两个月，没想到容易就竣事了”，晓雨向Tech星球叹息道，据她先容，小红卡项目的招商事情由有赞独家署理，招募的外地生涯类型的商家里，以餐饮为主，休闲玩乐为辅。广州区域的招商由有赞的销售团队认真，或许100余人，上海和杭州区域则是门店组认真。
在晓雨看来，相比于上海、杭州，广州区域最艰难，由于外地商家越发务实，有调性的店肆未几，“便靓正”（是粤语中常用的俗语，用来形容某事物价钱自制、品质优良且具有高性价比）越发深入人心。
在她看来，小红书在外地生涯营业方面的造势不敷大，并且接纳的是付费的会员卡模式，只管初期消耗者在恣意“小红卡精选门店”完成签到，即可免费领取小红卡90天体验卡，但现实是，免费体验卡都很少有人使用。
小红书生意产品认真人、外地产品认真人莱昂曾先容，从2025年6月份最先，小红书内部便在讨论做小红卡。小红书做外地生涯是必定选择，并且“小红卡”营业不会太过追求GMV，而是将重点放在用户认可度上，包括买卡率、到店消耗率、付费意愿等。
作为推动外地生涯生意的产品，小红卡只管在马路生涯节高调推出，但据此前加入小红卡项目的阳阳先容，与古板的到店争取战差别，小红卡并未在商家侧津贴给予太多投入，更多的是做了一些流量倾斜，好比为做小红卡的商家举行千元的薯条充值。商家侧直接量化的利益并未几，且缺乏运营小红书的意识，最终在店肆内稍显鸡肋。
在巨头烧钱大战，外地生涯大战重大的地推铁军，形陋习模效应的典范特征下，小红卡急遽落幕，试图通过会员制筛选高净值客户的优美愿景迅速破灭。
上线缺乏百日，小红卡急遽落幕
上线缺乏百日，小红卡紧迫刹车离场背后，无论是商家的供应侧富厚度，照旧用户购卡的意愿，都较量薄弱。
小红卡的差别化战略挑战在于，大部分餐饮已经在美团、抖音等平台入驻，意味着留给小红书筛选特色商家类目空间较窄，且躲不过价钱这一敏感因素。
一位日式拉面商家告诉Tech星球，小红卡上线的前一个月，由于有盲盒活动赋能，门店逐日来自小红卡的营业额或许有1000元，即有近20个用户持卡消耗。之后的几个月，仅有几个客人进店使用了小红卡，“（小红卡）似乎被人遗忘的感受”。
不过上述商家体现，自己并没有选择投入太多精神在小红卡营业上，事实，古板外地生涯平台的团购套餐价钱更自制，效果也更显着。他在公共点评上架的8折套餐组合，但叠加平台的神券等之后，最终用户端的消耗价钱最低能抵达64折，且投流本钱在他的预算规模之内，据该商家先容，他选择的是一次性支付3000元的投流套餐，商家可以自由选择分次使用，单次使用价钱150元。
加入小红卡项目的阳阳则告诉Tech星球，小红卡要求商家设置不低于9折的优惠，且要谴责线产品。商家会纠结全店折扣，由于店里有流量品、利润品和形象品等组成，担心一刀切的全店统一折扣会影响门店收益。
在他看来，小红卡要谴责线产品9折，很洪流平上可以包管用户的到店体验，可是在商家看来，需要综合考量店里品类的组成和让利空间，折算后设置一个比照其他平台团购也能有竞争力的折扣，不然纯粹的9折优惠，对用户吸引力缺乏，到店转化率一定很低。
犹如其他互联网巨头跨界外地生涯初期一样，基建也是避不开的挑战。
据阳阳先容，小红卡刚出来的时间，商家尚未熟悉包括收银系统在内的后台系统，并且区别于团购券，无论用户在哪个平台下单，商家都能在一套系统里核销，小红卡需要结账时单独使用小红书的商家后台收款，意味着商家至少需要使用两套系统，增添了事情量和对账难度。
12月8日，小红书官宣旗下外地生涯会员产品“小红卡”试运营暂停。小红书团队在通告里也诠释称，“小红卡准备缺乏，未能知足用户对外地生涯富厚性和便捷性的焦点需求。”
商家供应侧的富厚度缺乏也影响着用户体验，一位购置小红卡的消耗者体现，想体验一下效果发明定位禁绝，可以使用的商家离她几十公里。每次出门看到可以使用的市肆都距离特殊远，也不想为了一杯奶茶专门跑一趟。
并且，从履约来看，小红书也没有给到“小红卡”足够的帮助和优先级。在小红书更新的版本里，小红卡镶嵌在“墟市”栏目内里，并没有给到平台用户显着的一级入口。以至于，许多用户关于小红卡这项产品并没有太多感知。
还会卷土重来 ？
在巨头林立的外地生涯战场，想要挤上牌桌的新玩家通；嵬ü咝约郾鹊募矍，或者商家供应侧的差别化，举行市场突袭。
小红书一直试图避开巨头的一直战略，寻找差别化。从2023年4月起，小红书就已结构外地生涯，首推咖啡品类团购并开放内测，并在2024年将餐饮团购营业扩展至天下49个都会，2025年平台周全开放“休闲娱乐”效劳类目，并通过减免包管金、将手艺效劳费率大幅下调至0.6%等政策吸引商家入驻。
但小红卡的再度折戟也证实，外地生涯想要寻找越过地推与履约的立异路径，难题重重。
正如小红书生意产品认真人、外地产品认真人莱昂所说，小红书做外地生涯是一个不得不做、肯定会做的事，要害是怎么做。
2025年以来，小红书商业化行动频仍，小红书建设“大商业板块”、新增“墟市”一级入口、推出“百万免佣妄想”等，年底更是通过全资子公司间接获得了一张支付牌照。十几万亿市场规模的外地生涯，无论关于小红书商业化探索，照旧提升企业的资源市场估值，都弥足主要。
小红卡也在通告中体现，此次暂停只涉及小红卡，小红书为用户和商家提供的其他外地生涯功效和效劳不受影响，外地生涯店肆可以继续入驻。小红书依然会围绕专业号、POI、地图等基础设施，为外地生涯商家提供谋划工具，资助商家在小红书运营获客。通告显示，将阶段性集中资源，聚焦在外地生涯内容影响力，提升外地生涯生意产品和工具，帮用户发明优质外地好行止，起劲让各人做外地生涯消耗决议时，都能先想到来小红书搜一搜、逛一逛。
现在小红书平台上，餐饮商家可以通过升级专业号，开设门店套餐预定入口等方法，开展到店团购营业。一位小红书的效劳商告诉Tech星球，小红书团购营业若是能有用果，通常保存于账号已经积累足够优质的粉丝量和条记量，且店肆达人、素人种草也较量多的情形下，不然用户的消耗逻辑，依旧是在小红书种草，去其他平台消耗。
上述效劳商举例称，好比她效劳的客户里有一位舞蹈先生，账号粉丝1万，这样更具个性化的外地生涯需求里，在小红书上线的团购产品，效果会越发显着。
数据也显示，2025年以来，小红书生涯效劳行业的搜索趋势同比增添37%，条记宣布量增添39%，阅读量增添20%。同时，生涯效劳的细分需求也在蓬勃生长——胶片摄影搜索同比增添1350%，兴趣培训搜索同比增添690%。
小红书外地生涯营业还会卷土重来，但难度不小。抖音“货找人”逻辑和重大的流量算法机制下，与美团形成错位竞争举行市场突围。小红书图文条记着实跟美团的公共点评逻辑相似，怎样抢食外地生涯蛋糕，小红书还要继续寻找破局之道。
（备注：文中晓雨、阳阳为假名。）
??时势1：啊不要进不去好疼
??01月11日,眼睛干干的，是得了干眼症吗？| 呵护眼健康,
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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同时，在学校，我们是年迈哥大姐姐了，我们的言行将起着树模作用。我们应该为我们的小弟弟小妹妹们做一外楷模。
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每个孩子都是鲜活的个体，以是作为西席、家长应尊重每个孩子的人格，每个孩子都是一道亮丽的景物线，他可能在某些方面不如别人，但在另一方面却胜人一筹，若是孩子在学习上已经尽了力，流了汗。我们做家长的也不必太苛求，有的家长只体贴分数，以是有些私立学校就挖空心思，弄虚作假给学生虚报分数，来迎合家长的心思，在一律的基础上想法多交流，两代人之间有一种“隔膜”叫“代沟”，消除“代沟”最好步伐，莫过于交流，增强对话。
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