猫眼影戏
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杨建华
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猫眼影戏记者 何叔衡 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
本文来自微信公众号：山上，作者：薛星星，编辑：蒋浇，题图来自：视觉中国
中国最大短视频平台之一的快手科技昨日晚间（12 月 22 日）遭遇大规模网络攻击，直播频道泛起大宗色情及血腥内容，有媒体称部分直播间一度涌入近十万人寓目。以后快手直播一度关停，至破晓后陆续恢复正常。这是已往几年来中国互联网平台遭遇的最大规模清静事故之一。
《我是谁：没有绝对清静的系统》
12 月 23 日港股开盘，快手股价应声下跌，开盘跌近 6%，至收盘跌幅收窄为 3.52%？焓衷缂涠酝饣赜Τ，平台遭遇黑灰产攻击，现在已紧迫修复处置惩罚。
午间，快手在港股宣布自愿性通告，称快手应用直播功效于昨晚 22 时左右遭到网络攻击，公司已第一时间启动应急预案，经全力处置惩罚与系统修复，快手应用的直播功效已陆续恢复正常效劳，快手应用的其他效劳未受影响。
快手自愿性通告
相关讨论自今晨起一直发酵，真假信息混杂。一些谣言甚至波及到微信账号清静。今日早间，有传言称快手违规直播间中隐藏病毒链接，用户点击后微信账号即被偷取。
微信员工“客村小蒋”对外回应称，“昨晚到现在，没有相关的微信账号被盗案例。”随后，微信官方辟谣平台“谣言过滤器”对外体现，经核实上述信息不实。“微信账号有严酷的清静 ；せ，阻止现在，我们没有发明相关问题和收到类似反响。”
短时间内，快手在社交媒体上的关注度骤升？焓钟τ迷谄还 App Store 中国区下载榜一度匀积至第二位，仅次于豆包，凌驾红果短剧。一张网传安卓手机应用市肆截图显示，快手有 404 万人回归。
至今日下昼，快手仍位列苹果 App Store 免费下载榜第二
亦有新闻称快手正麋集招聘清静岗位专家，涉及基础清静攻防手艺专家、移动客户端误差挖掘工程师、应用清静专家等清静岗位。但《山上》盘问快手招聘官网发明，上述部分清静岗位最新更新时间为 12 月 11 日，早于此次攻击事务。
快手招聘网页截图
相关媒体统计的快手被攻击时间线显示，昨晚 22 时之前即网络攻击正式提倡前，已有部分用户反应登录异常、播放卡顿。22 时起攻击正式提倡，部分新闻称峰值时段有约 1.7 万个批量注册或被盗账号集中开播，撒播涉黄内容及不良链接？焓治炊酝セ魇奔湎呒吧媸抡撕攀恐闷。
不少网络清静公司都针对此次快手受攻击事务揭晓谈论看法。360 数字清静集团专家对媒体体现，此次事务极有可能是一场有组织、有预谋的外部黑客攻击。从手艺路径来看，攻击者可能使用了直播推流接口的底层误差，绕过了平台的实名认证与内容审核链路。“这种大规模、高频次的黑产渗透，袒露出快手在应对极端清静攻击时的风控防御系统保存显着误差。”
奇安信清静专家汪列军亦对外体现，此次攻击之以是能造成大规模破损，焦点缘故原由在于黑灰产已周全迈入自动化攻击时代，而平台仍依赖古板人工防御模式。汪列军以为，古板人工审核已经无法应对规 ；セ。
直播一直是互联网羁系的重点领域之一，但其羁系难度也要远远大于其他互联网内容。已往几年，随着手艺和羁系层面的增强，短视频平台内的违规、不良直播已大为镌汰，但仍时时时曝出相关违规直播事务。
一位此前就职于字节跳动的脉脉认证员工在脉脉社区内发帖称，由于直播内容是实时天生实时消耗的，因此直播的审核是所有内容形态中最重大的。
据其透露，直播往往接纳分级审核机制，差别直播间的审核力度纷歧，与热度、主题领域、主播历史信用等因素相关。高热直播间+高危直播间需要审核专员实时盯屏随时停播，低热直播间一样平常以机审+人工轮询抽检为主。
机审机制涉及画面抽帧流、语音 STT 流、直播间谈论流等多条链路，每一起信号流都有自力的后链路机审和人审战略，恣意一起泛起问题都可能导致自动停推/停播。
“直播由于其特殊性，审核本就是在效率、清静性、性价比等各个维度中选择一个平衡点，而非图文/视频等静态内容选择最大化清静的战略，因此也是最容易被黑产攻击。”该人士体现。
近年来，全球互联网领域清静事务频发。好比上月互联网基础设施效劳商 Cloudflare 的大规模宕机事务，导致包括 OpenAI、X、Spotify 等全球网站停摆。但此次事务并非网络攻击或恶意活动导致，而是 Cloudflare 自身资料库系统权限变换触发的 Bug。
历史上，不少互联网领域的大规模清静事故也都是由于自身手艺误差爆发。好比 2015 年 5 月支付宝遭遇的超 90 分钟大规模宕机，事故直接缘故原由是杭州某地光缆被挖断，导致支付宝一个主要机房受到影响。阿里以后在手艺层面实现“异地多活”，镌汰突发不可控事务造成的影响。
但以后支付宝小规模系统故障仍一再泛起，仅在今年 8 月及 12 月，支付宝及阿里旗下淘宝、闲鱼、1688等众多应用就先后两次系统故障，导致大宗用户付款异常。
同样在 2015 年 5 月，携程官网及 App 瘫痪近 12 小时，创下至今以来中国互联网公司系统瘫痪最长时间纪录。携程最初对外回应称效劳器遭遇不明攻击，后续更正表述为系员工过失操作所致。一携程内部手艺职员过失删除了生产效劳器上的执行代码，导致系统瓦解。
今年海内更为着名的网络清静攻击事务是年头 DeepSeek 遭遇的恶意攻击。今年 1 月，DeepSeek 爆火之后，线上效劳一度遭遇外网大规模网络攻击，导致平台注册效劳泛起异常。为应对攻击，DeepSeek 一度限制了 +86 手机号以外的注册方法。
但无论是从事务影响水平照旧攻击效果来看，此次快手遭遇的黑灰产攻击事务都堪称近年来中文互联网最大规模的清静事故之一。外界一度担心快手内部风控清静误差以及手艺危害，一些剖析也指出相关事务可能引发羁系关注，短期内可能会对直播营业爆发影响。
直播是快手焦点营业之一，2021 年之前一直是快手第一大收入泉源？焓 2025 年第三季度财报显示，当季直播营业收入同比增添 2.5% 至 96 亿元，占总营收比重为 26.9%，位列快手第二大收入泉源？焓衷诮袢招嫉淖栽感酝ǜ嬷兄已酝蹲收，“敬请列位股东及潜在投资者在生意本公司证券时审慎行事。”
快手 2025 年第三季度财报
今年 9 月宣布的《国家网络清静事务报告治理步伐》中列出了“网络清静事务分级指南”。其中，大型以上网络平台等被攻击改动，导致违法有害信息撒播，有以下情形之一，即可被认定为“大规模”。
详细包括：
（1）在主页上泛起并一连 2 小时以上，或在其他页面泛起并一连 12 小时以上 ； （2）通过社交平台转发 1 万次以上 ； （3）浏览或点击次数 10 万以上 ； （4）省级以上网信部分、公安机关认定为是“大规模撒播”的。
而一旦在主页上泛起并一连 6 小时以上、通过社交平台转发 10 万次以上、浏览或点击次数达 100 万以上，则可被认定为“特大规模”。
《国家网络清静事务报告治理步伐》划定，网络清静事务处置惩罚事情竣事后，网络运营者应当于 30 日内对相关事务爆发缘故原由、应急处置惩罚步伐、造成的危害、责任追究、完善整改情形、教训等举行周全剖析总结，形成事务处置惩罚总结报告凭证原渠道上报。
《步伐》第十一条指出，爆发网络清静事务时，网络运营者应接纳合理须要的防护步伐，凭证应急预案举行处置惩罚、有用降低网络清静事务影响和危害，并凭证本步伐划定实时报告的，可视情从轻或不予追究相关单位和职员责任。
本文来自微信公众号：山上，作者：山上团队
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(五)建设市民普遍加入机制，解决旧城刷新征地难、拆迁难的问题。要加速都会生长，就必需加速老城区的刷新，特殊是历史文假名城 ；ね攵岳铣乔乃⑿潞徒ㄉ杼岢隽烁咭，这是一项政治使命。而要将历史文假名城打造得饱满起来、生动起来，就必定涉及到征地拆迁。在这方面，国家的政策越来越严酷，拆迁的难度越来越大，做群众事情的难度也越来越大。这就需要我们有用破解这一难题。一要树立最大限度 ；と褐谡崩娴睦砟。我们建设历史文假名城基础目的是为了让老黎民生涯得更幸福，因此在征地拆迁和都会建设时，要把 ；と褐诘恼崩娣旁诘谝晃。只有树立这样的理念，我们事情的安排安排、推进步伐才华做得更好一些，矛盾才华更少一些。二要建设群众普遍加入的拆迁机制。都会拆迁刷新关于大大都市民来讲是受益的，对拆迁户也是受益的，但要把拆迁事情做好，必需让宽大群众特殊是拆迁工具加入进来，实验政策果真、赔偿标准果真、利益分派果真，接受群众监视。同时，让群众自己教育自己，自己解决自己的问题。降低拆迁中的矛盾对立，最大限度地实现协调拆迁。三要增强对群众的头脑教育事情。我们都说拆迁难，究竟难在那里?难在头脑教育不到位，难在能做、愿意做深入详尽的群众事情的干部太少，这是我们拆迁难的一个主要缘故原由。原理讲不清、利益说不明，只是希望通过发一个通告来解决问题，事情要领简单，导致矛盾激化。要做好拆迁事情，我们的各级组织和干部要把做群众头脑教育事情摆在突出位置，做到以政策服人、以理服人、以情绪人。四要形成依法攻击滋扰都会建设违法行为的协力。都会拆迁刷新中的难中之难是一些钉子户，是一些借都会拆迁刷新之机敲国家竹杠、漫天要价、无理取闹的人。这些人的违法行为不但影响市容市貌，影响了都会建设历程，并且也损害了绝大大都群众的基础利益。因此，我们既要有群众利益最大化的理念、有依法行政的作为，还要有依法处置惩罚违纪违法行为的手段和能力。在这方面最主要的是靠多部分联动，形成强盛协力，起劲通过执法的手段切实解决征地拆迁中保存的矛盾和问题。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子 ；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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