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猫眼影戏记者 熊仁 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
已往一年 ，网约车行业在一连生长与结构调解中 ，迎来了供需关系的新阶段 。
随着市场逐步从增量步入存量 ，平台、司机与羁系部分派合面临挑战 ，起劲推动价钱机制优化、司机权益包管与效劳模式立异 。只管部分司机感受到收入压力 ，但平台和羁系层正在接纳起劲步伐改变低价困局 。别的 ，出海也成为平台今年的重点 。
供需有待平衡
司机端的挑战在于价钱 。广东网约车司机梁师傅比照了去年和今年的流水 ，发明有一定落差 。“去年每月尚有8000元的流水 ，今年7000元不到 。”
他的在线时长并未缩短 ，这也使得车辆空驶的情形有所增多 。同时他视察到低价单也不缺接单的司机 ，“1公里1元的单都抢着做 。”接下来 ，梁师傅体现自己有意愿实验代驾来增添收入 。
南京的网约车司机俞师傅比照了2025年和2022年的流水数据 ，她体现2022年每月流水约有15000元 ，类似事情强度下2025年每月流水或许在9000元左右 。
从整体行业来看 ，旅客叫车单量仍在坚持增添态势 ，但由于运力供应的增添速率更快 ，司机竞争强烈 ，这使得平均每车逐日接单量和司机收入面临一定的分摊压力 。目今阶段 ，网约车市场正从快速扩张期逐步进入结构优化与效率提升的新阶段 。
以部分都会为例 ，杭州交通数据显示 ，2025年第三季过活均订单总量为148.61万单（含巡网融合6.3万单） ，日均运输总量为225.88万人次 ，同比增添10.42% 。在全市单量增添的情形下 ，全市网约车单车日均订单量为15.76单 ，同比下降0.57% 。全市网约车单车日均营收为397.33元 ，同比下降1.25% 。
另一方面 ，司机上线接单的时长却在增添 。第三季度杭州全市网约车单车日均上线时长（出车时间—收车时间）为8.06小时 ，同比增添4.16% 。
业内人士王林（假名）对第一财经记者体现 ，网约车行业正从卖方市场转变为买方市场 。
一是网约车行业从增量市场变为存量市场 。第56次《中国互联网络生长状态统计报告》显示 ，阻止 2025 年 6 月 ，我国网约车用户规模达 5.11 亿人 ，同比2024年同期的5.03亿人增添了1.7% 。二是运力一直增添；三是聚合平台集纳了多个运力公司 ，在给旅客多种选择时会爆发比价的效果 ，也会造成平台自动或被动地下调价钱 。
挣脱低价的实验
司机端被低价困扰 ，而平台侧和羁系层在已往一年用多种行动实验改变这一情形 。
今年8月 ，滴滴出行、T3出行、曹操出行等平台接连宣布通告 ，宣布通过降低抽成比例 ，进一步包管司机权益 。滴滴出行体现 ，今年年底前 ，平台将把每笔订单最高抽成上限从29%降至27% ，凌驾27%的部分将随单返还 。
T3出行体现平台订单的抽成比例最高不凌驾27% ，今年年底前将抽成比例在26%-27%的订单数目占比从21%降至17% 。
曹操出行则在8月15日体现 ，自当日起曹操出行APP、小程序订单的抽成比例上限将由原来的22.7%下调至22.5% 。
聚合平台也体现将下调信息效劳费 。8月18日 ，高德打车体现 ，推动不少于80家相助网约车平台的抽成比例上限不凌驾27% 。高德打车信息效劳费上限所有降至9% ，并通过减免佣金活动、专项奖励等方法推动相助平台综合本钱降低2% 。
俞师傅以为 ，降低抽成比例对司机而言是利好新闻 。她体现 ，抽成比例下调增添了司机单笔订单的现实收入 ，镌汰了司机运营时间和事情量 ，整体有很大资助 。
第一财经从业内人士处相识到 ，此次平台整体发声降低抽成 ，与羁系层起劲推动改善网约车抽成较高问题有关 。
去年最先 ，多地羁系部分就因抽成问题约谈网约车平台 。去年7月 ，宁波市交通、公安等六部分联合约谈了全市网约车平台、聚合平台公司 。宁波市出租车协会还宣布了在宁波现着实线运营的26家网约车平台抽佣比例上限 。
今年 ，多地羁系部分宣布了网约车治理实验细则 ，进一步明确网约车平台在司机权益包管上的责任 。例如 ，东莞市交通运输局在7月25日印发了《东莞市交通运输局网络预约出租汽车谋划效劳治理实验细则》 ，提及网约车平台应宣布确定切合国家有关划定的计程计价方法 ，明确效劳项目和质量允许 ，正当合理确定网约车运价和设定抽成比例上限 。
继抽成问题引起重视后 ，“一口价”模式在今年也受到关注 ，近期多地对低价促销活动开展了治理 。11月19日 ，重庆市交通运输委联合多部分召开全市网约车平台依法合规谋划事情安排会 ，聚焦“低价竞争、违法派单、平台判责”等突出问题 ，进一步规范网约车平台谋划行为 。要求平台对现存已开展实验的“一口价”“特惠单”等低价促销活动连忙开展整理 ，不得以低于本钱的价钱运营扰乱正常市场秩序 。
王林对第一财经记者透露 ，在他看来明年行业价钱的下探空间未几 ，或有更多行动提高司机收入 。
网经社电子商务研究中心生涯效劳电商剖析师陈礼腾以为 ，要真正缓解低价竞争 ，需要多管齐下：构建透明化、合理化的定价与抽佣机制 ，使平台收费与其提供的导航、包管等效劳明确对应；勉励平台通过智能调理、拼车优化和场景化效劳立异；合理控制行业规模 ，阻止无序扩张；优化羁系系统 ，从简朴的“两证治理”转向关注司机职业生长和恒久权益包管 。
拓展可能性
在海内网约车行业进入存量市场时 ，平台纷纷探索的赛道 ，Robotaxi和出海成为主要偏向 。
今年6月 ，哈啰宣布进军Robotaxi领域 。凭证妄想 ，哈啰妄想在2026年实现量产下线 ，2027年安排超5万辆Robotaxi车型 。
12月3日 ，曹操出行宣布了“十年百城千亿”全球战略目的：妄想未来十年在全球设立五大运营中心 ，将Robotaxi效劳推广至一百座都会 ，累计实现1000亿元人民币GTV（总生意价值） 。
部分平台已经在外洋结构自动驾驶营业 。11月10日 ，曹操出行与阿布扎比投资办公室签署体贴备忘录 ，将与阿布扎比外地机构相助推进自动驾驶与绿色出行手艺在外地的试点安排 。
11月12日 ，滴滴自动驾驶宣布与阿布扎比投资办公室告竣战略相助 ，滴滴自动驾驶加入阿布扎比智能和自动驾驶汽车工业集群SAVI ，双方将在自动驾驶手艺立异应用等领域开放相助 。
打车出海方面 ，8月 ，高德地图宣布在欧洲和亚洲24个国家正式上线打车功效 ，包括英国、法国、德国、希腊、奥地利、荷兰、匈牙利等国家 。
10月 ，曹操出行开通多个国家和地区境外出行效劳 ，首批笼罩新加坡、韩国、马来西亚、泰国、菲律宾、越南6个国家的10座热门旅游都会及中国香港 ，通过曹操出行APP即可直接在境外打车 。
11月 ，滴滴旗下的巴西出行平台99宣布 ，其电动车出行品类“99electric-Pro”已笼罩圣保罗、巴西利亚、阿雷格里港、戈亚尼亚和库里提巴5大都会 ，一连拓展绿色出行效劳 。
对此 ，陈礼腾以为 ，网约车平台加速出海是应对海内市场饱和的必定选择 。海内网约车市场已形成“一超多强”的稳命名堂 ，增添空间有限 。相比之下 ，外洋市场展现出重大潜力 。随着“中国手艺+外洋平台”相助模式的成熟 ，有用规避了文化差别和外地化运营难题 ，同时实现了手艺输出和市场拓展的双赢 。Robotaxi商业化与出海战略将相互增进、协同生长 。海内市场积累的手艺履历为出海提供基础 ，而外洋市场又为手艺迭代提供更富厚的场景数据 。
别的 ，陈礼腾体现 ，要在Robotaxi领域取得突破 ，平台必需打造手艺壁垒、本钱控制与工业链整合三大焦点优势 。手艺上 ，清静数据指标是竞争要害；本钱方面 ，需将硬件本钱降至靠近通俗乘用车水平；工业链整合则要求平台买通“车企+AI公司+出行平台”的三角关系 。
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这次的教学事情会后 ，各人身上的担子很重 。一方面各教学单位要抓紧时间消化聚会精神 ，力争聚会上的讨论效果都能够落到实处 。同时各单位认真人还要做好宣传事情 ，使周全推行学分制刷新的意义、作用 ，我院学分制刷新的实验能够为每个西席所相识 ，并普遍征求他们的意见 ，使学分制能够深入人心 。另一方面 ，各教学单位还要针对学分制的实验重新修定本单位的教学妄想 ，这项事情要在下学期初完成不但时间紧迫、事情量相当大 ，并且还关系到我院学分制能否正常实验 ，以是希望各教学单位抓紧时间起劲落实 。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途 。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用 。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度 。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定 。实践中 ，各地做法也有差别 。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度 。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐 。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行 。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金 。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐 。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题 。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工 。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系 。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定 。实践中 ，各地做法也有差别 。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用 。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度 。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐 。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定 。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度 。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当 。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐 。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行 。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态 。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的 。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持 。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金 。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害 。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行 。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩 。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当 。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚 。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设 。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结 。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害 。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行 。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持 。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行 。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力 。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除 。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持 。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结 。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求 。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设” 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害 。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方 。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当 。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持 。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定 。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有 。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行 。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐 。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废 。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定 。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查 。
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【朝中社：韩国无人机“入侵平壤”？朝鲜公布最终侦察结果 】
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