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章永军
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猫眼影戏记者 孟惠忠 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
图片泉源：unsplash
围绕商业变现 ，模子厂商正在睁开一场新的较量。
1月8日 ，《华尔街日报》从知情人士处获悉 ，Anthropic妄想以3500亿美元的投前估值融资100亿美元 ，该估值较四个月前增添近一倍。
与此同时 ，该公司还预计 ，随着B端企业客户加大在AI领域的采购和投入 ，公司2026年的年化营收目的将同比增添近3倍 ，抵达260亿美元的水平。
而就在这则新闻宣布后第二天 ，1月9日 ，Anthropic突然脱手 ，批量切断了自身有“最强编程模子”之称的ClaudeCode的外部会见权限 ，引发了一系列连锁反应 ，并且 ，迅速在开发者群体和Claude Code订阅用户中引发强烈讨论。
Anthropic连夜“拉闸” ，xAI遭殃 ，AI编程圈炸锅了
1月9日 ，有社媒、论坛用户发帖称 ，通过编程助手Cursor、开源AI编码工具??OpenCode品级三方平台使用Claude Code时触发报错 ，称工具权限为Claude Code独吞 ，不允许外部挪用。
Hacker News中相关内容随即成为热帖。有博主剖析称 ，主打小我私家编码的Claude Code的订阅效劳费是每月200美元 ，而关于高频挪用该编程模子的企业级用户来说 ，若是按需付费支付API价钱 ，等量的需求可能要破费1000美元以上。
而第三方平台为后者提供了“越狱”的可能 ，用200美元的Claude Code订阅费 ，完成企业量级的事情量。
虽然有看法称 ，这一做法是维护自身经济权益 ，但更多声音对这种关闭战略、拉闸行动体现阻挡 ，同时有用户诉苦自身订阅账户因此被封禁 ，在未被明确见告规则的情形下遭受损失。
随后 ，OpenCode首创人兼CEO达克斯·拉德（Dax Raad）连发数条帖子回应 ，称“会视察清晰”。
越日 ，Anthropic首创团队成员、Claude agent SDK焦点认真人萨里克·希希尔帕（Thariq Shihipar）发帖称 ，Anthropic确实对第三方平台启用了封闭步伐 ，同时体现 ，已经扫除印象问题导致封禁的通俗订阅账户 ，并增强了对Claude Code的清静系统提防步伐 ，避免类似问题泛起。
他还体现 ，公司相识到最终用户并未清晰意识到相关行为违反效劳条款 ，以后会越发清晰地写明条款内容。
这又掀起了“条款之争” ，不少用户、KOL加入讨论 ，声讨清静条款自己就保存问题 ，或与其订阅用户的消耗者条款自相矛盾。希希尔帕以健身房作比喻诠释称 ，“健身会员可以凭证自身意愿选择磨炼时长 ，但不可将健身房酿成暂时住所或者违反条款滥用健身器材。”
他体现 ，Anthropic需要推行运营者的职责 ，审核相关行为 ，不然“健身房就开不下去了” ，而第三方工具会导致许多凌驾界说规模的行为 ，让审核无从谈起 ，从而影响运营。
正当争议一连之际 ，科技媒体Core Memory记者凯利·罗宾逊（Kylie Robison）的爆料让这次“拉闸”事务进一步“破圈”。
1月10日 ，罗宾逊在社交平台X上发帖称 ，马斯克旗下大模子公司xAI的员工一直在通过第三方编程助手Cursor使用Anthropic的模子 ，此后者突然切断了Cursor的会见权限。
xAI联合首创人吴宇怀（Tony Wu）在内部邮件称“这是Anthropic针对所有主要竞争敌手启动的新战略” ，同时体现“这会降低生产力 ，但也能促使我们开发自己的编码模子和产品”。
截图来自社交平台X
随后 ，同属马斯克旗下X的产品认真人尼基塔·比尔（Nikita Bier）直接回帖称“是时间将Anthropic请出X平台了！” ，让火药味变得越发浓郁。
罗宾逊随后翻出了2025年Anthropic在OpenAI宣布GPT-5前作废对其模子会见权限、传出在Windsurf可能被OpenA收购的新闻后切断其会见Claude权限的“旧闻” ，显示这一行动早已有？裳。
不过 ，事情很快迎来了转机。
OpenAI工程师蒂博·索蒂奥（Thibault Sottiaux）直接发帖力挺OpenCode ，称将开放通道让公司订阅用户可通过OpenCode使用包括自身编程模子Codex在内的工具。
微软旗下Github高级副总裁贾里德·帕尔默（Jared Palmer）也亮相支持。很快 ，达克斯宣布 ，在OpenCode的v1.1.11新版本中 ，支持用户使用ChatGPT Plus/Pro。
别的 ，来自两家刚刚完成IPO的中国厂商的开源模子 ，MiniMax和智谱的模子也能通过OpenCode挪用。
时机也很有趣 ，由于马斯克刚刚宣布了Grok Code即将有重大更新的新闻。
而关于xAI来说 ，就像吴宇怀所称 ，Anthropic的决议“既是好新闻 ，也是坏新闻” ，这家刚刚融资200亿美元的公司 ，同样在加码AI编程。现实上 ，就在“拉闸”事务前 ，马斯克刚刚宣布 ，将在2月升级Grok Coding ，并推出“气氛编程”领域的全新产品Grok Build。
2025年 ，大模子在Coding Agent领域的突破 ，被以为是最主要的希望之一 ，而首创团队脱胎于OpenAI的Anthropic站在了聚光灯下。
但在模子竞速中 ，任何性能方面的优势都会很快被追上。Anthropic一方面急需；ぷ陨淼摹敖沟阕什 ，维护自身领先优势 ，谨防竞争敌手“用我的Token养大他的Agent” ，同时 ，也是将使用者锁定在自身的“入口”处 ，建设高迁徙本钱的用户粘性。
不过 ，这一切仍建设在Claude模子在编程领域的能力优势上。但除了xAI的Grok ，GPT和谷歌的Gemini都在新版本中强调编程能力 ，而这两家顶级厂商也将在今年推出新版本。
别的 ，The Information报道称 ，预计2025年震撼业界的DeepSeek也将在中国春节前后宣布模子 ，主打的正是编码能力 ，知情人士称其内部起源测试效果已经逾越了Claude。
从编程到康健：Anthropic的B端野心与开源挑战
面临；腁nthropic并未一味守土。
就在今日（1月12日） ，Anthropic通过官网发文 ，宣布推出Claude for Healthcare ，允许医疗效劳提供者、包管公司和消耗者将Claude用于医疗用途。
同时 ，Claude Pro和Max套餐的订阅用户可以建设并会见其小我私家康健纪录 ，治理自身医疗数据 ，后续还将买通与移动装备的毗连 ，支持Apple Health、Android Health Connect的数据共享、集成。
Anthropic同时允许 ，相关会见数据不会存储在Claude的内存中 ，也不会用于模子训练。
截图来自Anthropic官网
Anthropic的生命科学认真人埃里克·考德-艾布拉姆斯（Eric Kauderer-Abrams）先容称 ，这次宣布的新品是使用AI资助人们处置惩罚重大医疗问题的主要希望。
Anthropic称 ，Claude for Healthcare是基于Claude Opus 4.5的最新刷新 ，在模拟医疗和科学使命上的体现显着更具优势 ，且大大降低了过失率。
该产品现在已直接毗连多个行业标准数据库 ，让其能够快速显示相关信息 ，资助临床医生和相关职员更高效地天生医疗报告。
这一行动被视为应战OpenAI之举。就在1月7日 ，OpenAI刚刚推出了ChatGPT Health。
OpenAI称 ，新产品项目“能在确保清静的基础上 ，整合康健信息与ChatGPT的智能 ，资助用户在康健旅程中越发相识自身状态、做好准备 ，并以更富足的信心面临与康健相关的决议”。
此前 ，OpenAI曾向数字媒体Axios透露 ，全球天天有凌驾4000万人依托ChatGPT获取医疗康健相关信息。公司总裁兼联合首创人格雷格·布罗克曼（Greg Brockman）也体现 ，自己最喜欢的应用领域是AI医疗 ，ChatGPT也“致力于拯救人们的生命”。
别的 ，苹果也据悉将在今年春季的系统更新中更新“康健”？ ，或会拿出“AI康健署理”作为“王牌”应用之一。而阿里旗下的蚂蚁阿福则已成为AI康健治理的标记性应用之一 ，月活用户数一连激增至3000万。
现在 ，医疗赛道已被以为是最具远景的AI场景落地突破口之一。据Fortune Business Insights展望 ，该赛道十年内年复合增添率预计将抵达约44% ，市场规模有望从现在的不到400亿美元到2034年突破万亿美元。而在其中 ，B端医院用户预计将占有主要份额 ，而AI制药更是近年来增添最快的细分赛道之一。
而Anthropic的Claude for Healthcare整体上更着重于To B的临床医疗市场。
此前 ，该公司宣称 ，美国最大的非营利医疗机构Banner Health已有凌驾2.2万名临床供应商使用Claude。别的 ，该公司还着力于继续推动Claude在制药等生命科学领域的应用。
自2021年建设以来 ，Anthropic就一直着力于开拓B端市场。
公司联合首创人兼总裁丹妮拉·阿莫迪（Daniela Amodei）近期接受CNBC采访时称 ，Anthropic从建设之初就把清静性、可靠性和稳固性写进了DNA ，而这些特质恰恰是企业客户最看重的焦点需求。她还称 ，公司很早就意识到 ，大模子的恒久价值在于生产力工具 ，而非娱乐功效。
在那次访谈中 ，丹妮拉·阿莫迪还谈到了备受市场瞩目的IPO问题 ，虽然未给出任何时间节点 ，但体现公司会始终以认真任的方法来使用资源权衡最合适的融资时间和方法。（作者｜胡珈萌 ，编辑｜李程程）
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定 ，商品房预售款的用途是用于工程的建设 ，也即用于工程施工建设款的支付 ，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说 ，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐 ，商品房预售款一样平常来说不可自由使用 ，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先 ，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。
其次 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可冻结商品房预售资金羁系账户 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三 ，在强制执行阶段 ，只能在设立羁系账户的目的已经实现后 ，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，方可接纳执行步伐。
第四 ，有多个资金羁系账户的 ，部分资金羁系账户的目的已经实现的 ，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五 ，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下 ，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有 ，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。实践中 ，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实 ，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系 ，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时 ，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请 ，由住房和城乡建设局批准 ，并且使用预售房款 ，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费 ，不得挪作他用。因此 ，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效 ，人民法院关于该账户的保全、执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段 ，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户 ，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，方可接纳保全步伐 ，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段 ，也应在设立该账户的目的已经实现后 ，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分 ，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金 ，现在并无明确的执法划定。可是 ，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效 ，人民法院关于该账户的执行 ，相关于通俗账户 ，应接纳较为审慎的态度。本案中 ，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明 ，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结 ，用于支付农民工人为 ，并无不当。关于羁系账户剩余存款 ，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余 ，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为 ，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较量大的危害 ，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日 ，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼） ，第6#幢（楼） ，第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户 ，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得 ，应优先支付该房产所在工程建设 ，如不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行。现在 ，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款 ，该工程已处于歇工状态。因此 ，对该预售资金羁系账户予以解封 ，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害 ，确保预售资金用于工程施工建设 ，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述 ，复议申请人的复议请求建设 ，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为 ，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议 ，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有较大危害 ，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定 ，“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年3月 ，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设 ，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管建设工程施工正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子 ，即涉案商品房预售资金羁系账户 ，虽然可以对响应款子予以冻结 ，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行 ，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题 ，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定 ，钱币作为一种特殊的动产 ，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后 ，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 ，确保商品房预售资金能够用于工程建设 ，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言 ，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定 ，在包管工程建设正常举行的情形下 ，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下 ，或者待工程完工后 ，依债权性子依法执行。本案中 ，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成 ，羁系协议终止条件已成绩。现在 ，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议 ，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下 ，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中 ，优先受偿权人可向执行法院主张权力 ，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据 ，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为 ，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金 ，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者 ，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房 ，关于购房者而言 ，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，以包管购房者的利益不受损害。本案中 ，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议 ，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中 ，是否冻结涉案羁系账户内的存款 ，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度 ，以及羁系资金额度使用等情形 ，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，由于累计拨付金额已达羁系总额 ，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收 ，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐 ，本院不予支持。关于其余五个羁系账户 ，依现阶段查明的情形 ，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足 ，建设工程施工可正常举行。并且 ，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇 ，执行程序中可依法处置惩罚 ，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐 ，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题 ，因诉前保全中法院预查封的为在建工程 ，其价值未经评估 ，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素 ，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定 ，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定 ，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户 ，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为 ，本案的争议焦点为 ，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子 ，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理 ，制订外地区商品房预售资金羁系步伐 ，包管购房者的利益不受损害。本案中 ，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 ，该账户内的资金应当用于相关的工程建设 ，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼 ，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户 ，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户 ，累计拨付金额已达预售资金羁系总额 ，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工 ，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工 ，若是不实时支付 ，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率 ，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇 ，在本案复议审查时代 ，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态 ，衡宇备案总价为158445222元 ，申请执行人的正当权益基本可以获得包管 ，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰 ，适用执法准确 ，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设 ，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定 ，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请 ，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为 ，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神 ，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子 ，必需用于工程建设 ，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用 ，该款应优先用于在建工程建设 ，以维护购房者的正当权益 ，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形 ，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内 ，以规避执行的情形 ，执行法院应查明该情形是否保存 ，并在查明此基本事实的条件下 ，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下 ，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐 ，属认定基本事实不清 ，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定 ，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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