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秦升权
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猫眼影戏记者 史念海 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
在电商平台普遍推行“仅退款”机制的配景下，一种更隐藏、手艺化的“薅羊毛”新套路正悄然泛起。
一个发货时好端端的帽子，怎么就会染上显着的污垢？买家上传的仅退款申诉照片，商品裂纹为何云云不自然？发货时新鲜的苹果，为何会在短短几天内长满霉斑？
“真是没底线了。”社交媒体上，不少商家反响称，部分买家保存用AI（人工智能）工具制作虚伪图片（以下简称AI假图）申请仅退款的征象，让宽大商家防不堪防。
“疑似案例天天都会有，占比不算高，现在较量依赖员工用履历举行判断。”12月25日，一自营电商平台客服认真人刘恒（假名）向《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者）证实了这一征象的保存。
刘恒体现，这类征象的治理难点主要就卡在对AI假图的识别环节，“就算我们真的识别出来AI痕迹了，但若是客户坚称这个商品真的有问题，我们没有实证说明客户说谎，有时也只能选择相信这名客户了。”
类似乱象在行业内并不少见。每经记者克日视察发明，现阶段对AI天生假图的识别，仍高度依赖人工肉眼甄别，即便幸运辨识出异常，后续也往往面临举证难、追责难的现实逆境。
问题随之而来：用户此类造假牟利的行为是否已触碰执法红线？“仅退款”政策为何成了用户薅羊毛行为的温床？第三方电商平台与AI手艺公司是否应当进一步接纳协同治理的针对性行动？
一家物流效劳中心内，事情职员正分拣快递 新华社记者 郭绪雷 摄
AI假图区分难，处置惩罚也难
关于遭遇“AI天生假图申请仅退款”的频次，绝大大都商家都无法给出明确的统计数据。
周琼（假名）是售卖母婴用品店肆的客服主管，其淘宝店肆有凌驾92万粉丝。她告诉每经记者，在“仅退款”案例中，险些很难发明那种能一眼看出是AI天生的图片，“也有可能它是AI做的，但我们确实没步伐区分。”
她体现，一样平常来说，客服会在网上搜索一下有没有与客户上传的图片相似的同款图片，若是没有，那就认同这名客户的情形，不过一样平常会与客户协商，接纳退货退款的方法更多一些。
某宠物食物品牌电商客户认真人李洁（假名）在接受每经记者采访时也坦言，AI假图这类情形虽不算高频，但每月也会遇到几例。
李洁认真的品牌店肆在天猫有凌驾300万的粉丝，她告诉记者，若是买家并非专业设计从业者，只是纯粹用指令让AI天生内容，仔细看照旧能看出一些眉目的。
除了区分难之外，据商家清静台反响，对类似事务的处置惩罚也保存一定难度，更多情形下，只能增添验伪环节让这类疑似薅羊毛的客户知难而退。
“若是我们以为这个用户的退款申请有问题，我们会接纳上门取货的方法，但有的客户会很不配合我们的事情职员取货，有的就直接放弃退货了。”刘恒说。
他告诉记者，其所在平台大部分退款是系统自动完成的，天天进入人工判别的退款申请也就1%到3%，“进入人工判别之后，我们会综合看一下这个客户的消耗情形，由于取货需要本钱，取回来之后的商品我们也不可售卖，以是即便图片可能有一点问题，我们基于综合思量，也会赞成退款。”
周琼则透露，她认真的母婴用品店肆常遇买家以“产品导致过敏”为由申请仅退款，对此，团队制订了核验规则，要求买家拍摄问题产品与过敏部位同框的照片，有的买家就提供不出来，这种情形就非？梢。
今年4月，多家电商平台曾宣布将对“仅退款”规则举行重大调解。凭证淘宝现在的规则，为平衡实现商家权益；び胂恼咛逖樘嵘，后续平台将不自动介入消耗者在已收到货后的不退货退款售后申请，由商家先行与消耗者协商处置惩罚。
在此配景下，为何尚有不少商家疑似遭受AI假图“薅羊毛”类型的事务？
周琼体现，在“仅退款”政策实验初期，店肆遭遇的争议性退款申请数目较多。随着电商平台开展相关整治，目今关于体验分体现较好的商家，平台不会再无理由支持买家仅退款，转而让商家自己和买家协商。
李洁也体现，目今在淘宝天猫，商家有权拒绝买家的仅退款申请，若是买家继续找平台介入，会有退款的情形，可是商家也可以申诉。
不过，差别平台在介入后对支持买家仅退款与否的判断标准差别。
周琼透露，关于类似保存疑问的“仅退款”申请，个体电商平台的态度稍显武断。“好比说一些过敏问题，买家那里找平台介入，商家这边没有富足的举证凭证证实商品没问题的话，照旧有可能会被判断仅退款的。”
状师：电商平台应支持卖家申诉
事实上，使用AI假图实验 “薅羊毛” 的个体行为虽看似稍微，但一旦形陋习；，对电商行业诚信生态的潜在危害禁止小觑。
中国政法大学知识产权中心特约研究员、北京嘉潍状师事务所合资人赵占领接受每经记者微信采访时体现，使用AI工具伪造商品保存质量问题的证据进而申请退款的行为，直接违反《民法典》划定的忠实信用原则，组成民事诓骗。
赵占领以为，受诓骗的卖家有权请求法院或仲裁机构作废该退款行为，并要求买家返还货款。若是行为人单次或多次骗取退款累计抵达“数额较大”，则可能涉嫌组成刑法中的诈骗罪，需要肩负响应的刑事责任。
上海段和段状师事务所合资人刘春泉状师对每经记者体现，主顾滥用人工智能天生虚伪图片是其自身做假的诱骗行为，若是金额较大，可能会被治安治理处分法处分，若是抵达犯法标准，可以追究其刑事责任。
那么，在类似事务中，电商平台是否需要肩负响应的责任？
赵占领以为，电商平台依据平台规则处置惩罚售后纠纷，关于买家使用AI工具伪造证据的情形，有可能因接纳手艺手段自动判断卖家责任，或者人工审查未能准确识别，进而导致作蜕化误的认定。
“可是，平台应允许（现实上大大都也都允许）卖家举行申诉，若能证实买家提供的图片证据系伪造，则平台应支持卖家申诉。除此之外，电商平台应优化规则与审核流程，突破‘仅看图片即退款’的处置惩罚方法，增添人工审核环节，使用手艺手段核验图片真伪，设置账号退款次数阈值与危害预警。”赵占领说。
每经记者相识到，今年3月，淘宝宣布新规，率先启动AI假图治理，严肃攻击使用AI假图诱骗消耗者、损害原创品牌商家的违规行为，；ぴ瓷碳液拖恼呷ㄒ。
不过，这类针对AI假图的治理行动更多被聚焦在商品宣布端。好比，在商品宣布端，平台会实时检测和阻挡失真图片等。别的，在商品详情页还将上线AI合成提醒标识，以包管消耗者的知情权。阻止今年3月，平台已累计阻挡太过PS、AI强调的假图近10万张。
关于部分商家遭遇的AI假图“薅羊毛”判别难，有电商人士直言，这还需要行业共建康健的生态。
记者实测AI修图：多款着名应用难以判别
若是说电商平台需要肩负响应的治理责任，提供图片天生效劳的AI公司是否可以置身事外？
对此，着名数字经济学者、工信部信息通讯经济专家委员会委员盘和林接受每经记者微信采访时体现，凭证海内对AI平台的响应规则，AI平台在天生内容的时间需添加水印标识，水印包括明水印和暗水印，“暗水印肉眼看不出来，但可以用工具检测出来”。
他提到，并非只有海内要求接纳这套AI图片判断的战略，如谷歌旗下的Nano Banana（即“Gemini 2.5 Flash Image”）就有这样的防伪造标识。
“关于一样平常的伪造，要害在于AI平台要有留证，证实这张图是天生而非真实图片。至于生意双方的纠纷，照旧要简化维权渠道，诸如平台客服要站在公正中立的角度去判断该类事务，维护商家权益。”盘和林说。
赵占领以为，关于AI工具的谋划者而言，应该落实AI天生内容的强制标识要求，并探索避免AI天生内容标识被改动或删除的手艺，完善AI手艺自己，以避免手艺被滥用。
今年3月，国家网信办等四部分联合宣布了《人工智能天生合成内容标识步伐》（以下简称《标识步伐》），自2025年9月1日起施行。
《标识步伐》要求，效劳提供者提供的天生合成效劳属于《互联网信息效劳深度合成治理划定》第十七条第一款情形的，应当凭证要求对天生合成内容添加显式标识；效劳提供者应当凭证《互联网信息效劳深度合成治理划定》第十六条的划定，在天生合成内容的文件元数据中添加隐式标识；提供网络信息内容撒播效劳的效劳提供者应当接纳手艺步伐，规范天生合成内容撒播活动。
不过，每经记者实测发明，检测判别AI图片的难度很容易被忽视。
12月30日，记者在拍摄了自用饮品杯的基础上，要求豆包App（应用程序）天生了照片中饮品杯杯盖的破损效果，并截去了天生的AI图片右下角的AI水印。随后，记者将该照片输入多个AI助手，检测其是否带有AI天生痕迹。
记者实测所天生的图片，杯子为真实，破损处为AI天生
令人意外的是，无论是千问App、豆包App自身以致号称具备AI天生识别能力的网易易盾等平台，都明确体现记者天生的该照片没有“AI天生痕迹”。
科技生长日新月异，与之相伴的潜在危害也在同步攀升。恒久来看，关于相关情形的治理，仍需多方协同、久久为功。
“无论是否保存AI手艺滥用的情形，要害在于平台能否针对这类问题实时出台有用的应对行动。”对以AI假图为代表的仅退款乱象，刘恒的态度较量理性乐观，以为这种套路或手法永远会跑在治理战略前面，只要实时调解内部战略，是可以尽可能阻止的。
无论怎样，要真正驾驭好AI这把 “双刃剑”，不但需要AI企业筑牢手艺风控的第一道防地，更需要全社会凝聚共识，配合抵御手艺滥用引发的种种危害。
而在电商领域，“仅退款” 政策的初志是为了包管消耗者权益、优化购物体验，一旦生意双方的信任基石日渐崩塌，最终受损的或将是整个电商生态的康健生长。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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“唔，早点回去吧，听说最近不太平，大荒中的木族一直想兴兵呢。并且，据传这片山脉深处来了一头远古遗种，刚在这里落脚，怎么也要逞威一番，以举行震慑，大都会来冲运城闹上一通。”
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一群人声势赫赫，冲向山林深处，这一次狈村的人着实太太过了，凌驾了他们所能容忍的底线。
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