猫眼影戏
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陈盛仪
手机审查
猫眼影戏记者 崔江姬 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
关于鸿蒙而言，2025 年没有旁观者——
由于加入这件事，历来只有两种效果：要么你见证了它的乐成，要么你资助它走向乐成 。
而事实上，这两者往往同时爆发 。
2025 年是真正意义上鸿蒙系统的大年，而现在判断一个操作系统乐成与否，宣布会上的手艺参数已经不是唯一的谜底 。
它更显性地体现在我们的一样平常生涯中——在「碰一碰」分享的便捷里，在跨装备处置惩罚的无缝流转里，在 AI 自动响应的默契里 。
详细到这一年鸿蒙的转变上，趋势着实很容易发明：它正从「执行下令」转向「自动效劳」 。而这一趋势的背后，除了手艺的迭代，更有一幅由无数开发者、同伴与用户配合奔赴的图景在推动 。
在今年，你能看到鸿蒙生态展现出一种恒久积累后的反应力：用户和开发者的生态位不再是一成稳固的 。用户更起劲地表达对鸿蒙应用体验的期待，而开发者更自动地谛听 。
用户和开发者的生态位之间爆发了流动性，各人都成为了鸿蒙的共建者，协力创立出更好的体验，而这种流动性释放出亘古未有的创立力 。
他们的需求被谛听，他们的创立被支持，他们的故事被望见 。「被望见」成为一种可预期的机制，而不是碰运气 。
于是，鸿蒙生态自成一片值得投入的蓝海：无论是成熟的开发团队，照旧一台电脑就能创作的自力开发者，都有时机让自己的创意被望见、被放大，一位鸿蒙开发者告诉爱范儿：
鸿蒙是能让我们酿成「第一个吃螃蟹的人」的平台 。
阻止今年，累计已经有凌驾 23000 款应用，加入了 70 多项鸿蒙系统级体验的联合打造 。微信、京东、小红书等同伴，都选择把要害能力在鸿蒙上首发 。
与此同时，华为在开发者侧的资源投入，也给出了越发丰富的资源：HDC 2025 宣布了「鸿蒙星光妄想」，宣布投入 1 亿元现金和资源支持开发者；也是在今年，华为还启动了面向鸿蒙 AI 生态的「天工妄想」，拿出 10 亿元支持开发者加入生态立异，让更多 AI 立异功效落地——
在机缘和回报的双轮驱动下，鸿蒙生态得以吸引越来越多的开发者、生态同伴和终端用户投身其中 。 一个操作系统生态云云鲜活，我们已经许多年未曾见过了 。
把「微笑曲线」写进一样平常
通勤时的便捷分享、聚会里的资料流转、下班路上的内容接续——深度使用鸿蒙装备的这一年，我发明有些节奏已经悄然爆发改变 。
它的价值不再由「手机系统」或「电脑系统」来界定，更多展现在「通勤」「办公」「娱乐」等一个个真实的生涯切面中 。
这虽然不是一帆风顺的，余承东在宣布会上就将它比喻成「微笑曲线」：
第一次上手，流通、新鲜，系统的各个方面都很讨喜；
用了一段时间，会逐渐发明一些细节的卡点，或者部分应用功效和体验的缺失；
但多用一段时间，会发明常用软件越来越多，功效逐渐完善，常用场景被一块块补齐——鸿蒙系统，越用越好用了 。
这条曲线的背后是上万万开发者的配合起劲 。
今年我们和鸿蒙的开发者们走得越近了，甚至在将爱范儿 App 鸿蒙版提上日程之后，我们也成为了这 1000 万开发者之一 。
要说鸿蒙开发者有哪些差别，我想其中主要的一点就是：听劝 。
在鸿蒙生态里，用户的声音可以写进「心愿单」，进入到开发者的迭代清单里 。官方数据显示，2025 年已经有 200 多万条心愿单被落地推进 。
这就像一份一连生长的蹊径图，汇聚了每一个使用者对更好体验的期待，形成高频的反响回路，让用户建议高效落实为版本更新 。它既是系统洞察需求的窗口，也成为开发者获取灵感的源泉 。
爱范儿相识到，不少开发者都从「心愿单」中找到了起劲的偏向——好比，一封来自孕期用户的长信，促使播客 App 小宇宙决议开发鸿蒙版，并且在短短三个月内就完成开发并上线；许多小红书用户爱用的圆周旅迹，在鸿蒙用户的强盛啼声和手艺专家的支持下，只用了短短一个半月时间就安排上线 。
诸云云类的「反响 - 迭代 - 焕新」故事并不稀奇；用户的心愿每被兑现一次，产品的体验就往前挪一步，鸿蒙的生态也更趋于完善，用户、系统和开发者之间的距离，也就更近了一点 。
用户把期待写下来，开发者把它做出来，系统把它承接并放大——这就是鸿蒙生态增添的方程式 。
当「适配」酿成「共创」
已往一年里，鸿蒙开发者多走了一步，多做了许多事情：
重构工程、增补文档和示例、做实机验证——甚至基于鸿蒙平台做全新的功效立异和开源共建 。
好比，小红书一直是鸿蒙生态的排头兵 。
它在今年开源了和华为鸿蒙共建的自研播放器能力 。这种反通例的行为，背后是实打实要花人、花钱、花时间的事 。
但小红书照旧这么做了 。没有什么比这一步，更能体现生态同伴关于鸿蒙系统的信心 。
可以说，把应用上架鸿蒙平台只是最先罢了，真正的共创是将应用在鸿蒙系统里长出新的可能——今天你把路修平，明天别人就能在这条路上跑出新的玩法 。
万万开发者「多走一步」，组成了 2025 年鸿蒙生态最深刻的转变：开发者从「适配者」，进化为「共创者」，甚至生态的「界说者」 。
微信的鸿蒙团队，就很是切合这个界说 。微信团队曾坦言，适配鸿蒙「堪比重做」：
从 24 年 10 月内测最先，阻止 25 年 10 月，一共发了 12 个大版本、109 个小版本，险些两三天就有一次版本提交 。
这种频率和认真水平，早已跳出了「适配」的领域，事实上，这就是在做一个全新的产品 。
更直观的信号，是「首发」和「独吞体验」越来越集中泛起在鸿蒙上 。 好比在 6 月的华为开发者大会主会场，一个首创团队做的 3D 空间影象 App「Remy」，获得了和腾讯、阿里一律量级的曝光 。
再譬如首发上岸鸿蒙的自力游戏《太吾绘卷》，已经和《原神》《三角洲行动》坐一桌，被视为点亮鸿蒙游戏生态的「星光」 。
鸿蒙在 2025 年做的另一件要害事情，是把许多「原来要应用自己搭」的能力，酿成了开箱即用的底座能力：
一次开发，多端安排；漫衍式能力、碰一碰分享、跨装备剪贴板、应用接续……鸿蒙界说了这些标准能力，把开发门槛降了下去，也就把体验的上限抬了起来 。
互联底座之外，鸿蒙今年把 AI 也做成磷泣标准化的「工程件」：
Harmony Intelligence 的能力正在一连开放；小艺智能体平台已经提供了 4 种开发模式与 50 余种组件；针对详细的 AI 领域，鸿蒙还提供了上百种细分的开发套件和标准意图等等……
随着这些能力到位，关于鸿蒙开发者而言，给自己的产品接入 AI 能力可以说是手到擒来，而一系列帮助妄想的资金和资源，则让鸿蒙开发者的智能体探索，实现更大规模的落地 。
已往这一年里，爱范儿也体验了许多鸿蒙生态产品，让我们印象最深刻的场景有两个：
一个是用手机轻贴电脑屏幕，图片就能直接落进 WPS 的 PPT，操作流转变得不费脑：手机里的图片贴近电脑就能进 PPT，文档在差别装备上接续，不必先想「存哪、传哪、再翻开」 。
另一个是，在阅读、写作这类场景，也实现了对碎片化生涯的适配：换一台装备就能接着看、接着写，随手就能拉起 AI 摘要或朗读——当生态互联与 AI 智能体相辅相成时，更多的精神就留给了内容与体验 。
甚至，爱范儿自己的鸿蒙 App ，也是鸿蒙底座能力的一种体现：
手机上没看完的文章，换到平板、PC 继续阅读；语音播报、内容摘要、跨装备流转，这些原本不支持的功效，现在更是无需从零搭建计划，就能快速实现 。
众多开发者，今年做鸿蒙开发的体验，概略和我们相同 。
取舍变得越发简朴，系统提供底层能力，产品团队只需聚焦在内容和体验上，再也不被各个硬件终端之间的差别拖住开发/适配进度 。
这种轻松、迅速的开发体验，让哪怕只有三五小我私家的小团队，也能把产品从手机延伸到平板、电脑、车机等更多场景 。
这些中小开发者当中，最令我印象深刻的莫过于自力开发者李尚儒 。执法专业身世的他自学编程，现在在鸿蒙上已经开发出近 20 款独家应用，并且精准切中了「咖啡因纪录」「日出日落时间展望」等小众需求，最高的时间通过鸿蒙获得的月收入抵达 7 万元 。
「鸿蒙提供的功效，能让一小我私家调动一个系统的实力」，李尚儒说 。
我想，这也是切合「超等个体」时代的系统级能力 。
聚是一团火，散是满天星
鸿蒙生态 2025 年的故事，是一个关于「可能性」的良性循环：
系统为开发者翻开「新体验的可能性」，开发者则反过来为系统填充「新场景的可能性」 。
过往操作系统中心化的分派系统，在鸿蒙这里被突破——新树立起的是开放的共创平台 。
正是这种对每一个共建者价值的认可，让「聚是一团火，散是满天星」成为鸿蒙生态日拱一卒、蓬勃生长的真实写照 。
现在，鸿蒙5和鸿蒙6的终端装备数突破 3600 万，应用市场可搜索应用及元效劳数目突破 35 万，注册开发者突破 1000 万……这些数字标记着鸿蒙穿越了「微笑曲线」，进入了一连加速进击的全新阶段 。
鸿蒙生态 2025 年的叙事，最终是一部关于「望见」与「实现」的交响乐 。
它让每一位开发者的细小立异被系统放大，也让每一个细微的体验痛点获得回应 。
它验证了一条生态生长可一连的蹊径——垄断与捆绑是过时的逻辑，在开放舞台上的价值共识与相互成绩，才是新时代的操作系统该有的样子 。
而对每一个加入者来说，这场旅程没有输赢：你若投入，便不会空手而归 。
由于鸿蒙的生长，终将成为你的一部分 。
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可是在我们干部作风中确确实实还保存一些不可忽视的问题( 这个后面我还要重点叙述) 。若是任其生长下去，党的蹊径、目的、政策就难以贯彻落实，事情落实就会走样变形 。不但会贻误事情，还会影响干部的生长;我们千人桥优美的妄想和蓝图就难以实现，就会成为一纸空文;党群、干群关系就难以融洽，甚至会越发疏远、主要;安定团结的时势就会难以维持，甚至会酿出新的不稳固因素 。以是，增强干步队伍头脑作风建设是加速千人桥生长，完成预期事情使命，推进工业化、都会化和农业工业化，维护好刷新生长稳固时势的要害，是我们面临的一项刻禁止缓的重大使命，必需抓紧抓好，抓出效果 。
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三 、德育事情：
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商 Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途 。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐 。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用 。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度 。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。实践中，各地做法也有差别 。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度 。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐 。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行 。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金 。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐 。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题 。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工 。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系 。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。实践中，各地做法也有差别 。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用 。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度 。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法 。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐 。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定 。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度 。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当 。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐 。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态 。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的 。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持 。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金 。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害 。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放 。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则 。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设 。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害 。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行 。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩 。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当 。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚 。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设 。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结 。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款 。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害 。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户 。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行 。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持 。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行 。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力 。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除 。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持 。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结 。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求 。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据 。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设” 。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害 。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方 。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行 ；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当 。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持 。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持 。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定 。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有 。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行 。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐 。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废 。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定 。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查 。
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