猫眼影戏
 |
|
猫眼影戏
岑某
手机审查
猫眼影戏记者 王琼 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
新兴市场动态
1、新中双边相助联合委员会告竣27项协议，创历年新高
12月15日，新中双边相助联合委员会第21次聚会在重庆召开。今年恰逢新中建交35周年，JCBC收获了历年来最为丰富的相助效果，双方共告竣27项体贴备忘录及相助文件，不但深耕互联互通、金融、科技等经济相助，更延伸至人文交流、文化互鉴、学生往来、教育协作及体育相助等多个维度，例如新加坡将启动数字人民币试点，为新加坡住民与游客提供便当。笼罩多元领域的相助协议充分彰显新中两国全方位、高质量、面向未来的同伴关系特质。
2015年以来，中新互联互通项目已走过十年，累计签约政府和商业相助项目347个、总金额260亿美元，还探索形成33项具有首创性、辨识度的制度型开放效果。
2、越南电子商务协会联合工业商业部：越南2025年电商规模预计达310亿美元
12月22日新闻，越南电子商务协会联合工业商业部举行了2025跨境电子商务论坛。工业商业部电子商务与数字经济司副司长赖越英在会上指出，越南零售电商规模预计到2025年将抵达310亿美元，同比增添凌驾25%，这一数字将占天下消耗品零售总额约10%，确保越南稳居全球电商增添最快国家前十。
跨境电商已成为中小企业拓展国际市场的主要通路，2024年越南的线上收支口总额将抵达41亿美元，其中出口额为17亿美元，2025年预计出口额将增添18%至20亿美元，整年收支口总额将突破44.5亿美元。展望数据显示，到2026年，越南跨境零售额有望攀升至111亿美元，主要产品种别包括旅游配件、家居用品、化妆品及个性化时尚产品。Shopee的代表在论坛中体现，东南亚消耗者对越南立异品牌体现出极大兴趣，线上出口已为众多中小企业带来了百万美元级的收入。
3、越南下调混淆动力汽车的特殊消耗税
随着《特殊消耗税法（修订版）》于2025年6月14日获越南国会通过，越南正式扩大对油电混淆动力汽车（HEV）的税收优惠政策。凭证越南《特殊消耗税法（修订版）》，自2026年1月1日起，HEV将适用相当于同排量汽油、柴油车70%的特殊消耗税税率，此前，这一优惠仅适用于插电式混淆动力汽车（PHEV）。
自2026年起实验的新的特殊消耗税政策将大幅降低混淆动力汽车本钱，预计将在越南混淆动力汽车市场掀起新一轮的增添浪潮。
4、越南绿色转型推行可一连包装与作育接纳行业
联合早报新闻，越南面临塑料垃圾漫溢成灾的问题，政府正逐步完善规则，起劲镌汰塑料垃圾，同时作育接纳工业。
据越南统计总局的数据，天下拥有凌驾6000家包装企业，许多企业正稳步转向更环保的替换计划，以知足日益增添的国际需求。从原质料采购和产品设计到消耗后接纳使用，可一连包装具有调动投资、引发立异和增进跨部分相助的潜力，可成为越南构建高价值经济愿景的主要支柱。此前，多家中国的可接纳企业的项目已经落地在马来西亚、泰国等东南亚国家。
5、迪拜启动研发立异生态系统，加速未来科技结构
据 Arabian Business 新闻，阿联酋迪拜推出全新一体化“研发与立异（RDI）生态系统”，由迪拜未来基金会统一治理，整合研究、羁系及先进手艺开发，旨在加速立异历程并强化全球相助。该平台汇聚现有及未来立异项目，支持政府与企业开发突破性科技应用，并推动迪拜未来实验室、MIT Senseable City Lab 和迪拜机械人与自动化妄想等科研机构事情。生态系统包括羁系立异机制 “Sandbox Dubai” ，与政府、立法机构及国际企业相助，打造有利于手艺试验的情形。“迪拜研发与立异资助妄想”将支持前沿项目，增进科学发明与未来挑战解决计划的开发。
6、开拓新兴市场，共建“一带一起”国家订单增添显着
12月18日央视新闻新闻，今年以来，面临重大多变的国际商业形势，宽大外贸企业起劲加入全球工业分工相助，一直开拓新兴市场，构建多元化市场名堂。今年前11个月，我国对共建“一带一起”国家收支口超21万亿元，占全外洋贸总值的一半以上。从出口维度看，前11个月，我国对共建“一带一起”国家累计出口增速达11.3%，显著高于同期整体出口增速，成为拉动我国出口增添的要害动力。其中，芯片、新能源汽车等高端制造类产品出口快速增添。
平台动态一览
1、TikTok Shop宣布2026年东南亚大促日历
TikTok Shop于12月18日正式宣布了2026年第一季度东南亚五国的大促日历，为商家提供新一年的营销妄想参考。此次大促日历的宣布与平台2025年度的竣事相契合，之前的12.12大促创立了GMV同比激增2.7倍的业绩纪录。
2、TikTok Shop墨西哥站力拓直播代运营 提供现金津贴及广告优惠
日前，TikTok Shop墨西哥站推出了“直播代运营启航妄想”（TikTok Shop Mexico LIVE TikTok Shop Partner Kickstarter），鼎力大举招募切合条件的直播代运营效劳商（LIVE TSP）。
此次“直播代运营启航妄想”的激励政策，包括直播现金津贴和直播广告优惠。乐成加入该妄想的LIVE TSP与商家组合，LIVE TSP直播每小时可获得25美金的现金津贴，而商家则可以获得平台返还现实直播广告支出的50%，两种津贴的最高上限均为1000美金。
3、TikTok美国计划签约，字节继续认真电商、广告等营业
字节跳动已与甲骨文、银湖资源等投资方签署协议，拟组建以美国为主体的新实体来承接TikTok在美营业。新实体股权结构中字节跳动保存19.9%，甲骨文等新投资者持股50%。该美国合资企业将认真美国用户数据存储和内容审核，而字节跳动控制的全球TikTok实体仍将继续治理电商、广告等商业化营业。生意预计在2026年1月22日前后完成，为平台在美国市场的一连运营提供了确定性窗口。
4、Shopee推出“文莱市场拓展妄想”
自2026年1月起，Shopee马来西亚站将推出文莱市场拓展妄想，旨在资助卖家开拓更普遍的商业时机。该妄想接纳约请制，仅对切合条件的马来西亚站卖家开放，卖家无需特殊开设新店肆，即可通过现有账户向文莱买家销售商品。乐成加入后，系统将自动为卖家店肆添加文莱市场作为可配送目的地，后续的订单处置惩罚流程将与现有马来西亚订单坚持一致。
5、Shopee菲律宾站2026年用度调解
Shopee跨境店宣布自2026年1月1日起将对菲律宾站点的部分活动费率举行调解。其中，大额券活动（MDV）在大促日（Spike Day）的效劳费率将由现行的4%调解至5%（含税），而非大促日的费率将坚持稳固。同时，部分组合活动的效劳费率也举行了优化，卖家需全程加入组合内的所有项目，方可享受到响应的优惠费率。此调解适用于自2026年1月1日起天生的加入活动订单，平台将在2026年第一季度最先按季度更新大促日的详细日程。
6、Temu推出首款官方Shopify应用：支持商家拓展30多个市场
Temu宣布推出首款专为Shopify商家打造的官方应用，使商家能通过Shopify账户直接在Temu平台上架和治理产品。该应用支持商家加入Temu笼罩30多个市场的外地卖家妄想，包括美国、加拿大、英国等主要市场。主要功效包括一键同步产品、实时库存更新和自动化订单与物流协调，资助商家降低运营本钱和治理重漂后，触达重大且多样化的客户群。
7、Temu跃居英国电商会见量第三 一年间净增800万新用户
英国通讯羁系机构Ofcom报告显示，Temu今年5月单月会见量达2840万次，凌驾Tesco、Argos等古板零售商，成为英国会见量第三的电商平台，仅次于亚马逊和eBay。已往一年Temu净增约830万用户，笼罩英国58%的成年网民，用户规模扩张速率为亚马逊的4.8倍。不过其人均会见时长仅1分10秒，显示平台仍主要依赖价钱驱动获取用户，在用户黏性方面保存提升空间。
8、亚马逊广告后台新增Prompts功效
亚马逊广告后台最近推出了名为“Prompts（提醒词）”的测试功效，该功效专为AI助手Rufus设计。当买家以自然语言提问时，系统会自动匹配最相关的商品，并将其以赞助内容的形式嵌入AI的回复中。与古板搜索广告差别，Prompt Ads涵盖产品咨询、购物建议、参数比照等四类对话场景。卖家无法自动设置提醒词，系统会凭证Listing信息、广告要害词、用户谈论等数据自动天生匹配。此功效现在仅针对美国站的移动端卖家开放，加入测试的卖家需已开通SP或SB广告。卖家可以在广告后台审查已爆发点击的提醒词及相关数据，但只能选择开启或关闭，无法手动修改内容。
9、Lazada在越南周全推出3PF外地履约模式
12月15日新闻，Lazada正式宣布其3PF（第三方履约）物流模式在越南站点周全可用，至此该模式已在马来西亚、菲律宾、泰国、新加坡及越南这五个东南亚国家实现周全结构。
3PF是Lazada为跨境卖家提供的外地化履约计划，允许商家使用自有客栈或第三方客栈来处置惩罚订单，并与平台原有的LGS（直邮）和LGF FBL（官方外洋仓）配合构建完整的物流系统。
该模式使得卖家能够实现“一店多运”，即统一店肆同时支持东南亚外地发货与跨境小包直邮，商品页面将显示外地发货信息，物流时效相比古板跨境直邮提升70%。针对2025年11月1日至2026年3月31日时代入驻越南3PF的卖家，Lazada推出了专项佣金减免激励政策。
热门行业视察
1、俄罗斯新年礼物市场调研：乐高占玩具类销售额85%
12月19日新闻，俄罗斯电商平台Megamarket最新调研显示，在2025年尾新年礼物采购季中，乐高（LEGO）品牌占有玩具类总销售额的85%，成为最受接待的儿童新年礼物。其中以《哈利波特》《星球大战》《指环王》等着名IP为主题的系列套装最受消耗者青睐，汽车模子等古板系列也坚持稳固需求。消耗群体剖析批注，35-44岁男性是购置主力，孝顺28%的销售额，其平均客单价抵达女性消耗者的两倍；25-34岁男性占比20%，35-44岁女性占16%。地理漫衍上，莫斯科消耗者占有56%的销售额，圣彼得堡占21%，克拉斯诺达尔边疆区和克拉斯诺亚尔斯克边疆区排列三四位。值得注重的是，93%的乐高产品作为综合购物车的一部分被购置，常与儿童推车、清静座椅等适用育儿用品搭配销售。除乐高外，机械人玩具、儿童滑梯、桌游等也是热销品类，反应出俄罗斯新年礼物市场泛起显着的IP导向和高端化趋势。
2、2025年全球玩具与游戏销售额达2870亿美元
12月19日新闻，据Euromonitor International最新报告，2025年全球玩具与游戏销售额预计抵达2870亿美元，怀旧需求、联名相助及高性价比产品成为主要增添动力。亚太地区以37%的份额成为全球最大区域市场，北美占30%。报告指出，成人消耗者正成为主要驱动力，尤其青睐珍藏品和怀旧主题产品。视频游戏是增添最快品类，古板玩具因情绪价值和价钱优势坚持稳固。东南亚盲盒市场泛起爆发式增添，2023-2025年泰国、印尼和新加坡的复合年增添率划分达113%、102%和57%。IP联名战略成为行业增添要害，通过融合娱乐、时尚和游戏元素资助品牌触达新受众。预计到2029年，全球销售额将增添14%至3170亿美元。
3、2025年英国接纳专业家庭安防监控的家庭激增31%
12月18日新闻，Omdia《2025年–2030年，智能家居效劳展望》报告称，接纳专业家庭安防监控效劳的英国家庭数目有望在2025年实现同比增添31%，抵达54.26万户，高于2024年的41.39万户。这一快速增添反应出市场正在爆发显著转变，消耗者正日益拥抱智能手艺，以更好地；て浼彝デ寰布笆稚。
效劳生态动向
1、广州实现跨境电商"离境即退税、销售再核算"常态化运行
12月22日新闻，广州市通过"简单窗口"赋能跨境电商企业，乐成实现"离境即退税、销售再核算"模式的常态化运行。广州碧绿丝生物科技有限公司通过广州跨境智慧物流信息效劳平台，完成首笔跨境电商出口外洋仓全流程营业闭环，成为该模式的首个受益企业。该平台依托"简单窗口"数据枢纽优势，买通海关、物流、仓储、销售等多环节数据壁垒，为企业提供通关、物流、退税核算一站式效劳。专项效劳团队为企业整合境内仓储、白云机场通关、国际空运、跨境结算等全链条数据，使退税周期较古板模式显著缩短，有用加速企业资金周转。此举标记着广州在外贸业态立异和营商情形优化方面取得主要突破，将进一步激活跨境电商市场主体活力。
2、顺丰国际与MSC Air Cargo告竣重大相助
12月22日新闻，顺丰国际与全球航运巨头MSC集团旗下MSC Air Cargo正式签署相助备忘录，将在全球航空货运领域开展深度相助，配合打造优质高效的国际物流效劳系统。双方将围绕空运、陆运与海运的协同增效睁开多维度相助，重点在欧洲与南美等焦点航线上，顺丰将整合MSC Air Cargo的飞机资源与航线网络，增强运力与效劳稳固性。别的，顺丰还将借助MSC集团在全球海运领域的优势，通过？樟恕⒑Ｂ搅说榷嗍搅四Ｊ，为客户提供更无邪、经济的物流解决计划，以周全提升全球供应链的效劳韧性，知足差别时效与本钱需求的运输效劳。
3、顺丰中东与阿曼Asyad签署相助协议
12月15日，顺丰中东与阿曼Asyad集团在阿曼Asyad总部正式签署相助协议。双方将以此为新起点，围绕跨境运输、供应链协作、区域寄递网络以及物流立异等领域睁开更细密相助。
外洋政策异动
1、泰国宣布多个新规，对险些所有入口商品加税17%
凭证泰国海关总署的最新通告，自2026年1月1日起，泰国将作废对价值1500 泰铢（约335元人民币）及以下的商品免征入口关税的最低限额宽免政策。从 2026年1月1日起，所有价值1泰铢及以上的入口商品，在进入泰国时均需缴纳入口关税和增值税 (VAT)，两项税费合并最低不少于17%。
另据泰媒报道，泰国副总理埃尼迪克日在2025年首次CMC聚会上指出，泰国现在已实验严酷步伐，对入口商品举行严酷检查，将整箱货运（FCL）开箱率从20%提高到30%。另外，泰国电子生意生长局（ETDA）已宣布一项规则，收紧对电商平台羁系，于2025年12月31日生效。
2、马来西亚强制羁系大型社交平台
马来西亚政府宣布，自 2026 年 1 月 1 日起，所有在马国运营且用户数达 800 万以上的即时通讯与社交媒体平台（如 Facebook、WhatsApp、TikTok、Telegram、Instagram 和 YouTube 等），无论是否自动申请，均将被自动视为已注册，并由通讯及多媒体委员会（MCMC）统一发放营运允许证，纳入国家羁系框架。此举旨在强化平台在网络清静、尤其是儿童与家庭；し矫娴闹捶ㄔ鹑。此前，政府要求相关平台须于 2025 年前申请执照，但部分企业未响应。新条例明确，平台须对有害内容（如儿童性荼毒质料）肩负过滤与处置惩罚责任，用户可同时向宣布者清静台投诉，若平台未能推行义务，将面临执法制裁。
3、日本2026年即将生效跨境新规
12月19日新闻，2026年日本跨境市场将迎来多项重大政策调解。税务方面，日本将作废"1万日元以下免税"政策，对所有入口小额货物（主要来自中国）一律征收10%消耗税，同时废止按外洋售价60%盘算关税的特例，预计小我私家入口商品税负增添约40%。平台羁系方面，Temu、SHEIN等大型外洋平台将被强制界说为代缴义务人，从支付源头扣缴税款。亚马逊宣布自2026年3月31日起周全终止共享库存模式，实验库存物理隔离治理，同时将于4月1日上调所有品类销售佣金0.4%。为应对新规，亚马逊将在深圳设立全球首个智能枢纽仓（GWD），预计可为企业节约20%-40%的仓储本钱。这些转变标记着日本跨境电商进入规范生长新阶段，卖家需提前调解运营战略以顺应新规。
信息泉源：企航新加坡、亿邦动力、中华人民共和国商务部、雨果跨境、21世纪经济报道、白鲸出海、中国新闻网、新浪财经、中国商业增进委员会
??时势1：推特看男同片软件下载
??12月25日,黑龙江通报7起惩治诬告陷害典型案例,
简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
?高校校长新学期讲话（精选3篇）,国产男人天堂。??12月25日,临近春节，牛肉价格却不“牛”了,
今天的社干部培训会，是我们**镇村两委换届后召开的第一次社干部培训大会。加入培训的是全镇100多名社长。首先，我代表镇党委、镇政府向加入培训的全体社干部体现热烈的接待!此次培训，是增强我镇村社干步队伍建设，特殊是增强下层组织建设的主要行动，是进一步提高农村向导干部政策理论水平和执政能力的务实之举。同志们，村社是我们下层政权的神经末梢，处于“兵头将尾”的位臵，党和国家的目的、政策，一切都要通过我们村社一级来贯彻落实，没有村社一级，国家政权就没有现实的基础。上面千条线，下面一根针，社一级组织就是我们一切农村事情的基石。俗话说：“村看村，户看户，群众看干部”，社干部在整个农村事情中起着主要的组织作用、楷模作用和协调作用。同志们终年扎根农村一线，是不脱产的“田坎干部”，职位低，担子重，对你们的辛勤事情，默默贡献，我体现衷心的谢谢。借此时机，我把自己的一些看法跟各人交流一下，说得对请各人参考，说得差池请各人品评指正。
,抖音星野鱼哥光头原视频,无码免费无线观看在线视,好看免费的黄色网站。??时势2：美女张开腿让男人桶爽的视频
??12月25日,菲律宾侨领施恭旗返乡捐赠950万元 助力晋江公益事业,
尊重的列位来宾、经销商朋侪们：
,裸体拳交视频,十大黄色网站视频网站视频,午夜视频网站。??12月25日,述评｜点亮全球治理的“南方时刻”——习近平主席拉美之行为全球南方团结自强、共建更加美好未来注入强大动力, 详细剖析两个企业补税案例，也能一定水平上消除上述担心。枝江酒业之以是被要求补缴8500万元消耗税，直接缘故原由是审计部分发明问题，税务部分据此执行。,免费看裸身知乎,免费观看欧美黄色视频,国产A级黄色。
??时势3：国产精品黄片
??12月25日,民营经济大市聚焦“首季效应”：忙生产 拓市场,
太阳西落，斜阳红艳，整片山地都被染上一层红彤彤的光晕，在斜阳的余晖中一片清静与祥和。
,女子尿囗㊙️免费,雏田掰开双腿让鸣人桶爽在线观看,图书馆的女朋友在线观看完整免费版电视剧第五集。??12月25日,李鸿忠出席中国－葡语国家经贸合作论坛（澳门）第六届部长级会议开幕式,
冲云镇，着实也可以称之为城，由于生齿足有八万，地理位置十分主要，为西部一处重镇，是这片区域中央巨城下的一处险关。
,Fate被 到爽 高潮痉挛,丁度巜生殖按摩1995在线播放,18岁禁看在线免费黄色网站。??时势4：欧美丝袜性爱在线网
??12月25日,财政部：政府采购今年要做好三件事,
已往的一年，在上级主管部分的悉心眷注下，我校各项事情提速提档、奔驰前行，取得了长足的生长和前进。
,国产cao视频在线观看,人体国模吧,强奸白丝美女。??12月25日,谨防人工智能“风控”成风险,
银月转动，将一排铁箭震落，咯嘣咯嘣作响，即即是铁杆也遭受不住，彻底断裂。
,精品乱乱,亚洲欧美日韩中文视频在线观看,综合色一色综合久久网88。责编：周辉霞
审核：谢宏章
责编：马卡洛娃
Copyright (C) 2001- dzwww.com. All Rights Reserved
新闻信息效劳允许证 - 音像制品出书允许证 - 广播电视节目制作谋划允许证 - 网络视听允许证 - 网络文化谋划允许证
山东省互联网传媒集团主理 联系电话：0531-85193202 违法不良信息举报电话：0531-85196540
鲁ICP备09023866号-1 鲁公网安备 37010202000111号
Copyright (C) 2001- Dzwww 鲁ICP备09023866号-1
