猫眼影戏
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方煜文
手机审查
猫眼影戏记者 林金宝 报道Q8X2R7L1T4J5M9B6W3
衡宇 发自 凹非寺量子位 | 公众号 QbitAI
忍不了了，这个槽我真的不吐烦懑！
比面临大模子黑盒更让人抓瞎的事情，就是要去选既靠谱、性价比又高的API效劳。
这险些是每一个涉足AI应用开发的团队都会履历的至暗时刻，抹泪.gif。
统一个模子架构在差别的供应商手里，不但价钱上有收支，延迟、稳固性、吞吐量等用户体贴的指标，波动幅度简直堪比霸天虎过山车。
你说荒唐不，在API挪用动辄几十万、上百万token的时代，API选型居然酿成了一件靠履历重复试错的事儿。
这就导致想要接个API做开发，还得先被迫兼职下采购员。东市买骏马，西市买鞍鞯，必需把市面上的供应商挨个测一遍。
（写到这儿的时间，我的心情就是谁人各人可以想象的痛苦面具闭眼心情包.jpg）
不er，就没有一个工具能把这些API的底裤扒得清洁，让咱开发者省点心吗 ？
带着云云沉痛的心情跟周围人探询了一圈，你还真别说，有人告诉我有家清华系的AI Infra公司——清程极智，真就做了这个事儿。
产品叫AI Ping，之前没做过什么宣发，基本一直就靠口碑口口相传。
用一句话来归纳综合功效，可以说它就像大模子API领域的公共点评。
用7×24小时一连运行的真实数据，替开发者把API各方面的内情都摸清晰，试图终结这个API选型的混沌时代。
这个大模子API的公共点评什么样 ？
咱们平时点个20块钱的外卖，下单前都要习惯性看看评分，避避雷。
动辄几十万、上百万Token挪用的AI开发环节，却恒久缺乏类似的公共参考系统，许多团队不得不尽己所能去比价比性能。但你懂的，个体能力有限，做不到那么周全。
这合理吗 ？显然不对理吧……TAT
清程极智家的AI Ping就把原天职散在各个团队内部，重复爆发的API评测和比照历程，笼统成一项一连运行的基础能力，for everyone。
从使用角度看，AI Ping闪开发者不必再面临几十个模子API，只需要在一个界面直接看清晰明确的比照效果就ok了。
不需要自己去写剧本测速，更不需要去跟销售扯皮，就能在海量的大模子效劳中快速筛选出性能最优、性价比最高的API。
背后解决的是两个恒久保存的问题。
一个是信息差。
厂商宣传的指标，和真实挪用情形之间往往保存距离，而AI Ping跑出来的是实测数据。
另一个是重复劳动。
大宗团队在做相似的评测事情，却很少形成可复用的公共效果。
以是咱们可以把AI Ping看作毗连国产算力与应用端的第一道关口，相当于给开发者提供了一个开天主视角的平台。
通过三大焦点功效，AI Ping构建了这个大模子API公共点评的骨架。
详细来看——
第一大功效，7×24小时一连评测的客观性能和模子精度榜单。
这是AI Ping最基础的功效，旨在解决最基础的“盲选”和信息差问题（着实也最容易冒监犯，哈哈哈）。
市面上的榜单许多，但大大都是静态的跑分。
AI Ping做的则是动态的监控。
实时的果真吞吐、P90首字延迟、稳固性等指标都会整理出来，图表化效果，一目了然。
在模子精度评测上，它更是下了狠功夫。
各人都知道，经由量化、剪枝或者差别推理框架加速后的模子，其输出精度往往会有细微的损失。关于严谨的营业场景，关注这种精度的波动还挺要紧的。
AI Ping引入了多维度的精度评估系统，一连监测统一个模子在差别时间段、及差别负载下的输出质量。
这就很是像中学期中考监考的教育主任，永远不知疲倦地在窗外盯着所有大模子，一旦有异动，榜单上立马就反响出来。
第二大功效，也是最具手艺含量的，是智能路由动态匹配。
为了利便各人明确，可以把AI Ping的智能路由明确成一套实时导航系统。
现真相形中，简单供应商的稳固性往往难以包管100%Ｉ杏行矶嘁馔，好比网络颤抖、机房故障、算力拥塞啥的，都可能导致效劳中止。
AI Ping的智能路由功效可以凭证实时的评测数据，资助接入侧动态选择最合适的执行路径。
举个例子～
好比你提倡了一个请求，AI Ping会瞬间剖析目今各家供应商的状态。若是它发明A供应商现在的延迟很高，或者B供应商的过失率正在攀升，它会自动将你的请求路由到体现最好的C供应商那里。
这种动态匹配能包管系统运行的一连可用性，毫秒级延迟差别直接决议了代码天生的流通度，提升了整体的执行效率。
第三大功效正是AI Ping更偏基础设施属性的一部分，我们下面单独开一part来说——
统一了大模子API的怀抱衡
我们把AI Ping称作大模子API的“公共点评”，不但是由于两者提供的功效相似，更主要的是，AI Ping背后同样拥有硬核的评测系统。
这就要好好说道说道AI Ping的第三大功效，也是最磨练Infra功力的功效：它在多个维度上统一了大模子API的怀抱衡。
首先，AI Ping提供了多平台统一API接口。
市面上差别厂商的API每家都有自己的SDK，每家都有自己的参数界说。
想要接入，真的是一场旷日长期令人头痛的恶战……别问我怎么知道的。
这时间，AI Ping就自告奋勇，充当了一个万能转讨论的角色。
它提供了一套标准化的API接口，开发侧只需要面临这一种挪用方法。
无论后端对接的是文心、Qwen、GLM照旧Kimi，关于开发者来说代码都是一样的。压根儿不需要操心修改营业代码，几秒钟内就轻轻松松完成差别模子、差别平台之间的接入与切换。
对开发团队来说，这种统一接口也意味着更低的维护本钱和更快的迭代节奏。
其次，它还针对行业里API性能“各说各话”的杂乱状态提供了一套规范。
此前，行业里关于API性能的形貌是杂乱的，有的平台强调单次延迟，有的平台强调峰值吞吐，有的只给理想条件下的数据。
差别统计口径叠加在一起，险些无法横向较量。
针对这个市场缺口，AI Ping一是确立了一套硬核指标，把指标界说、收罗方法与统计口径彻底牢靠了下来。
好比，它严酷区分了TTFT（首字天生时间）和E2E Latency（端到端延迟），明确了差别Prompt长度下的性能基准。
这种标准化的做法让效果具备可较量性和可复现性。
二来，它拒绝注水，坚持数听语言。
和让人摸不着头脑的营销词汇说bye bye，和可信任的数字说hi hi～
一样平常来说，厂商通常关注的是能力展示，而AI Ping这样一连大规模的真实挪用数据，更容易袒露细节差别。
这种颗粒度的洞察带来了一个神奇的效果：在某些维度上，AI Ping对模子API的明确，甚至会凌驾厂商自身果真的信息。
由于具备上述专业性，这套评测标准已经最先成为行业的共识。
去年，AI Ping就已经支持清华大学与中国软件评测中心联合宣布了2025大模子效劳性能榜单。
这里不得不提一个开发侧很是有吸引力的价值点，那就是AI Ping上的API大都情形下可能比你自己直接去厂商那儿挪用更有性价比。
为啥 ？由于清程极智作为资源聚合者，有海量的挪用需求，形成了重大的买方市场，于是带来了集采效应。
团购总比单点划算嘛，你明确的～
为什么是清程极智来做 ？
看到这里，我们回到一个要害问题：
市面上那么多大厂，那么多评测机构，为什么是清程极智来做这件事，还把AI Ping做得挺好 ？
这就得好好聊聊清程极智是谁了。
建设于2023年12月的清程极智一直深耕算力调理、系统优化和基础设施层。
几天前，这家公司举行了一次线下产品宣布会，会上明确批注把AI Ping视为其“双重桥梁”定位的落地载体。
所谓“双重桥梁”，第一重是指“算力与应用之间的桥梁”，让上层开发不必被底层资源差别重复滋扰；第二重则是指“国产硬件与大模子之间的桥梁”，降低差别硬件情形下模子挪用的不确定性。
这就很好明确为什么清程极智适合做AI Ping这样一个产品了。
首先，它是一其中立的基础设施角色。
清程极智自己不开发大模子，不矜持算力提供MaaS效劳，就不会泛起自己既当裁判又当运发动的尴尬情形。第三方检测的身份更能包管评测效果的客观性和公正性。
其次，它拥有奇异的行业明确视角。
清程极智恒久处在算力安排与模子效劳的一线，既懂底层的芯片和硬件，也懂上层的模子和应用。
这样的角色对算力侧的调理难点、平台侧的优化瓶颈、挪用侧的真实痛点有深度的协同明确。
团队能透过API看到背后的算力调理逻辑——这就是内行看门道。
最后，清程极智还拥有能做好这件事的深挚手艺底座。
要实现7×24小时的高并发评测和毫秒级的智能路由，没有硬核的手艺实力是玩不转的。
AI Ping并不是伶仃保存的工具。在AI Ping宣布之前，清程极智就已经围绕国产GPU，在算力调理、异构芯片适配、以及大规模集群系统优化等底层领域积累了大宗的战绩。
仅2025年，清程极智就陆续完成了赤兔（Chitu）推理引擎宣布并开源、八卦炉（Bagualu）智能盘算软件栈适配验证等产品的亮相。
在AI Infra领域的恒久积累，为其构建这套重大的监测与路由系统提供了坚实的底座。
也正由于底层足够硬，AI Ping才华把重大评测效果“翻译”成人人看得懂的榜单，利便更多的模子挪用者。
AI Ping填补了海内大模子效劳实时性能监测的空缺。
它用榜单、评分这种一目了然又通俗易懂的方法，让各人明确每一家模子详细怎么样，就像昔时公共点评让各人知道“哪家馆子好吃”一样。
若是从更久远的生态意义来看，AI Ping的价值是逾越一个产品自己的——对行业来说，它正在饰演一个“先锋者”的角色。
它身先士卒，呼吁大模子API选型的透明化。
随着越来越多生态企业围绕AI Ping宣布联合效果与调研结论，大模子API的选型逻辑最先爆发质的转变，从履历驱动走向数据驱动。
这种转变将爆发重大的倒逼效应。
就像餐厅为了好评必需提升菜品质量一样，供应商为了在AI Ping上获得更好的排名和更多的流量，必需一直优化自己的效劳质量，提升稳固性，降低延迟。
这将增进整个供应侧的良性竞争，从而降低全行业的开发与选型本钱，最终推动AI生态向着更规范、更高效的偏向生长。
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简解：
1、 什么是商品房预售款
商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。
2、 商品房预售款的所有权属于谁所有
属于开发商Ｇ易魑恢痔厥獾亩，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。
3、 商品房预售款的用途是什么
凭证《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款和《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》的有关划定，商品房预售款的用途是用于工程的建设，也即用于工程施工建设款的支付，不得做其他用途。
4、 商品房预售款的支付羁系
《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐。一样平常来说，各地有自己的对商品房预售款的羁系步伐，商品房预售款一样平常来说不可自由使用，需推行一定的审批手续方可使用。
5、 人民法院对商品房预售款举行冻结或强制执行的态度
首先，法院对冻结和执行商品房预售款要接纳严谨和审慎的态度。
法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。
其次，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可冻结商品房预售资金羁系账户，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。
第三，在强制执行阶段，只能在设立羁系账户的目的已经实现后，或预售款资金知足项目建设所需资金之外的部分，方可接纳执行步伐。
第四，有多个资金羁系账户的，部分资金羁系账户的目的已经实现的，可就该部分羁系账户资金实验冻结和执行。
第五，在资金羁系协议约定的终止条件已经成绩的情形下，可以冻结和执行羁系账户资金。
第六保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制执行步伐。
案例详情：
1、中华人民共和国******（2018）最高法执监105号执行裁定书
关于商品房预售款羁系账户问题。依据《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保资金用于建设项目的施工。商品房预售资金在形式上为开发商所有，但该资金在用途上受到严酷的限制和羁系。人民法院能否保全或执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。实践中，各地做法也有差别。凭证江门中院在异议裁定中查明的事实，江门市房地产开发企业的商品房预售款账户受到江门市住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司江门市分行的双重羁系，房地产开发公司需要使用该项目商品房预售款时，必需向江门市住房和城乡建设局提出申请，由住房和城乡建设局批准，并且使用预售房款，只能购置该项目建设必需的修建质料、装备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。因此，鉴于商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益的焦点功效，人民法院关于该账户的保全、执行，相关于通俗账户，应接纳更为审慎的态度。在保全阶段，保全人若申请提出保全被保全人的商品房预售款账户，人民法院应当对该在建工程施工情形、修建质料购置情形、工人人为支付以及税费支付等情形作出严酷审查，在包管建设工程施工正常举行的情形下，方可接纳保全步伐，且只管不接纳所有冻结账户资金的方法。纵然是在执行阶段，也应在设立该账户的目的已经实现后，或账户资金知足项目建设所需资金之外的部分，可接纳执行步伐。
2、山东省高级人民法院（2020）鲁执复422号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金羁系账户是否准确。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定：商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。人民法院能否执行开发商收取的商品房预售资金，现在并无明确的执法划定。可是，商品房预售款羁系账户担负着优先包管开发项目、增进在建工程准期完工、维护购房者正当权益等功效，人民法院关于该账户的执行，相关于通俗账户，应接纳较为审慎的态度。本案中，东营中院依据东营市东营区住房和城乡建设局所作的情形说明，裁定扫除对羁系账户存款663.30万元的冻结，用于支付农民工人为，并无不当。关于羁系账户剩余存款，应在设立该账户的目的已经实现后或账户资金知足项目建设所需资金之外尚有剩余，方可接纳执行步伐。
3、江西省高级人民法院2020年10月27日作出的（2020）赣执复95号执行裁定书
本院以为，本案争议的焦点问题是人民法院能否冻结预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较量大的危害，都会房地产治理法第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月26日，***以《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（*********）要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。本案现有证据能够证实茂林房地产公司在江西广信农村商业银行股份有限公司开设的账号为*********的银行账户为茂林华府天地项目第10#幢（楼），第6#幢（楼），第8#、11#幢（楼）的商品房预售资金羁系账户，账户内资金系被执行人茂林房地产公司预售房产所得，应优先支付该房产所在工程建设，如不实时支付，将无法包管工程建设正常举行。现在，因茂林房地产公司拖欠施工方工程款，该工程已处于歇工状态。因此，对该预售资金羁系账户予以解封，包管众多通俗购房者的正当权益不受损害，确保预售资金用于工程施工建设，是切合我国都会房地产治理规则定和***有关通知精神的。综上所述，复议申请人的复议请求建设，应予支持。
4、山东省高级人民法院2020年9月10日作出的（2020）鲁执复261号执行裁定书
本院以为，本案审查的焦点问题是人民法院能否冻结商品房预售资金。凭证齐河县商品房预售资金羁系协议，济南中院冻结的发林公司在中国农业银行齐河县支行的×××64账户为商品房预售资金羁系账户。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国民法总则》及《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，实验占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。但由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有较大危害，《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定，“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年3月，《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国步伐［2013］17号）亦要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以包管购房者的利益不受损害。关于本案所涉通俗债权的执行，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管建设工程施工正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子，即涉案商品房预售资金羁系账户，虽然可以对响应款子予以冻结，但不得影响该羁系账户所涉建设工程施工的正常举行，不得影响涉案工程建设资金的实时发放。
5、四川省高级人民法院2020年7月13日作出的(2020)川执复161号执行裁定书
关于案涉羁系账户内预售资金的问题，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。凭证《中华人民共和国物权法》的相关划定，钱币作为一种特殊的动产，接纳占有即所有原则。购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设。”《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》要求各地制订外地区商品房预售资金的羁系步伐，确保商品房预售资金能够用于工程建设，以包管购房者的利益不受损害。就通俗债权的执行而言，应当综合思量相关执法、规则及规范性文件对有关商品房预售资金的治理划定，在包管工程建设正常举行的情形下，可冻结羁系账户的响应款子；在确保工程建设资金富足的条件下，或者待工程完工后，依债权性子依法执行。本案中，《汉中市中心城区商品房预售资金羁系协议书》约定的商品房初始挂号已完成，羁系协议终止条件已成绩。现在，在既没有其他优先受偿权人向执行法院提出异议，复议申请人也未提供建设工程优先债权证据的情形下，执行法院裁定扣划复议申请人名下案涉羁系账户内预售资金并无不当。在扣划实验中，优先受偿权人可向执行法院主张权力，执行法院应当举行审查处置惩罚。故复议申请人的该项复议理由缺乏事实依据，不可建设。
6、安徽省高级人民法院2020年7月8日作出的（2020）皖执复100号执行裁定书
一审铜陵中院以为，本案的争议焦点为是否应扫除对涉案七个银行账户内存款的冻结。商品房预售资金，是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者凭证商品房生意条约约定支付给开发商的购房款。由于开发商预售的商品房属于期房，关于购房者而言，具有很大的危害。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款明确划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。2013年2月26日宣布的《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》（国办发［2013］17号）要求各地区要切实强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，以包管购房者的利益不受损害。本案中，资金羁系部分、开户行和铜陵滨江公司凭证相关规范性文件签署了商品房预售资金羁系协议，涉案的七个银行账户为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户。本案执行中，是否冻结涉案羁系账户内的存款，应综合思量相关执律例则及规范性文件对商品房预售资金的治理划定、项目的施工进度，以及羁系资金额度使用等情形，包管建设工程施工正常举行。关于为“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，由于累计拨付金额已达羁系总额，且“雍江壹号院”1号、2号、3号楼已完工验收，异议人请求扫除对账户内资金冻结步伐，本院不予支持。关于其余五个羁系账户，依现阶段查明的情形，无法确保在扣除本案冻结资金后工程建设资金富足，建设工程施工可正常举行。并且，执行法院已诉前保全了被执行人二百余套在建衡宇，执行程序中可依法处置惩罚，以包管申请执行人的权力。故对涉案其他五个商品房预售资金羁系账户存款的冻结步伐，应予扫除。异议人铜陵滨江公司异议请求予以部分支持。关于铜陵滨江公司提出的超标的查封问题，因诉前保全中法院预查封的为在建工程，其价值未经评估，且对其价值预估应思量后续投入、工业处置惩罚降价等因素，对异议人提出查封工业凌驾执行标的额的主张不予采信。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第十七条第二项划定，裁定如下：一、扫除铜陵中院依（2020）皖07执74号之二、（2020）皖07执74号之四、（2020）皖07执74号之六、（2020）皖07执74号之九、（2020）皖07执74号之十执行裁定，对铜陵滨江公司开立的农业银行铜陵开发区支行12×××01账户、12×××41账户，建设银行铜陵住房修建业支行34050166880809554433_1账户、34×××22_1账户、34×××88_1账户内存款的冻结。二、驳回铜陵滨江公司的其他异议请求。
二审本院以为，本案的争议焦点为，执行法院裁定扫除冻了案涉五个商品房预售资金羁系账户内存款的执行步伐是否有执法依据。《中华人民共和国都会房地产治理法》第四十五条第三款划定“商品房预售所得款子，必需用于有关的工程建设”。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控事情的通知》也要求强化预售资金治理，制订外地区商品房预售资金羁系步伐，包管购房者的利益不受损害。本案中，北京城建集团要求冻结铜陵滨江公司的七个银行羁系账户均为“雍江壹号院”“丹凤花园”项目各楼盘预售资金专用账户，该账户内的资金应当用于相关的工程建设，北京城建集团不是冻结的七个羁系账户对应工程的施工方。“雍江壹号院”1号、2号、3号楼，“雍江壹号院”6号、10号楼开立的两个预售资金羁系账户，即农业银行铜陵开发区支行12×××27账户和建设银行铜陵住房修建业支行建行34×××56_1账户，累计拨付金额已达预售资金羁系总额，而其他五个羁系账户对应的工程建设尚未完工，案涉商品房预售资金应当用于建设项目的施工，若是不实时支付，将无法包管工程建设正常举行；谏鲜鍪率，并综合思量执行法院已诉前保全了铜陵滨江公司200余套在建衡宇，在本案复议审查时代，铜陵滨江公司仍有191套衡宇处于被查封状态，衡宇备案总价为158445222元，申请执行人的正当权益基本可以获得包管，铜陵中院对案涉其他五个尚未凌驾预售资金羁系总额的羁系账户扫除冻结的执行行为并无不当。铜陵中院异议裁定认定事实清晰，适用执法准确，本院予以维持。复议申请人北京城建集团的复议申请依法不可建设，本院不予支持。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第一项的划定，裁定如下：
驳回北京城建集团有限责任公司的复议申请，维持安徽省铜陵市中级人民法院（2020）皖07执异13号执行裁定。
7、河北省高级人民法院2019年4月9日作出的（2019）冀执复137号执行裁定书
本院以为，凭证******（2016）712号《关于请协商、研究商品房预售款子目能否用于送还公司股东小我私家债务的有关问题的复函》精神，商品房预售款性子上属于房地产开发企业所有。虽然《都会房地产治理法》第四十四条划定商品房预售所得款子，必需用于工程建设，其立法本意主要是为避免开发商将商品房预售款挪作他用，该款应优先用于在建工程建设，以维护购房者的正当权益，故商品房预售款羁系账户内资金不宜执行。但连系本案详细情形，复议申请人东陆公司称第三人景泰公司保存将商品房预售金之外的收入存入商品房预售羁系账户内，以规避执行的情形，执行法院应查明该情形是否保存，并在查明此基本事实的条件下，再确定执行机构能否接纳强制步伐。唐山中院在未查清账户内资金性子的情形下，即以（2018）冀02执异1067号异议裁定作废执行机构对第三人商品房预售资金羁系账户的冻结步伐，属认定基本事实不清，其结论应予作废。凭证《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《******关于人民法院办理执行异媾和复议案件若干问题的划定》第二十三条第一款第三项之划定，裁定如下：
一、作废唐山市中级人民法院的（2018）冀02执异1067号异议裁定。
二、发回唐山市中级人民法院重新审查。
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